Решение от 03.12.2015 по делу № 2-4910/2015 от 19.10.2015

Дело №

         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года              адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тишковец О.И., при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием об обращении взыскания на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указал, что по договору займа от .... истец передал ФИО2 (заёмщик) денежные средства в размере 7 000 000 рублей на срок до .... под 24 % годовых. В установленный договором срок заемщик сумму займа не возвратил, обязательство по уплате процентов не выполнил.

Вступившим в законную силу заочным решением Омского районного суда адрес от .... по делу № с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от ....: 7 000 000 рублей основного долга, 1 017 205 рублей процентов за пользование займом за период с .... по ...., 840 000 рублей за нарушение сроков возврата займа за период с .... по ...., 52 487 рублей расходов по уплате госпошлины. Судом установлено: проценты по договору займа начислять на сумму основного долга ежемесячно до полного расчета по ставке 24 % годовых.

..... в счет частичного погашения долга солидарных должников по договору займа от 08.09.2011г. ФИО1 судебным приставом-исполнителем было передано нереализованное на торгах имущество стоимостью 10 440 000 рублей и 375 000 рублей.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя от .... остаток задолженности солидарных должников по договору займа от .... составляет 2 083 641,07 рублей, в том числе пени – 840 000 рублей, остаток задолженности по основному долгу – 1 243 641,07 рублей.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскано солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 сумма пени за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... за период с .... по .... в размере 1 000 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскано солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 сумма пени (на сумму задолженности в размере 4 533 388 рублей) за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... за период с .... по .... в размере 643 741 рубль.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскано солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 взыскана сумма пени за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... в размере 50 000 рублей (на сумму задолженности в размере 2 466 612 рублей) за период с .... по .... в размере 400 000 рублей (на сумму задолженности в размере 7 000 000 рублей) за период с .... по .....

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскана солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО1 сумма пени за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... в размере 310 000 рублей за период с .... по .....

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскана солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО1 сумма пени за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... в размере 200 000 рублей за период с .... по .....

На основании всех вышеназванных судебных актов в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства, объединенные в сводное исполнительное производство, которое находится на исполнение в отделе судебных приставов по Советскому АО адрес УФССП России по адрес.

В рамках сводного исполнительного производства судебными приставами – исполнителями выявлен лишь один объект недвижимого имущества, принадлежащий ФИО2: земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта – для ведения крестьянского фермерского хозяйства – земли населенных пунктов площадью 103 000 кв.м. местоположение объекта: адрес, Надеждинский сельский округ.

Согласно кадастровой справке от .... кадастровая стоимость земельного участка составляет 252 350 рублей.

Просил обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта – для ведения крестьянского фермерского хозяйства – земли населенных пунктов площадью 103 000 кв.м. местоположение объекта: адрес, Надеждинский сельский округ, принадлежащий ответчику ФИО2, установив начальную продажную цену имущества для реализации его с публичных торгов в размере его кадастровой стоимости в сумме 252 350 рублей и взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 требования об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № назначение объекта – для ведения крестьянского фермерского хозяйства – земли населенных пунктов площадью 103 000 кв.м. местоположение объекта: адрес, Надеждинский сельский округ, принадлежащий ответчику ФИО2 и взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 300 рублей поддержала. От требований об установлении начальной продажной цены имущества для реализации его с публичных торгов в размере его кадастровой стоимости в сумме 252 350 рублей отказалась, поскольку земельный участок, являющийся предметом спора, не находится в залоге у истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, оценив их, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

Вступившим в законную силу заочным решением Омского районного суда адрес от .... по делу № с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от ....: 7 000 000 рублей основного долга, 1 017 205 рублей процентов за пользование займом за период с .... по ...., 840 000 рублей за нарушение сроков возврата займа за период с .... по ...., 52 487 рублей расходов по уплате госпошлины. Судом установлено: проценты по договору займа начислять на сумму основного долга ежемесячно до полного расчета по ставке 24 % годовых.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскано солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 сумма пени за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... за период с .... по .... в размере 1 000 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскано солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 сумма пени (на сумму задолженности в размере 4 533 388 рублей) за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... за период с .... по .... в размере 643 741 рубль.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскано солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 взыскана сумма пени за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... в размере 50 000 рублей (на сумму задолженности в размере 2 466 612 рублей) за период с .... по .... в размере 400 000 рублей (на сумму задолженности в размере 7 000 000 рублей) за период с .... по .....

