Решение по делу № 2-2585/2024 от 18.03.2024

    УИД 16RS0043-01-2024-002304-45

     Дело № 2-2585/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2024 года                                     город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Муллаяновой Д. Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадыкова Ленара Ягфаровича к Бадыковой Разие Сабировне, Бадыковой Светлане Ягфаровне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платёжные документы, возмещении затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Бадыков Л. Я. обратился к Бадыковой Р. С., Бадыковой С. Я., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» с иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платёжные документы, возмещении затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, истец Бадыков Л Я., его мать Бадыкова Р. С. и сестра Бадыкова С. Я. являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу .... До смерти отца ему, истцу и его матери принадлежали по ... доли в праве собственности на квартиру. После смерти отца ... истцу и его матери принадлежат по ... доли в праве собственности на квартиру, а его сестре – ... доли. В настоящее время в квартире проживает истец, который полностью вносит плату за квартиру и коммунальные услуги. Ответчики не несут расходов по содержанию принадлежащего им жилого помещения. За период с марта 2021 года по май 2023 года включительно истцом была внесена плата за жилое помещение и коммунальные платежи, за исключением электроснабжения, холодного водоснабжения, подогрева воды (горячего водоснабжения) в сумме 122 754 руб. 83 коп. Соответственно Бадыкова Р. С. обязана возместить 1/3 часть указанной суммы, то есть 40 918 руб. 27 коп. Кроме того, с июня 2023 года по декабрь 2023 года включительно истцом уплачено 27 915 руб. 39 коп. Соответственно Бадыкова Р. С. обязана возместить истцу ... части от указанной суммы, то есть 12 406 руб. 84 коп., а Бадыкова С. Я. – ... часть от указанной суммы, то есть 3 101 руб. 71 коп. В связи с изложенным, истец просит определить порядок и размер участия Бадыковой Р. С. и Бадыковой С. Я. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей квартиры, расположенной по адресу ... возложить на управляющую организацию ООО УК «ПЖХК-17» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих услуг в размере соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, взыскать с Бадыковой Р. С. в счёт возмещения затрат сумму в размере 53 325 руб. 11 коп., с Бадыковой С. Я. - 3 101 руб. 71 коп.

Истец Бадыков Л. Я. в судебное заседание не явился, его представитель Рябов А. А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд определить порядок и размер участия Бадыкова Л. Я., Бадыковой Р. С. и Бадыковой С. Я. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них доли спорной квартиры, возложить на ООО УК «ПЖКХ-17» обязанность выдать отдельные платежные документы сторонам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, взыскать с Бадыковой Р. С. в счёт возмещения понесенных затрат 49 249 руб. 51 коп., с Бадыковой С. Я. – 2 770 руб. 39 коп.

Ответчик Бадыкова С. Я. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Ответчик Бадыкова Р. С. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствие, согласно со взысканием с неё суммы с учётом его корректировки в размере 49 249 руб. 51 коп.

Представитель ответчика ООО УК «ПЖКХ-17» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, признав его ненадлежащим ответчиком.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от ... Бадыкову Я. М., Бадыковой Р. С., Бадыкову Л. Я. в совместную собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью ... кв. м (л. д. 8).

6 мая 2023 года ФИО8 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ....

Наследниками по закону после смерти ФИО8 являются истец Бадыков Л. Я. и ответчики Бадыкова Р. С. и Бадыкова С. Я.

Из представленных документов следует, что истец Ягфаров Я. М. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, остальными сособственниками являются Бадыкова Р. С. в ... доли и Бадыкова С. Я. в ... доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги от ... в указанном жилом помещении зарегистрированы Бадыков Л. Я. (истец), и его несовершеннолетние дети Бадыкова Д. Л. и Бадыков Д. Л.

Из искового заявления следует, что на указанное жилое помещение открыт финансово-лицевой счёт ... на имя ФИО8, в квартире проживает истец, ответчики являются сособственниками жилого помещения, фактически в квартире не проживают, однако расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несут. Все расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги несёт истец.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении, в связи с чем, суд полагает о необходимости определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги в 100% за истцом, поскольку ответчики в указанной квартире не проживают.

Потребителями коммунальных услуг, холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, электроснабжения, водоотведения, ответчики не являются, что не предполагает оплату ими этих услуг.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению, составляет для истца Бадыкова Л. Я. и ответчика Бадыковой Р. С. по ... доли от выставляемых счетов на оплату, для ответчика Бадыковой С. Я. ... доли от выставляемых счетов на оплату, по оплате коммунальных услуг с истца в размере 100% от выставляемых счетов на оплату.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Бадыкова Л. Я. к Бадыковой Р. С., Бадыковой С. Я. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению.

Решение суда об определении размера участия каждого из собственников жилого помещения является основанием для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из соответствующей доли каждого из собственников, в том числе в долях от показаний приборов учета, с учетом количества лиц, постоянно и временно проживающих в указанном жилом помещении, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, и выдачи соответствующих платежных документов управляющей или ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из изложенного, суд усматривает, что ООО УК «ПЖКХ-17» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца не нарушало, спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг имеется между сособственниками жилого помещения, вследствие чего в удовлетворении иска к указанному ответчику необходимо отказать.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в период с марта 2021 года по май 2023 года истцом была внесена плата за жилое помещение и коммунальные платежи, за исключением электроснабжения, холодного водоснабжения, подогрева воды (горячего водоснабжения) в сумме 125 045 руб. 93 коп. С июня 2023 года по декабрь 2023 года Бадыковым Л. Я. оплачено 27 032 руб. 21 коп.

Согласно статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей на него самого.

С учётом уточнения истцом исковых требований, доля ответчика Бадыковой Р. С. в размере ... доли платежей в размере оплаты расходов по оплате услуг за содержание и ремонт помещения за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года составляет 49 249 руб. 51 коп. Доля ответчика Бадыковой С. Я. в размере ... доли платежей в размере оплаты расходов по оплате услуг за содержание и ремонт помещения за период с июня 2023 года по декабрь 2023 года составляет 2 770 руб. 39 коп.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика Бадыковой Р. С. в пользу истца Бадыкова Р. Я. подлежит взысканию сумма произведенных оплат за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года в размере 49 249 руб. 51 коп., с ответчика Бадыковой С. Я. в пользу истца Бадыкова Р. Я. подлежит взысканию сумма произведенных оплат за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по декабрь 2023 года в размере 2 770 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бадыкова Ленара Ягфаровича удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу ..., по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и за коммунальные услуги следующим образом:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) с Бадыкова Ленара Ягфаровича в размере ... доли от выставляемых счетов, с Бадыковой Разии Сабировны в размере ... доли от выставляемых счетов, с Бадыковой Светланы Ягфаровны в размере ... доли от выставляемых счетов;

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) с Бадыкова Ленара Ягфаровича в размере 100% от выставляемых счетов на оплату.

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН 1651064535) для заключения с Бадыковым Ленаром Ягфаровичем, ... Бадыковой Разии Сабировны, ..., Бадыковой Светланы Ягфаровны, ..., отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17 отказать.

Взыскать с Бадыковой Разии Сабировны, паспорт ..., в пользу Бадыкова Ленара Ягфаровича, паспорт ..., в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 249 руб. 51 коп.

Взыскать с Бадыковой Светланы Ягфаровны, паспорт ..., в пользу Бадыкова Ленара Ягфаровича, паспорт ... в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 770 руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2024 года.

      Судья -                                                                                    А. И. Ахмадеева