Решение от 03.08.2020 по делу № 2-421/2020 от 22.06.2020

Дело №2-421/2020

УИД 55RS0018-01-2020-000416-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Тынысовой А.Т.,

при секретаре Бочаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернозубова Максима Михайловича, Чернозубовой Натальи Алексеевны, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Г.Д.Ж., З.Ж.Ю. к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чернозубов Максим Михайлович, Чернозубова Наталья Алексеевна, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Г.Д.Ж., З.Ж.Ю. обратились в суд с иском к администрации Марьяновского муниципального района Омской области, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указали, что являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, расположена на обособленном земельном участке, огороженным забором. Смежная квартира и земельный участок, расположенный под ней по адресу: <адрес> принадлежит Иванову С.Н., Ивановой И.А.. Ф.С.Т. З.Ш.Б., З.Е.П. З.А.Х. Ф.П.О.., Ф.Я.Б. на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы Чернозубовы М.М. и Чернозубова Н.А. участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истцов Совпель А.И., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Иванов С.Н., Иванова И.А., Ф.С.Т. З.Ш.Б. З.Е.П. З.А.Х.., Ф.П.О., Ф.Я.Б. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Третьи лица - администрация Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Межмуниципальный Исилькульский отдел Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельств на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Х.Ж.Ю. и Ц.У.Е. предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования в <адрес>.

Земельному участку, предоставленному Х.Ж.Ю. присвоен кадастровый номер №, земельному участку, предоставленному Ц.У.Е. присвоен кадастровый номер №. Оба земельных участка расположены по адресу: <адрес> под квартирой № и под квартирой №.

Х.Ж.Ю. в порядке приватизации была предоставлена в собственность квартира №<адрес>.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок и квартиру №, находящиеся по адресу: <адрес> перешло от Х.Ж.Ю. к О.Т.И. и О.Л.Д.

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости перешло от О.Т.И. и О.Л.Д. к Иванову С.Н., Ивановой И.А., Ф.С.Т. З.Ш.Б. З.Е.П., З.А.Х. Ф.П.О. Ф.Я.Б., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Ц.У.Е.. право собственности на земельный участок не зарегистрировала. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры № в <адрес> стала Ц.У.Е.. которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продала данную квартиру Г.О.Д., Г.Ш.Ж., Г.Т.Б..

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №<адрес> от Х перешло к У.Ч.В. которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продала данную квартиру А.З.Х., А.П.Р., А.И.Б., А.Ю.Ж., А.Э.Щ..

ДД.ММ.ГГГГ Мельниченко продали квартиру Совпель А.И., которая ДД.ММ.ГГГГ продала истцам Чернозубовым.

На основании постановления Главы Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Ц.У.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом как видно из материалов дела, Ц.У.Е. право собственности на земельный участок на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей в свою очередь не зарегистрировала, хотя Сельским Советом обоим сособственникам жилого дома <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись земельные участки, в соответствии с чем у смежного землепользователя право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а Администрация района в настоящее время отказывает предоставить в собственность истцам Чернозубовым земельный участок, в связи с не предоставлением земельного участка под квартирой.

По сведениям содержащимся в техническом паспорте, жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, каждая квартира имеет самостоятельный вход на обособленный земельный участок, огороженный забором. Под жилым домом используется земельный участок общей площадью №

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Ранее действовавшим Гражданским кодексом РСФСР 1922 г., утратившим силу в связи с изданием Указа Президиума ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, владение землей допускалось только на правах пользования (ст. 21).

Впоследствии Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», утратившим силу в связи с принятием Постановления ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, закреплено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения (ст. 87). Положения ст. 87 настоящего Кодекса распространяются и на земли рабочих, курортных и дачных поселков (ст. 96).

Статья 3 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предусматривала, что земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. В силу ст. 9 Земельного кодекса РСФСР земля в РСФСР предоставлялась в пользование, в том числе гражданам СССР.

Согласно ст. 84 Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов.

В связи с установлением в 90-е годы XX века нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса РФ и последующих актов.

Статья 7 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, что граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов бесплатно для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 36 Земельного кодекса РСФСР предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

По правилам ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, определена передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан; определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (п. 3).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в квартире № расположенном на спорном земельном участке, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцами прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцами права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░