Решение по делу № 2-2271/2019 от 20.03.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года                                                   Адрес

           Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УКМ «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

           В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: Адрес, Дыбовского, Адрес, имеет задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 116 280 рублей 54 копеек. Судебный приказ был отменен Дата по заявлению собственника. Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УКМ «Новый город» задолженность за содержание жилья и коммунальные в размере 116 280 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 525 рублей 60 копеек.

           Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала иск.

           Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

           Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

            Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

            В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

           В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

           В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

           В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

           Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

           Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

           Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

           Судом установлено, что ООО УКМ «Новый город» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в налоговом органе, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес, что подтверждено Уставом общества 2017 года, соответствующими свидетельствами, протоколами от Дата, от Дата об избрании управляющей компании.

           По данным выписки из ЕГРН от Дата ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Дата.

           Согласно платежным документам у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 116 280 рублей 54 копеек. Расчёт задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.

           Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по оплате задолженности в полном объёме за указанный период времени, ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

           При изложенных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

           В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с соответчика подлежит взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 525 рублей 60 копеек (платежное поручение № от Дата).

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 116 280 ░░░░░░ 54 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░        2 525 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░ ░░░░░ -118 806 ░░░░░░ 14 ░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░░░░░░░░░░ ░.░.