Решение по делу № 2-2985/2016 от 26.02.2016

Дело № 2 – 2985(1)/2016

Решение

    Именем Российской Федерации

29.06.2016 г.                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Бековой К.О.,

с участием прокурора Чурикова Е.А., истца Афанасьевой Н.А., представителя истца Сердюковой С.А., представителя ответчика Колобухиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Н. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Алекс», о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

Афанасьева (до брака Пилюгина) Н.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Алекс», жилищно-строительному кооперативу Строительная компания «Кронверк-3» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором находится <адрес> находился в аренде у ЖСК СК «Кронверк-3», обслуживание придомовой территории осуществлялось ООО «Управляющая организация Алекс». ДД.ММ.ГГГГ около 22 ч 30 минут она подъехала к торцу <адрес> в <адрес>, вышла из автомобиля и направилась в сторону своего подъезда. Споткнувшись об обнажившуюся арматуру она упала и получила травму колена. Причиной падения явилось разрушение бетонного покрытия проезда с обнажением арматуры, что не было заметно в темное время суток. В связи с полученной травмой испытывала физическую боль как в момент причинения, так и в последующем. Полностью функция колена не восстановилась, болезненность в нем не прошла. На лечение и медицинские препараты затрачено 69807 рублей 70 копеек, моральный вред оценивает в 200000 рублей.

В судебном заседании истец Афанасьева (Пилюгина) Н.А., ее представитель Сердюкова С.А. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация Алекс», действующая на основании доверенности Колобухина Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ООО «Управляющая организация Алекс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>. Вместе с тем, отдельно участок под данным домом не сформирован. По этой причине обслуживается территория непосредственно прилегающая к дому не далее 3 метров. Падения истца произошло значительно дальше этого места. Тот участок проезда, где обнажилась арматура и не относится к их компетенции.

Производство по делу в части требований к ответчику ЖСК СК «Кронверк-3» производством прекращено в связи с ликвидацией юридического лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая организация Алекс» необходимо отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ около 22 часов 30 минут, находясь между домам № и № по <адрес> <адрес>, Афансьева (Пилюгина( Н.А.), не заметив в темное время суток неудовлетворительного покрытия проезда между домами, споткнувшись об обнажившуюся арматуру, упала и получила травму – повреждение мениска правого коленного сустава.

Из исследования эксперта №, проведенного ООО «Саратовский центр экспертиз» следует, что покрытие дорог около <адрес> <адрес> выполнено из сборных железобетонных плит. Швы между плитами не замоноличены, имеет место тотальное разрушение кромок плит. На поверхности плит имеются разрушения глубиной до 3-5 см на площади 30% с обнажением арматуры. Техническое состояние территории следует считать аварийным, его эксплуатация представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что падение истца произошло на земельном участке, имевшим изначально кадастровый №.

Данный участок ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду ООО «Нарат-К» на основании договора №.

Согласно п. 5.2.7 данного договора, арендодатель обязан соблюдать при использовании участка требования градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Выполнять работы по благоустройству территории.

В последствии данный участок, путем замены стороны в обязательстве был передан ЖСК «Кронверк», а с ДД.ММ.ГГГГ ЖСК СК «Кронверк-3».

На момент причинения вреда здоровью Афансьевой (Пилюгиной) Н.А. арендатором земельного участка являлся ЖСК СК «Кронверк-3».

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Установлено и не оспаривается участниками процесса, что земельный участок отдельно под многоквартирным домом № по <адрес> гора в <адрес> не сформирован не поставлен на государственный кадастровый учет, а так же то, что разрушение покрытия, послужившее причиной падения истца, находилось на расстоянии, превышающем трех метров от стены многоквартирного <адрес>.В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила) Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме

Из п. 10 Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

По смыслу п. 42 Правил, ответственность за нарушение своих обязательств и за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором несут управляющие организации, в случае избрания данного способа управления домом.

Положением о порядке и условиях содержания территорий общего пользования, дворовых территорий, объектов благоустройства, расположенных в границах муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденным решением Энгельсского городского Совета депутатов от 27.03.2009 г. № 96/02 в целях обеспечения благоустройства, уборки и санитарного состояния территорий населенных пунктов всем организациям, предприятиям, учреждениям, независимо от организационно-правовых форм, а также индивидуальным предпринимателям и гражданам, у которых в собственности, в аренде или пользовании на ином праве в силу договора либо закона находятся здания, строения, сооружения, земельные участки, иные объекты недвижимости, временные конструкции, транспортные средства общего пользования, находящиеся на территории муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее по тексту муниципальное образование город Энгельс), а также лицам, на которых возложена обязанность по содержанию указанных объектов в силу договора, закона, настоящего Положения, либо иного правового акта, вменяется в обязанность систематически убирать, благоустраивать, озеленять и содержать в надлежащем порядке в соответствии с установленными требованиями указанные объекты и прилегающую территорию, в том числе объекты внешнего благоустройства, включая:

- улицы, площади, скверы, набережные, проезды, дворы и другие территории общего пользования;

- фасады и конструктивные элементы жилых, культурно-бытовых, административных, промышленных, торговых зданий, вокзалов, пристаней, стадионов и прилегающих к ним улиц, площадей, набережных;

- сооружения боксовых и металлических гаражей, автостоянок, автозаправочных станций, спортивные и детские площадки, лодочные стоянки и спасательные станции;

- ограды, заборы, газонные и тротуарные ограждения, садовые скамейки, урны;

- рекламные конструкции, вывески, витрины, установки архитектурного освещения и декоративной подсветки зданий, памятников;

- стационарные посты регулирования дорожного движения, технические средства организации дорожного движения, средства сигнализации милиции и пожарной охраны, павильоны на остановках транспорта общего пользования, телефонные будки, фонари уличного освещения, указатели наименований улиц, остановок транспорта, переходов, домовые номерные знаки, мемориальные доски, радиотрансляционные устройства, антенные, трансформаторные установки;

- нестационарные объекты мелкорозничной сети и бытового обслуживания;

- путепроводы, подземные переходы, инженерно-технические и санитарные сооружения, дорожные покрытия улиц, площадей, набережных;

- иные объекты, относящиеся в соответствии с законодательством к элементам благоустройства.

Из содержания вышеприведенных норм права и с учетом обстоятельств настоящего дела, следует, что на ООО «Управляющая организация Алекс» не возложено обязанности по благоустройству и ремонту дорожного покрытия в месте падения Афанасьевой (Пилюгиной) Н.А.

При таких обстоятельствах у удовлетворении иска к ООО «Управляющая организация Алекс» следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 88, 91, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Афанасьевой Н. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Алекс», о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись.

Верно

Судья                Д.А. Лавров

Секретарь            К.О. Бекова