Решение по делу № 2-1641/2018 от 26.04.2018

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компании Гроус Кэпитал ФД ЛТД к Бердияровой С.Р., ООО «БГ «Система», ООО «Автомиг» об обязании заключить договор, взыскании суммы,

                    У с т а н о в и л:

    Истец Компания Гроус Кэпитал ФД ЛТД, уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам Бердияровой С.Р., ООО «БГ «Система», ООО «Автомиг» об обязании заключить договор, взыскании суммы, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ. между Компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД и Бердияровой С.Р. был заключен договор оказания услуг и выполнения работ. Подрядчик по заданию заказчика принял на себя следующие обязательства: подбор земельного участка и согласование с заказчиком; выкуп объекта у собственника с целью дальнейшей перепродажи заказчику; перевод земельного участка из одной категории в другую (при необходимости в связи с ненадобностью, сроки этапов согласовываются заново); выполнение следующих видов работ по строительству (субподряд) особняка до <данные изъяты> согласно эскизу заказчика: изыскательские работы (инженерные изыскания), получение объективной и актуальной информации об условиях строительства). Проектные работы проектная документация (подлежит экспертизе с целью получения разрешения на строительство); строительно-монтажные работы (возведение здания и установка в нем оборудования); пусконаладочные работы (ввод в эксплуатацию). Заказчик обязался оплатить услуги и работы подрядчика в размере, предусмотренном договором. Оплата земельного участка была осуществлена за счет подрядчика, в связи с подачей заказчиком заявки в банк, на момент подписания договора, на получение целевого процентного кредита (покупка земельного участка и строительство особняка - в размере <данные изъяты> рублей. Заказчик обязался выкупить согласованный с подрядчиком и приобретенный подрядчиком у собственника земельный участок. Требование, предъявляемое заказчиком к объекту недвижимости, было учтено подрядчиком: местонахождение участка: <адрес> Объект был согласован с заказчиком. Работы по договору выполняются в 4 этапа: первый этап (подбор земельного участка и согласование с заказчиком) с момента подписания договора и до ДД.ММ.ГГГГ второй этап (выкуп объекта у собственника с целью дальнейшей перепродажи заказчику) с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., третий этап (перевод земельного участка из одной категории в другую) ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГ четвертый этап (выполнение работ по строительству (субподряд) особняка до 500 кв.м., согласно эскизу заказчика) с «ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ Срок окончания работ по четвертому этапу стороны согласуют дополнительно, путем подписания дополнительного соглашения. Стоимость работ по договору определяется в размере <данные изъяты>. Сумма является окончательной и не может быть изменена сторонами только по предварительному соглашению. Подрядчик, после согласования с заказчиком земельного участка его цены, с учетом бюджета в <данные изъяты> выкупает его у собственника и перепродает заказчику. Заказчик обязуется выкупить согласованный с подрядчиком и приобретенный подрядчиком у собственника земельный участок. Оставшуюся сумму за вычетом стоимости земельного участка, заказчик перечисляет на расчетный счет подрядчика в течение 5 рабочих дней с даты регистрации перехода права собственности на земельный участок, указанной в выписке из ЕГРП, собственником в которой, будет значиться заказчик Бердиярова С.Р.. ДД.ММ.ГГГГ с Бердияровой С.Р. было согласовано и одобрено приобретение для нее компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. сторонами был подписан акт приема-«сдачи выполненных работ (оказанных услуг) по 1 этапу. Компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД был приобретен земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежит Компании Гроус Кэпитал ФД ЛТД на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Цена земельного участка <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Бердияровой С.Р. было предложено подписать и подать документы на регистрацию перехода права собственности, на что был дан ответ о возникших проблемах касательно получения целевого кредита в Банке (акт приема-сдачи выполненных работ иных услуг) по 2 этапу Бердиярова С.Р. подписывать отказалась. ДД.ММ.ГГГГ. Бердияровой С.Р. была передана претензия, в ответе на которую, она ссылалась на временные финансовые затруднения, просила отсрочку платежа до ДД.ММ.ГГГГ и говорила, что ООО «Автомиг», ООО «БГ «Система» готовы поручиться за нее, за исполнение обязательств по договору оказания услуг и выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. между компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД и ООО «Автомиг», ООО «БГ «Система», были заключены договоры поручительств. Бердияровой С.Р., ООО «Автомиг», ООО «БГ Система» были направлены повторные претензии по выплате задолженности по договору. По состоянию на сегодняшний день ни Бердиярова С.Р., ни ее поручители не выполнили обязательств по договору.

