Решение по делу № 2-805/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-5982/2010

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:              Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупенича С.А. к Байковой Н.М. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крупенич С.А. обратился в  суд с иском к Байковой Н.М. о  снятии её с регистрационного учета, в квартире, расположенной по адресу: Адрес.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. г. приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней была зарегистрирована Байкова Н.М, которая согласно условиям дополнительного соглашения обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. года. Свое обязательство Байкова Н.М. до настоящего времени не выполнила, чем нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований суду не представила, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо: представитель ... отдела УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. г. заключенного между ФИО1 и Крупенич С.А., истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес л.д.11-13). Спорная квартира передана по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. г. л.д.14-15). Право собственности Крупенича С.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. года внесена запись о регистрации №..., что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. г. л.д.10).

Также ДД.ММ.ГГГГ. г. было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры №..., расположенной по адресу: Адрес, согласно которому зарегистрированные в квартире ФИО1, ФИО2 и Байкова Н.М. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. г. л.д.9).

 Как усматривается из выписки из домовой книги дома №... Адрес, указанное условие дополнительного соглашения к договору купли-продажи не исполнено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, в силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

                        Оценивая все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, исковые требования Крупенича С.А. обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Крупенича С.А. к Байковой Н.М. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять Байкову Н.М. с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья О.Е. Рожнова