Решение по делу № 2-4174/2021 от 09.11.2021

Дата №

УИД -№

Решение

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Чехов Московской области                           ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Шахбанова А.А.,

при секретаре                                 ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи недействительным.

В обоснование требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № что удостоверяется выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 Договора, ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено Заключение Главного управления культурного наследия <адрес> №№ о несоответствии параметров или недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по основаниям расположения участка в зоне охраняемого природного ландшафта, объекта культурного наследия «Усадьба кн. Трубецких «Спасское-Прохорово».

Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещает строительство объектов любого назначения.

Истец – ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также признанием исковых требований.

Последствия признания иска, как следует из заявления, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО1.

Возвратить ФИО2 земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>