Просил обязать Бердиярову С.Р. заключить договор купли-продажи земельного участка кадастровый № с компанией ГРОУС КЭПИТАЛ ФД ЛТД, взыскать солидарно с Бердияровой С.Р., ООО «Автомиг», ООО «БГ «Система» в пользу компании Гроус Кэпитал ФД ЛТД задолженность по договору оказания услуг и выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>

    Представитель истца Компания Гроус Кэпитал ФД ЛТД в судебное заседание не явился.

Ответчики Бердиярова С.Р., ООО «Автомиг», ООО «БГ «Система» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД и Бердияровой С.Р. был заключен договор оказания услуг и выполнения работ, согласно которого подрядчик по заданию заказчика принял на себя следующие обязательства: подбор земельного участка и согласование с заказчиком; выкуп объекта у собственника с целью дальнейшей перепродажи заказчику; перевод земельного участка из одной категории в другую (при необходимости в связи с ненадобностью, сроки этапов согласовываются заново); выполнение следующих видов работ по строительству (субподряд) особняка до <данные изъяты>., согласно эскизу заказчика: изыскательские работы (инженерные изыскания), получение объективной и актуальной информации об условиях строительства), а Заказчик обязался оплатить услуги и работы подрядчика в размере, предусмотренном договором. Согласно договора Заказчик обязуется выкупить согласованный с подрядчиком и приобретенный подрядчиком у собственника земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ с Бердияровой С.Р. было согласовано и одобрено приобретение для нее компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами был подписан акт приема-«сдачи выполненных работ (оказанных услуг) по 1 этапу. Компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД был приобретен земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит Компании Гроус Кэпитал ФД ЛТД на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Цена земельного участка <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. Бердияровой С.Р. было предложено подписать и подать документы на регистрацию перехода права собственности, на что был дан ответ, ДД.ММ.ГГГГ. Бердияровой С.Р. была передана претензияДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. между компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД и ООО «Автомиг», ООО «БГ «Система», были заключены договоры поручительства, согласно которым поручитель обязуется отвечать перед подрядчиком за исполнение Бердияровой Р. ее обязательства по договору оказания услуг и выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с подрядчиком. Ни Бердиярова С.Р., ни ее поручители не выполнили обязательств по договору.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку между Компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД и Бердияровой С.Р. был заключен договор, согласно которого Бердиярова С.Р. обязалась выкупить согласованный с подрядчиком и приобретенный подрядчиком у собственника земельный участок, Компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД приобретен согласованный земельный участок, Бердиярова С.Р. уклоняется от заключения договора купли-продажи земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязать Бердиярову С.Р. заключить договор купли-продажи земельного участка.

Поскольку Компанией Гроус Кэпитал ФД ЛТД выполнен договор оказания услуг и выполнения работ на <данные изъяты> Бердиярова С.Р. и поручители ООО «Автомиг», ООО «БГ «Система» не платили сумму за оказанные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскать солидарно с Бердияровой С.Р., ООО «Автомиг», ООО «БГ «Система» в пользу компании ГРОУС КЭПИТАЛ ФД ЛТД задолженность по Договору оказания услуг и выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Компании Гроус Кэпитал ФД ЛТД удовлетворить.

Обязать Бердиярову <данные изъяты> заключить договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер № с компанией ГРОУС КЭПИТАЛ ФД ЛТД.

Взыскать солидарно с Бердияровой <данные изъяты>, ООО «Автомиг», ООО «БГ «Система» в пользу компании ГРОУС КЭПИТАЛ ФД ЛТД задолженность по Договору оказания услуг и выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать Бердияровой Светланы Радиславовны в пользу компании ГРОУС КЭПИТАЛ ФД ЛТД расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать ООО «Автомиг» в пользу компании ГРОУС КЭПИТАЛ ФД ЛТД расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать ООО «БГ «Система» в пользу компании ГРОУС КЭПИТАЛ ФД ЛТД расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение изготовлено 14.06.2018г.