Решение по делу № 11-53/2019 от 21.10.2019

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2019 г.

Дело № 11-53/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Алапаевск 03 декабря 2019 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долгоруковой М.А.,

с участием представителя истца ООО «Ресурсэнерго» Поденко В.А.,

представителей ответчика Платонова С.Н. – Платонова Н.Я. и Останиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ресурсэнерго» к Платонову С. Н. о взыскании задолженности за отопление по апелляционной жалобе истца ООО «Ресурсэнерго» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Алапаевского судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Алапаевского судебного района от 06.08.2019 по гражданскому делу № 2-778/2019,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ресурсэнерго» обратилось в суд с иском к Платонову С.Н. о взыскании с него задолженности за отопление нежилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.12.2017 по 31.05.2018 в сумме 8 878,42 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Платонов С.Н. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>. С ним заключен договор теплоснабжения от 01.09.2016. По указанному договору ответчик обязан оплачивать оказанные ему услуги по поставке тепловой энергии. Однако Платонов С.Н. указанную обязанность выполняет не в полном объеме, так как оплачивает услугу, исходя из площади помещения, оборудованного радиаторами отопления, 25,7 кв., в то время как общая площадь принадлежащего ему магазина, расположенного в многоквартирном жилом доме, составляет <данные изъяты> В связи с выявлением некорректных начислений и указанием неверной площади занимаемого Платоновым С.Н. нежилого помещения в договоре теплоснабжения, ответчику было направлено дополнительное соглашение к указанному договору, с уточненными объемами потребляемой теплоэнергии с учетом общей площади нежилого помещения <данные изъяты> Однако Платонов С.Н. подписать дополнительное соглашение отказался и продолжает оплачивать услугу по отоплению частично, исходя из площади <данные изъяты> В связи с указанными обстоятельствам за период с 01.12.2017 по 31.05.2018 у него возникла задолженность по оплате за отопление в сумме 8 878,42 руб., которую истец просил взыскать с ответчика.

Ответчик Платонов С.Н. иск не признал. Представители ответчика Платонов Н.Я. и Останина И.С. в судебном заседании суда первой инстанции указали, что истцом нарушен порядок внесения изменений в договор теплоснабжения, кроме того, представителем ООО «Ресурсэнерго» неоднократно осматривалось принадлежащее Платонову С.Н. нежилое помещение с установлением фактического размера отапливаемой площади. Данная площадь составляет <данные изъяты> В остальных помещениях магазина отопительные приборы отсутствуют, поэтому оснований для начисления платы за отопление, исходя из общей площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, не имеется.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Алапаевского судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Алапаевского судебного района от 06.08.2019 в иске ООО «Ресурсэнерго» отказано.

С таким решением не согласился истец ООО «Ресурсэнерго», в апелляционной жалобе представитель истца указал на неправильное определение мировым судьей обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам, неправильное применение норм материального права. Полагает, что расчет платы за отопление нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме должен производится с учетом общей площади принадлежащего ответчику нежилого помещения <данные изъяты>, так как иной порядок расчета не предусмотрен законом. Формула для расчета платы за отопление нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в котором жилые (нежилые) помещения не оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии, предусмотрена Приложением №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Формула № 3). Расчет платы за отопление по данной формуле производится с учетом общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и общей площади принадлежащего потребителю жилого или нежилого помещения. Действующее законодательство не содержит понятия отапливаемая/неотапливаемая площадь. Ссылка мирового судьи на Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 является несостоятельной, по причине регулирования иных правоотношений, нежели заявлены в исковом заявлении. Демонтаж радиаторов отопления в принадлежащем ответчику нежилом помещении, изменение других параметров системы отопления без соответствующего проекта переустройства и согласования с органом местного самоуправления является недопустимой и не освобождает собственника такого помещения от оплаты отопления в нежилом помещении, если дом подключен к централизованной системе отопления.

Ответчик Платонов С.Н. в возражениях на апелляционную жалобу указал, что с порядком расчета размера платы за отопление в принадлежащем ему нежилом помещении он согласен за исключением использования в формуле расчета неотапливаемой площади принадлежащего ему нежилого помещения, так как ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (энергоснабжение) за фактически принятое абонентом количество энергии. Свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение с указанной в нем общей площадью нежилого помещения, лишь констатирует принадлежность ему жилого помещения в определенных границах. Для начисления платы за отопление используется общая площадь помещения, за исключением неотапливаемых площадей. Согласно Акта обследования помещения Платонова С.Н. по <адрес>, составленного с участием представителя ООО «Ресурсэнерго», установлено, что площадь отапливаемого помещения составляет <данные изъяты> Поэтому с учетом норм п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, мировой судья обоснованно отказал ООО «Ресурсэнерго» в иске.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Поденко В.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Платонов С.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд представителей.

Представители ответчика Платонова С.Н. - Останина И.С. и Платонов Н.Я. просили решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Ресурсэнерго» без удовлетворения по доводам, изложенным в возражениях на апелляционную жалобу.

Суд, с согласия представителей истца и ответчика, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, проверив решение мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Разрешая спор, мировой судья установил, что Платонов С.Н. не обязан оплачивать ООО «Ресурсэнерго» услугу по топлению, исходя из общей площади принадлежащего ему нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, так как отопительные приборы в магазине установлены только в одном из помещений, площадью <данные изъяты>, а обязанность по оплате отопления этого помещения Платоновым С.Н. в период с 01.12.2017 по 31.05.2018 исполнена, поэтому в иске ООО «Ресурсэнерго» о взыскании с Платонова С.Н. задолженности за отопление за период с 01.12.2017 по 31.05.2018 в сумме 8 878,42 руб. было отказано.

