Дело № 2-1262/2022

УИД 48RS0005-01-2022-001046-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года                                                                                         г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи                    Панченко Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Смородиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Авиловой Алены Владимировны к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Авилова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ей на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий к квартире самовольно ею были возведены пристройки Лит. а5 и Лит. А3, а также выполнены переустройство и перепланировка Лит. А1, Лит. А2. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в ней жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Она имеет намерение приватизировать данную квартиру, ранее в приватизации жилья участия не принимала. Однако, данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности сельского поселения, в реестре объектов муниципальной собственности Липецкого муниципального района Липецкой области, в реестре областного имущества не значится. В связи с чем, просит признать за ней право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на 04.04.2022г.

    В судебное заседание истица Авилова А.В. и ее представитель Хачатрян Н.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истицы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третьи лица Чистозвонова В.Н., Чистозвонова Е.В., Голованова Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Авилова А.В. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги №администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. Также по указанному адресу зарегистрированы Авилов Д.С. и Соломатин В.А.

Из материалов инвентаризационного дела в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что данный жилой дом состоит из трех квартир, ранее он принадлежал Липецкой механизированной колонне №, <адрес> № находятся в собственности граждан, при жилом доме имеется земельный участок, на котором также расположены надворные строения.

Согласно справки отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области указанная квартира в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Из сообщения Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области следует, что <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, в реестре областного имущества Липецкой области не значится.

Судом установлено, что в настоящее время спорная квартира не принята в муниципальную или областную собственность.

Право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждает выписка из ЕГРН.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилых помещения по каким либо причинам не переданы в муниципальную собственность, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статья 18 того же Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела установлено, что истица Авилова А.В. зарегистрирована и проживает    в указанной квартире фактически на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, Соломатин В.А. и Авилов Д.С. от участия в приватизации данной квартиры отказались.

Таким образом, истица Авилова А.В. в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес> по адресу: <адрес>, по состоянию на 04.04.2022 года следует, что общая площадь жилого помещения составляет 62,5 кв.м., в том числе жилая – 36,7 кв.м., разрешение на возведение Лит. А3 и Лит. а5 (пристройки), перепланировку и переустройство Лит. А1, А2 не предъявлено.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, является одноэтажным и состоит из трех квартир, при данном доме имеется земельный участок, пристройки Лит. А3 и Лит. а5 возведены к <адрес> соответствующей части данного жилого дома в пределах земельного участка и на необходимых расстояниях от его границ, и не затрагивают <адрес> №, <адрес> расположена с левой части дома (крайняя), в квартирах № и № также была осуществлена реконструкция, возведены пристройки.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Доводы истицы о том, что эксплуатация принадлежащей ей квартиры с учетом возведения пристроек возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 06.06.2022г. следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, все мероприятия по возведению новых строений выполнены технически грамотно, соблюдены все строительные и градостроительные нормативные требования.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-190 от 26.05.2022г. в результате проведенного исследования установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением ОНД и ПР по г. Липецку и Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 03.06.2022 года квартира (Лит. А1, А2, А3, а5) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» филиал в г. Задонске следует, что перепланировка, переустройство Лит. А1, А2, строительство Лит. А3, а5 по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Собственники квартир в жилом доме по адресу: <адрес>, каких-либо возражений против проведенной перепланировки, переустройства <адрес> возведения к ней пристроек не представили.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого помещения, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру в реконструируемом состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 04.04.2022г. и признать за истицей право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 36,7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.04.2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 28.11.2022░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-1262/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Авилова Алена Владимировна
Ответчики
администрация Липецкого района
Другие
Чистозвонова Елена Викторовна
Голованова Любовь Михайловна
Чистозвонова Валентина Николаевна
Хачатрян Наира Мехаковна
Суд
Липецкий районный суд Липецкой области
Судья
Панченко Татьяна Владимировна
Дело на сайте суда
lipraisud.lpk.sudrf.ru
21.06.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.06.2022Передача материалов судье
27.06.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.07.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
14.07.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.07.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
06.09.2022Предварительное судебное заседание
03.10.2022Судебное заседание
24.10.2022Судебное заседание
21.11.2022Судебное заседание
28.11.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.11.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее