Решение по делу № 2-7441/2014 от 29.08.2014

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 г г.Махачкала.

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре: Магомедовой С.Р. с участием представителя истца: ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Престижбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Престижбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания предмет залога, указывая на что, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПрестижКредитБанк» и ФИО1 был заключен Кредитный договор № 292.

В обеспечении исполнения обязательств по Кредитному договору № был заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером № 05:07:00 00 73:1213 площадью 2500 кв.м., находящегося в РД, <адрес>, с. ФИО6 на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении в Управлении муниципальным имуществом <адрес>, представленные для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями Кредитного договора ответчику предоставлен кредит сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 900 000 ( два миллиона девятьсот тысячи) рублей. Факт предоставления кредита подтверждается расходным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.3.6. Заёмщик в срок, указанный в п.2.1. настоящего договора, обязан возвратить сумму кредита и уплатить проценты на неё в порядке и в сроки, предусмотренные п.2.4. настоящего договора, путем перечисления денежных средств со своего счета (расчетного, текущего) на ссудный счет (при погашении долга по кредиту) в Банке и на соответствующий счет Банка (при погашении долга по неустойке и процентам), реквизиты которого предварительно запрашиваются заёмщиком у Банка.

Однако ответчик условия кредитного договора не исполняет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования и просила взыскать с ФИО1 в пользу Банка задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 3 733 174 (три миллиона семьсот тридцать три тысячи сто семьдесят четыре) рубля, в том числе основной долг по кредиту- 2 900 000 рублей, проценты за пользование кредитом- 291 748 рублей, пеню за просрочку процентов- 541 426 рублей. Обратить взыскание на предмет залога земельный участок с кадастровым номером №05:07:00 00 73:1213 площадью 2500 кв.м., находящийся в РД, <адрес>, с. ФИО6 на землях сельскохозяйственного назначения находящихся в ведении в Управлении муниципальным имуществом <адрес>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для её реализации 900 000 рублей.

Ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился и о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца не возражал против вынесения решения в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № года между обществом с ограниченной ответственностью «ПрестижКредитБанк» и ФИО1 последнему предоставлен кредит сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 900 000 ( два миллиона девятьсот тысячи) рублей. Факт предоставления кредита подтверждается расходным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В обеспечении исполнения обязательств по Кредитному договору № был заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор ДД.ММ.ГГГГ о залоге недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № 05:07:00 00 73:1213 площадью 2500 кв.м., находящийся в РД, <адрес>, с. ФИО6 на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении в Управлении муниципальным имуществом <адрес>, представленные для ведения личного подсобного хозяйства.

Как видно из материалов дела, заемщик не выполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору, не вносит денежные средства в погашение кредита. Сотрудники сектора кредитования напоминали заемщику о сроках платежей, отправляли извещения, вели телефонные переговоры, однако, предпринятые меры положительных результатов не дали.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законами, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии обычаями делового оборота и иным обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки. исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченным залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно консалтингового отчета № рыночная стоимость заложенного земельного участка находящегося в РД, <адрес>, с. ФИО6 определена в размере 900 000 рублей.

Ч. 2 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с банком договорам и погашение задолженности ответчиками, в суд не представлено.

Из представленного представителем истца суду расчета, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 3 733 174 (три миллиона семьсот тридцать три тысячи сто семьдесят четыре) рубля, в том числе Основной долг по кредиту- 2 900 000 рублей, Проценты за пользование кредитом- 291 748 рублей, Пеню за просрочку процентов- 541 426 рублей.

Возражения к расчету истца ответчики не представили, в связи, с чем суд исходит из расчета истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26 866 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования выше указанной части подлежащими удовлетворению.

В части взыскания оплаты услуг адвоката в сумме 30 000 рублей, суд считает необходимым отказать в материалах дела нет квитанции об оплате услуг адвоката.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «Престижкредитбанк», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «Престижкредитбанк» 3 733 174 (три миллиона семьсот тридцать три тысячи сто семьдесят четыре) рубля

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 26866 (двадцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №05:07:00 00 73:1213 площадью 2500 кв.м., находящийся в РД, <адрес>, с. ФИО6 на землях сельскохозяйственного назначения находящихся в ведении в Управлении муниципальным имуществом <адрес>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации 900 000 рублей.

В иске в остальной части отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гасанов Ш.О..