Решение по делу № 2-6712/2016 от 26.10.2016

Дело 2-6712/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                             г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.,

при секретаре Белковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумакова А.А. к Администрации г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Шумаков А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, в котором просил признать за ним права собственности на гараж №, общей площадью ***, и гараж №, общей площадью *** расположенный на № участке ГСК «Сплав», по (адрес)

В обоснование заявленных требований указал, что с (дата) является членом ГСК «Сплав», где ему было отведено два земельных участка, на которых в (дата) он возвел гаражи № и №. Указанные гаражные боксы построены своими силами за счет собственных средств. Членские взносы уплачены в полном объеме. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности ему было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие предоставление ГСК «Сплав» земельного участка для строительства и эксплуатацию гаражей, а также схема расположения гаражей с указанием границ земельного участка и место расположение гаражей, а также не представлены документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию указанного гаража.

Шумаков А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Шумакова А.А. – Бородина Л.Н. действующая на основании доверенности от (дата) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СГК «Сплав» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ, ст.2, ч.1ст.9 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что Шумаков А.А. является членом ГСК «Сплав», паевые и членские взносы им внесены в полном объеме, что подтверждается справкой № и № от (дата).

Шумаков А.А. за счет собственных средств построен гараж №, общей площадью *** и гараж №, общей площадью *** расположенные по (адрес) ГСК «Сплав», участок №.

Указанные гаражи с кадастровыми № и №, соответственно, поставлены на учет в ОГУП «Областной ЦТИ» по Челябинской области, что подтверждается техническими паспортами.

Согласно техническим заключениям ООО *** № и № от (дата) общее состояние *** гаража № и № оценивается как работоспособное. Прочность строительных материалом, несущих и ограждающих конструкций не вызывает сомнений. Система инженерного обеспечения функционирует. Нежилое *** помещение гаража № и № соответствуют требованиям действующих на территории РФ строительных, инженерно – технических, экологических, санитарно – эпидемиологических, противопожарных норм и правил, требованиям Градостроительного кодекса РФ №190 – ФЗ от 29 декабря 2004 года, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений ФЗ №384 от 30 декабря 2009 года. Надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечивает конструктивную целостность и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения гаража № и №, участок №

В соответствии с экспертным заключениям *** № и № от (дата) следует, что гаражный бокс № и № ГСК «Сплав» участок № расположенный по (адрес), требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1-2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в редакции 2008 г. с изменениями №1, №2, №3, №4 соответствуют.

В судебном заседании также было установлено, что (дата) ГСК «Сплав» на основании Решения Исполнительного комитета Челябинского городского Совета народных депутатов № отведен земельный участок площадью *** для строительства индивидуальных гаражей в санитарно-защитной зоне (адрес)

На основании указанного решения ГСК «Сплав» выдан государственный акт № о праве бессрочного и бесплатного пользования земельным участком, площадью *** для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей в санитарно-защитной зоне (адрес), а также зарегистрировано за ГСК «Сплав» право постоянного (бессрочного) пользования указанным участком.

(дата) ГСК «Сплав» на основании постановления Главы администрации г. Челябинска № 1176 отведен дополнительный земельный участок ориентировочной площадью *** по (адрес) для проектирования индивидуальных гаражей, указанным постановлением на ГСК «Сплав» возложена обязанность разработать проект индивидуальных гаражей и предоставить его на согласование в Главархитектуру, после согласования проекта оформить в Главархитектуре отвод земельного участка и разрешение на строительство в установленном порядке.

Оформление требуемых документов производилось, что подтверждается актом о перенесении в натуру границ участка от (дата), составленного на основании заключения согласования проектов *** №, и подписанного главным инженером ***, начальником ***, районным архитектором, начальником отдела изысканий, руководителем группы разбивок и исполнителем, проектом постановления главы администрации г. Челябинска, с которым (дата) был ознакомлен председатель ГСК «Сплав», согласно которому ГСК «Сплав» планировалось предоставить земельный участок, площадью *** в аренду сроком на *** для эксплуатации существующих гаражей по (адрес), а решения ГИК от (дата) № и от (дата) №, считать утратившими силу.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от (дата) № «о государственной регистрации права собственности на гаражи», возведенные гаражи находятся в границах земельного участка, отведенного на основании правительства Постановления главы администрации г. Челябинска от 13 ноября 1992 года.

Однако до настоящего времени документы на предоставление земельного участка ГСК «Сплав» не оформлены.

Поскольку отсутствуют землеотводные документы, истец не может зарегистрировать право собственности на возведенными ими гаражи в установленном законом порядке.

Право собственности на спорный гараж за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Челябинской области.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ – защита гражданских прав производится путем признания права.

Поскольку гараж № и №, возведенные истцом за счет собственных средств, как членом ГСК «Сплав», размещены в границах предоставленного кооперативу земельного участка, а несвоевременное совершение ГСК «Сплав» действий по надлежащему оформлению землеотводных документов не может ущемлять права Шумакова А.А. на оформление в собственность возведенного гаража, то в порядке зашиты гражданских прав право собственности на спорный гараж может быть признано за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумакова А.А. удовлетворить.

Признать за Шумаковым А.А. право собственности на гараж №, общей площадью ***., расположенный по (адрес) ГСК «Сплав», участок №.

Признать за Шумаковым А.А. право собственности на гараж №, общей площадью *** расположенный по (адрес) ГСК «Сплав», участок №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Н.С. Андреева

***

Судья: Н.С. Андреева