Решение по делу № 2-371/2019 от 15.11.2018

Дело № 2-371/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Скрябиной О.Г. при секретаре Потаповой Е.С., с участием прокурора Михиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ирины Олеговны и Кузнецовой Ксении Андреевны к Кузнецову Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кузнецова И.О. и Кузнецова К.А. обратились в суд с требованиями, просят с учетом последующих уточнений: Признать Кузнецова Владимира Сергеевича утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> аннулировать его регистрацию в указанной квартире. Выселить Кузнецова Владимира Сергеевича из занимаемого жилого помещения.

Свои требования истцы мотивируют следующим.

Квартира по адресу:    <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецовой Ирине Олеговне (2/3 доли в праве) и Кузнецовой Ксении Андреевне (1/3 доля в праве). Указанная квартира была приобретена в общую долевую собственность Кузнецовой Ириной Олеговной, Кузнецовой Ксенией Андреевной, Кузнецовым Денисом Андреевичем по договору приватизации    жилищного фонда от <дата> №. После смерти ФИО8 <дата> решением Свердловского районного суда г. Костромы от 30.07.2018 года № 2-2860/2018 право собственности на 1/3 долю квартиры умершего было признано за Кузнецовой Ириной Олеговной. <дата> Кузнецова Ирина Олеговна дала согласие на регистрацию и вселение Кузнецова Владимира Сергеевича - отца своего бывшего мужа в квартиру по адресу: <адрес>. Поскольку истцы в указанной квартире не проживали, то дали согласие на вселение ответчика. Срок проживания в квартире истцами не обговаривался, т.е не был определен. По устной договоренности ответчик проживал в квартире на условиях безвозмездного пользования. Письменный договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. С октября 2017 года Кузнецов Владимир Сергеевич в спорной квартире не проживает. В настоящее время он проживает в квартире своей сестры по адресу: <адрес>. В августе 2018 года истцы приняли решение продать квартиру. С указанного времени истцы неоднократно предлагали ответчику сняться с регистрационного учета.<дата> ответчик приехал в МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», пообещав подать заявление о снятии с регистрационного учета, однако от подачи заявления отказался. <дата> истцы направили ответчику уведомление о прекращении отношений по безвозмездному пользованию. От получения уведомления ответчик отказался. Уже в течении трех месяцев истцы не могут выставить квартиру на продажу, т.к. наличие регистрации ответчика в квартире обременяет квартиру.

В судебном заседании истцы Кузнецова И.О. и Кузнецова К.А. свои уточненные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецов В.С. в судебном заседании не участвует, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения требований, указал, что данная квартира принадлежала его супруге, и он прав на данную квартиру не утратил, участия в приватизации квартиры по другому адресу он был лишен, поскольку его убедили подписать документы, значение которых он не понимает. В случае удовлетворения требований истца, он останется без жилья. Просил в удовлетворении требований истцов отказать в полном объеме.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, своих представителей в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Прокурор Михина Д.С. полагала требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Квартира по адресу:    <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнецовой Ирине Олеговне (2/3 доли в праве) и Кузнецовой Ксении Андреевне (1/3 доля в праве). Указанная квартира была приобретена в общую долевую собственность Кузнецовой Ириной Олеговной, Кузнецовой Ксенией Андреевной, Кузнецовым Денисом Андреевичем по договору приватизации    жилищного фонда от <дата> №. После смерти ФИО1 <дата> решением Свердловского районного суда г. Костромы от 30.07.2018 года № 2-2860/2018 право собственности на 1/3 долю квартиры умершего было признано за Кузнецовой Ириной Олеговной. <дата> Кузнецова Ирина Олеговна дала согласие на регистрацию и вселение Кузнецова Владимира Сергеевича - отца своего бывшего мужа в квартиру по адресу: <адрес>. Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что фактически временно в настоящее время он проживает по адресу: <адрес> у своей сестры. Однако, намерен вернуться в спорную квартиру и проживать там, т.к. иного жилья у него не имеется. По устной договоренности ответчик проживал в квартире на условиях безвозмездного пользования. Письменный договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.ст. 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. <дата> истцами в адрес ответчика (по месту фактического проживания: <адрес>) направлено Уведомление об одностороннем отказе от договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>. <дата> Кузнецов В.С. отказался от получения почтовой корреспонденции. <дата> истцы обратились с иском в суд. До настоящего времени требования истцов ответчиком не удовлетворены, он сохраняет свою регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры, там же находятся его вещи, ответчик полагает, что сохраняет права на спорную квартиру и намерен вернуться в нее для постоянного проживания в спорной квартире. Оснований, по которым право пользования жилым помещением и регистрация в нем у ответчика сохраняется в жилом помещении на законных основаниях после <дата> (истечение месяца со дня уведомления об одностороннем отказе истцов от договора безвозмездного пользования спорной квартирой), ответчиком суду не представлено. Истцы отрицают наличие каких-либо иных договорных отношений с ответчиком по пользованию спорным жилым помещением. По утверждению истцов ответчик членом их семьи не является, общее хозяйство с ним истцы не ведут. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, требования истцов о признании Кузнецова В.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, Кузнецов В.С. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований. В силу статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поэтому исковые требования в части аннулирования регистрации ответчика в квартире основан на законе и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, требования истцов о выселении ответчика подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Кузнецовой Ирины Олеговны и Кузнецовой Ксении Андреевны к Кузнецову Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кузнецова Владимира Сергеевича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Кузнецова Владимира Сергеевича, <дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2019 года.