Решение по делу № 2-301/2016 (2-5121/2015;) от 15.06.2015

В окончательной форме изготовлено 26.01.2016 года

Дело № 2-301/2016 25 января 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.И.,

при секретаре Ганжуровой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» к Кузнецову М.С. и Кузнецовой Н.В. о взыскании задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Кузнецову М.С., с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА рублей, пени в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере СУММА рубля, расходы по уплате госпошлины в размере СУММА рублей. В обоснование требований истец указал, что ответчик Кузнецов М.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком плата за коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет СУММА рублей (л.д. 2-3).

Представитель истца, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Кузнецова М.С. - ФИО действующий по доверенности, в судебное заседание явился, пояснил, что имеется задолженность по коммунальным платежам, указанная в иске.

Ответчик, Кузнецова Н.В., привлеченная к участию в дело в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представила.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя Кузнецова М.С., приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрали третью форму управления своим домом, в качестве управляющей компании выбрали - ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» (л.д. 11-12).

Материалами дела установлено, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, частично измененное Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Кузнецовой Н.В. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью Кв.м.., расположенную на № этажен 12-этажного дома, с прекращением в размер 1/2 доли право собственности Кузнецова М.С. (л.д. 55-67).

Право собственности по 1/2 доли в квартире по вышеуказанному адресу ответчиками до настоящего времени в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда (л.д. 47), из которых следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком Кузнецовым М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик Кузнецова Н.В. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у Кузнецовой Н.В. с момента регистрации в спорной квартире, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в течение длительного времени ответчики не в полном объеме вносят плату за техническое обслуживание указанного жилого помещения и коммунальные услуги.

Размер задолженности подтверждается справками о задолженности (л.д. 6-8), и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, к которым относятся: плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Разрешая заявленные требования по существу, суд, с учетом того, что ответчики являются собственниками доли жилого помещения, доказательств неправомерного начисления коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также ненадлежащего оказания услуг в спорный период, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца и взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно их долям, по СУММА рублей с каждого.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА рублей, в обоснование чего был представлен расчет (л.д. 9), который судом проверен и ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков пени в указанном истцом размере.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований следует взыскать издержки истца, связанные с рассмотрением дела, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере СУММА рублей, по СУММА рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» - удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова М.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА рублей и пени в размере СУММА рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере СУММА рублей, всего ИТОГО.

Взыскать с Кузнецовой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА рублей и пени в размере СУММА рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере СУММА рублей, всего ИТОГО.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: