Решение по делу № 2-4920/2018 от 18.05.2018

                                                                         Дело 2-4920/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при секретаре                           Кулевой О.Н.

с участием прокурора                 Самойленко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева Юрия Викторовича к Гвоздеву Владимиру Юрьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Косарев Ю.В. обратился в суд с иском к Гвоздеву В.Ю. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по адресу: АДРЕС предоставлено ФИО1 совместно с членами ее семьи: сыном Косаревым Ю.В., дочерью Гвоздевой Н.В., внучкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внучкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и внуком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по договору социального найма от 28.11.2013 года. Вместе с тем, фактически в указанном жилом помещении проживает Гвоздев В.Ю., согласие на вселение которого истец не давал, членом своей ответчика не признавал. При таких обстоятельствах законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется, и поскольку в добровольном порядке он отказывается освободить испрашиваемое жилье, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Косарев Ю.В. в судебное заседание не явился, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Гвоздев В.Ю. в судебном заседании в удовлетворении требований возражал, полагая его необоснованным. Суду пояснил, что Косарев Ю.В. в спорной квартире уже длительное время не проживает. Ответчик в квартире по месту жительства не зарегистрирован, вселен в нее с согласия супруги Гвоздевой Н.В. Разрешение на его вселение собственник квартиры –Администрация городского поселения Лесной городок не давала, изменения в договор социального найма о количестве проживающих в жилом помещении не вносились.

Третье лицо Гвоздева Н.В. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований. Обратила внимание суда, что истец и его дочь в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержание квартиры полностью несет ответчик.

Третье лицо Администрация городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, будучи надлежаще уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства.

Прокурор в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку согласия на вселение ответчика в квартиру по адресу: АДРЕС, от всех членов семьи нанимателя получено не было, в связи с чем правовых оснований для его проживания в квартире не имеется.

Суд с учетом мнения участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика и представителя третьего лица, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

         Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П, Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 4 апреля 1996 года N 9-П, Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

           В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

          В соответствии ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

       Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

       В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

       В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.        Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

         В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

        В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что квартира № в АДРЕС является муниципальной и находится на балансе городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от 28.11.2013 года, заключенного с Муниципальным образованием Городское поселение Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области в лице главы городского поселения Лесной городок, является ФИО1 (л.д. 13).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 совместно с членами ее семьи: сыном Косаревым Ю.В., дочерью Гвоздевой Н.В., внучкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внучкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и внуком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На них открыт лицевой счет.

Между тем, судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Гвоздев В.Ю.

Указанное обстоятельство им по ходу разбирательства дел не оспаривалось.

Из объяснений ответчика и представителя третьего лица, данных в судебном заседании, следует, что он вселен в спорное жилое помещение с согласия Гвоздевой Н.В. в качестве ее супруга и отца несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Гвоздев В.Ю. в квартире № по адресу: АДРЕС, по месту жительства не зарегистрирован, в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма не указан.

      Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

        Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

       Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

        Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.        Согласно правовой позиции, сформулированной в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

       Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

         Из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

         Из анализа приведенных норм закона следует, что вселение на жилую площадь по договору социального найма производится с согласия нанимателя и всех членов его семьи и наймодателя.

         Между тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Гвоздев В.Ю. в установленном законом порядке в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО1 не вселялся, поскольку разрешение на его вселение ни у собственника жилого помещения – Администрации городского поселения Лесной городок, ни у всех членов семьи нанимателя, в том числе ФИО5, в письменном виде получено не было, доказательства обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены.

         При этом, довод Гвоздева В.Ю. о том, что ФИО5 в испрашиваемой квартире не проживает, а следовательно, его согласия на вселение ответчика на спорную жилую площадь не требовалось, суд находит несостоятельным, поскольку жилое помещение по адресу: АДРЕС общей площадью 60,8 кв.м, предоставлено ФИО1 на состав семьи 6 человек, в том числе и сына ФИО5, в установленном законом порядке истец утратившим право пользования квартирой не признан, в одностороннем порядке договор социального найма в отношении себя не расторгал и от прав и обязанностей по нему не отказывался, его не проживание в квартире носит временный характер.

         В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Таким образом, разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к выводу, что правовые основания для пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют, в добровольном порядке освободить жилое помещение Гвоздев В.Ю. отказывается, он подлежит принудительному выселению на основании решения суда.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                      Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

              ░░░░░    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.08.2018░.