Решение по делу № 2-9765/2015 от 15.09.2015

Дело № 2- 9765/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца Касаткиной Е.В.,

при секретаре Д.Э. Дробот,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 21 октября 2015 года гражданское дело по иску Касаткиной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней А.К., к ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости –Федеральное БТИ» филиал по Республике Коми о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Касаткина Е.В. в интересах несовершеннолетней Касаткиной А.К. обратилась в суд с иском к ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости –Федеральное БТИ» о сохранении жилого помещения в переустроенном или ппрепланированном состоянии без согласования государственного органа. В обоснование требований указала, что несовершеннолетней Касаткиной А.К. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., которое в настоящее время разделено на два изолированных жилых помещения.

Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец Касаткина Е.В. требования поддержала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости –Федеральное БТИ» своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании Касаткина А.К. является собственником жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Касаткина Е.В. произвела самовольную перепланировку квартиры №..., с разделением квартиры, расположенной на 1-ом этаже 5-этажного панельного жилого дома по ул. ..., на два изолированных жилых помещения.

Из заключения ООО «...» от ** ** ** следует, что демонтаж дверного блока с заделкой дверного проема между помещениями №... и №...; устройство дверного проема с установкой дверного блока в помещении №..., выполнять согласно техническим указаниям, устройство перегородок с устройством санузла в помещении №...; установка унитаза, душевого поддона в помещении санузла, провести вентиляцию к существующему вентиляционному каналу коробом под потолком с установкой принудительной вентиляции, унитаз, умывальник и сидячей ванны подключается к существующим стоякам канализации холодного водоснабжения, см. план ВК; устройство гидроизоляции пола санузла, не влияют на прочность и устойчивость здания при соблюдений предусмотренных мероприятий.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что права и законные интересы граждан произведенной перепланировкой не нарушены, перепланировка произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает возможным сохранить кв. ... д. ... по ул. ... в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру ... дома ... ул. ... в переустроенном состоянии согласно заключению ООО «...» от ** ** **

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова