Решение по делу № 2-1001/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-1001/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 20 сентября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернцова Р.В. к садовому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Чернцов Р.В. обратился в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» (далее – СНТ «<данные изъяты>») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Исковые требования мотивированы тем, что в <дата> году истец приобрел испрашиваемый участок у Б., сделка в письменном виде не оформлялась, о переходе права собственности сообщили председателю СНТ, который исключил Б. из числа членов товарищества и включил Чернцова Р.В. как вновь прибывшего. С указанного времени открыто и добросовестно пользуется участком, несет бремя его содержания. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.

Истец Чернцов Р.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Тоншаловскогосельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что постановлением администрации Череповецкого района Вологодской области № ХХХ от <дата> года из земель ПО «<данные изъяты>» изъят земельный участок общей площадью 48,32 га и передан в собственность 767 членам садоводческого товарищества № 2 ПО «<данные изъяты>» в бессрочное пользование.

Чернцов Р.В. в <дата> году приобрел земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сделка в письменном виде не заключалась.

Согласно справке СНТ «<данные изъяты> сад № 2» от <дата> года, Чернцов Р.В.является членом товарищества, ему принадлежит земельный участок № ХХХ с кадастровым номером <№>, задолженности по взносам не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемый участок <дата> года поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет площадь 504 кв.м., статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что с момента передачи в <дата> году истцу земельного участка № ХХХ ондобросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Чернцовым Р.В. права собственности на спорный земельный участок на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Чернцовым Р.В., <дата> год рождения, (идентификатор – ИНН <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 504кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Согласовано

Судья Н.П.Ширяевская