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскана солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО1 сумма пени за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... в размере 310 000 рублей за период с .... по .....

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда адрес от .... по делу № взыскана солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО1 сумма пени за нарушение сроков возврата займа по договору займа от .... в размере 200 000 рублей за период с .... по .....

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов сводного исполнительного производства №СД, возбужденного от .... суду представлена справка, согласно которой в состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных документов Исполнительный лист № от ...., выданный органом: Омский районный суд, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 876040.00 руб., Исполнительный лист № от ...., выданный органом: Омский районный суд, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 1 956 556.58 руб., Исполнительный лист № от ...., выданный органом: Советский районный суд адрес, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 40889.00 руб., Исполнительный лист № от ...., выданный органом: Советский районный суд адрес, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 83745.00 руб., Исполнительный лист № от ...., выданный органом: Советский районный суд адрес, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 200400.00 руб., Исполнительный лист № № от ...., выданный органом: Советский районный суд адрес, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 126688.22 руб., Исполнительный лист № № от ...., выданный органом: Советский районный суд адрес, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 1734.00 руб., Исполнительный лист № от ...., выданный органом: Советский районный суд адрес, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 200000.00 руб., Исполнительный лист №ВС050548008 от ...., выданный органом: Советский районный суд адрес, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 5433.33 руб., Исполнительный лист № от ...., выданный органом: Советский районный суд адрес, предмет исполнения: Задолженность, сумма долга 310000.00руб., Исполнительный лист № от ...., выданный органом: ОМСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД предмет исполнения: задолженность, сумма долга 8909692.00 руб., Исполнительный лист № от ...., выданный органом: СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.ОМСКА, предмет исполнения: Иной вид исполнения имущественного характера, сумма долга 450000.00 руб., Исполнительный лист №ВС050543804 от ...., выданный органом: СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.ОМСКА, предмет исполнения: Иной вид исполнения имущественного характера, сумма долга 5899.84руб., Исполнительный лист № от ...., выданный органом: СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.ОМСКА, предмет исполнения: Иной вид исполнения имущественного характера, сумма долга 643741.00 руб., Исполнительный лист № ВС050541437 от ...., выданный органом: СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.ОМСКА, предмет исполнения: Иной вид исполнения имущественного характера, сумма долга 1 300 000.00 руб.

В ходе ведения исполнительного производства взыскателем ФИО1 были приняты в счет погашения задолженности, земельные участки, являющиеся предметом залога по исполнительному листу № от ...., выданному Омским районным судом по делу №, на сумму 10 815 000, 00 руб.

Остаток долга на .... с учетом индексации по исполнительному листу № от .... составляет 8 336 603,29 руб (Справка Судебного пристава-исполнителя отдела СП по САО адрес УФССП России по адрес ФИО9 б/н и б/д).

По запросу суда в материалы дела Муниципальным отделом по адрес Управления Росреестра по адрес направлены копии правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, из которых следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного .... ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью 103 000 кв.м. местоположение объекта: адрес, Надеждинский сельский округ. Ограничений (обременений) права не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 части 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Частью 3 указанной статьи закреплено, что реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно кадастровой Справке от ...., кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером №, назначение объекта – для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью 103 000 кв.м. местоположение объекта: адрес, Надеждинский сельский округ, составляет 252 350 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного иск следует удовлетворить и Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта – для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью 103 000 кв.м. местоположение объекта: адрес, Надеждинский сельский округ.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 103 000 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300.00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:             ░.░.░░░░░░░░    

░░░░░░░░░ ░░░4