Решение от 17.10.2022 по делу № 2-340/2022 от 23.08.2022

                                УИД 24RS0026-01-2022-000409-94

Дело № 2-340/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

с участием истца Курносова С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курносова Сергея Анатольевича к администрациям Каратузского района и Качульского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

    Курносов С.А. обратился в суд с рассматриваемым иском о признании права собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым <...> по адресу: Россия, <...>, <...> метров юго-восточнее <...>, мотивировав свои требования приобретением данного здания на основании договора купли-продажи от 23.10.2008 года, заключенного с конкурным управляющим СХА (колхоз) «Заречный» и отсутствием возможности зарегистрировать право без обращения в суд.

    В судебном заседании истец Курносов С.А., поддержав исковые требования по изложенным доводам, дополнительно пояснил, что ранее приобретенное им здание использовалось СХА (колхоз) «Заречный» в качестве свинарника. Здание выполнено из бетонных панелей. За период с 2008 года к нему каких-либо претензий по поводу принадлежности спорного объекта никто не предъявлял, какой-либо реконструкции здания, помимо ремонтных работ он не осуществлял. Земельный участок, на котором расположено здание, находится в его собственности.

Ответчики – администрация Качульского сельсовета и администрация Каратузского района (орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками и осуществление градостроительной деятельности) своих представителей в суд не направили, мнения по требованиям не выразили, при этом извещены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся ответчиков и с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и признается сторонами по сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым <...> по адресу: <...>, <...> метров юго-восточнее <...>, не зарегистрировано.

23.10.2008 года между СХА (колхоз) «Заречный» в лице его конкурного управляющего <Ф.А.А.>. и Курносовым С.А. заключен договор купли-продажи, подтвержденный соответствующим актом приема – передачи, на основании истцу передано в собственность нежилое здание панельного исполнения по адресу: <...>

Принимая во внимание, что за СХА (колхоз) «Заречный» в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, истец лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на нежилое помещение.

СХА (колхоз) «Заречный» ликвидировано в результате процедуры банкротства 10.12.2008 года.

09.06.2016 года истец зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым <...>, площадью <...> кв.м., <...> по адресу: Россия, <...>, ориентир <...>, <...> метров по направлению на юго-восток.

Согласно техническому плану здания спорный объект недвижимости площадью <...> кв.м (ферма) расположен в границах земельного участка с кадастровым <...>, допускающего размещения на нем объектов для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, суд соотносит имеющееся на земельном участке с кадастровым <...> нежилое здание со зданием АВМ, приобретенным Курносовым С.А. на основании договора купли-продажи 23.10.2008 года.

О нарушении истцом каких-либо градостроительных норм и правил, правил землепользования ответчики не сообщают и, суд таковым не усматривает.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку признание такого права не нарушает прав ответчиков и иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░: <...>, <...> ░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░