С такими выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции согласиться не может.

Как следует из материалов дела, Платонов С.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 47), и не оспаривается ответчиком. В нежилом помещении, принадлежащем Платонову С.Н., размещен магазин «Белые росы».

В доме избран способ управления путем создания товарищества собственников жилья.

Однако услуги по отоплению нежилого помещения, принадлежащего Платонову С.Н., оказываются ответчику непосредственно ресурсоснабжающей организацией – ООО «Ресурсэнерго», что не оспаривается сторонами.

01.09.2016 между ООО «Ресурсэнерго» и Платоновым С.Н., который в настоящее время индивидуальным предпринимателем не является, заключен договор теплоснабжения № на отопление принадлежащего ему нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, многоквартирный жилой дом по <адрес> имеет централизованную систему отопления, в доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии. Однако не все жилые и нежилые помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета теплоэнергии. Из объяснений представителя ответчика Платонова Н.Я. следует, что в помещении магазина, принадлежащего Платонову С.Н., имеется индивидуальный прибор учета тепловой энергии, который к расчету поставщиком коммунальной услуги не принят.

В соответствии с ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за теплоэнергию в многоквартирных домах определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с п. 42(1) Правил, в редакции, действующей в спорный период (с декабря 2017 г. по май 2018 г.) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с формулой 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 расчет платы за электроэнергию производится следующим образом:

где: VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом Правилами №354 какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии, в котором не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, не предусмотрен, что не было учтено мировым судьей при вынесении решения.

Действующие Правила № 354 не содержат понятия отапливаемая/неотапливаемая площадь.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. № 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объёма здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Согласно пп. «е» п. 4 Правил № 354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Таким образом, исходя из буквального толкования вышеприведенных норм, предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в помещении, а также от наличия в одном из нежилых помещений многоквартирного дома индивидуального прибора учета теплоэнергии, так как и в этом случае, в настоящее время, расчет платы за отопление должен производиться по формуле 3 Приложения № 2 к Правилам № 354.

Дом, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, подключен к центральному теплоснабжению, имеет инженерное оборудование, обеспечивающее предоставление коммунальной услуги по отоплению, поэтому все собственники помещений, в том числе перешедшие на автономное отопление либо отказавшиеся от использования радиаторов отопления, исходя из толкования норм действующего законодательства, обязаны оплачивать услугу по отоплению, в соответствии с расчетом, приведенным в формуле 3 Приложения № 2 к Правилам № 354.

Несогласие стороны ответчика с указанным расчетом и выводы мирового судьи, приведенные в оспариваемом решении, основаны на неправильном толковании закона.

Ссылки мирового судьи на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" и п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут приняты во внимание, так как не регулируют порядок расчета объема коммунальных услуг по отоплению помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета.

Тот факт, что Платонов С.Н. отказался подписать дополнительное соглашение к договору теплоснабжения от 01.09.2016 № 32-т, в котором была уточнена площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения (<данные изъяты>, как о том указано в правоустанавливающих документах на данное нежилое помещение), не освобождает его от внесения платы за отопление, исходя из указанной площади, так как обязанность по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг возникла у Платонова С.Н. с момента возникновения права собственности на данное нежилое помещение.

Из материалов дела следует, что с декабря 2017 года по настоящее время Платонову С.Н. выставляются счета ООО «Ресурсэнерго» на оплату отопления, исходя из общей площади принадлежащего ему помещения <данные изъяты>, что полностью соответствует Правилам № 354.

Представитель ответчика Платонов Н.Я. не оспаривает, что в период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. Платонов С.Н. ежемесячно вносил плату за отопление в меньшем объеме, чем выставлено в счетах, в результате чего образовалась задолженность за отопление в сумме 8 878,42 руб.

При изложенных обстоятельствах, оснований для отказа взыскания указанной задолженности с ответчика у мирового судьи не имелось.

С учетом изложенного, суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене по мотиву неправильного применения норм материального права (п. 4 ч. 1, п.3 ч.2 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом ООО «Ресурсэнерго» расчету, задолженность за отопление по нежилому помещению, принадлежащему ответчику складывается из недоплаченных ежемесячно сумм за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 8 878,42 руб. Указанный расчет проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за отопление нежилого помещения, расположенного по <адрес> в сумме 8 878,42 руб.

Учитывая отмену решения суда первой инстанции и удовлетворение требований истца, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает в пользу истца с ответчика возмещение судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб., исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, а также возмещение расходов по оплате госпошлины, уплаченной истцом при обращении в Алапаевский городской суд с апелляционной жалобой, в сумме 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу ООО «Ресурсэнерго» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Алапаевского судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Алапаевского судебного района от 06.08.2019 по иску ООО «Ресурсэнерго» к Платонову С. Н. о взыскании задолженности за отопление удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Алапаевского судебного района, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Алапаевского судебного района от 06.08.2019 по иску ООО «Ресурсэнерго» к Платонову С. Н. об отказе во взыскании задолженности за отопление отменить.

Принять по делу новое решение, которым иск ООО «Ресурсэнерго» к Платонову С. Н. о взыскании задолженности за отопление удовлетворить.

Взыскать с Платонова С. Н. в пользу ООО «Ресурсэнерго» задолженность по оплате за отопление нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом <адрес> за период с 1 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 8 878,42 руб.

Взыскать с Платонова С. Н. в пользу ООО «Ресурсэнерго» возмещение судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 400,00 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его вынесения.

Судья                                  О.Ф.Зубарева