Решение по делу № 2-1379/2011 от 25.03.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                   28 апреля 2011года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к и администрации Центрального округа г. Краснодара об устранении препятствий и признании права собственности на возведенную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

обратилась в суд с иском к и администрации Центрального округа г. Краснодара об устранении препятствий и признании права собственности на возведенную пристройку лит «а1», общей площадью 6,6 кв.м. к жилому дому лит. «А», «А1», «а», расположенную по <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по указанному адресу является ее сын - . Между ними сложился фактический порядок пользования домовладением, в котором они проживают, а также определен порядок пользования земельным участком, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом Лит. «А», «А1, «а» с установлением общих проходов и проездов. В 2010 г. ею, в целях обустройства и улучшения жилищных условий, к части домовладения - комнате лит. «А1», находящейся в ее пользовании, возведена отапливаемая пристройка Лит. «al» в целях размещения в ней кухни, площадью 6,6 кв. м. В ноябре 2010 г. при обращении в Департамент архитектуры и градостроительства администрации <адрес> с заявлением о согласовании размещения служебной пристройки литер «al», ей был предоставлен письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ № с разъяснением о том, что департамент согласовывает размещение служебной пристройки лит. «al» и не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа «на возведение и переоборудование разрешения не предъявлено». Согласно экспертным заключениям, возведенное строение лит. «al» не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП, требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, а так же соответствует требованиям СанПин. Возведенная пристройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и- не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, просит обязать ответчика по делу - не чинить препятствия в оформлении пристройки лит. «al» к жилому дому лит. «А», «А1», «а», расположенному по адресу: <адрес>. Признать за ней - право собственности на самовольно возведенную одноэтажную пристройку лит. «al», общей площадью 6,6 кв. м. к жилому дому лит. «А», «А1», «а», расположенную по <адрес>.

В судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске и настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований

Представитель администрации ЦО г. Краснодара возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что пристройка возведена без разрешения на строительство.

Суд, обстоятельно исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, действительно, на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серия № и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия №, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по указанному адресу является .

Между собственниками определен фактический порядок пользования указанным домовладением, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом Лит. «А», «А1», «а» с установлением общих проходов и проездов, о чем свидетельствует соглашение от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Однако земельный участок, на котором возведена пристройка лит. «al» по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности.

Как следует из представленных материалов, Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Краснодара согласовывает размещение служебной пристройки лит. «al» и не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа «на возведение и переоборудование разрешения не предъявлено», что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, в соответствии с техническим заключением «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ возведенное строение лит. «al» по <адрес> не повлияло на несущую способность основного строения лит. «А» с пристройкой лит. «А», «а», не затрагивает его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Факт того, что строение лит. «al» соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, подтверждается заключением Отдела надзорной деятельности ЦВО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы пристройки лит. «al» к жилому дому, протокола радиационного обследования определено, что данная пристройка соответствует требованиям СанПиН и не противоречит им.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на самовольно возведенную одноэтажную пристройку лит. «al», общей площадью 6,6 кв. м. к жилому дому лит. «А», «А1», «а», расположенную по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к и администрации Центрального округа г. Краснодара об устранении препятствий и признании права собственности на возведенную пристройку, удовлетворить.

Обязать не чинить препятствия в оформлении пристройки лит. «al» к жилому дому лит. «А», «А1», «а», расположенному по адресу: <адрес>.

Признать за право собственности на самовольно возведенную одноэтажную пристройку лит. «al», общей площадью 6,6 кв. м. к жилому дому лит. «А», «А1», «а», расположенную по <адрес>.

Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный в течение 10 дней.

Председательствующий: