Решение по делу № 2-1519/2023 от 24.04.2023

Дело №2-1519/2023

УИД 33RS0011-01-2023-001681-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 27 июля 2023 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Тихомировой О.В.,

с участием представителя истца Петрунина Д.В., ответчика Терентьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой С. В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Терентьевой А. А., к Терентьевой С. Ю., Терентьевой К. А., Богатовой А. Ю. об определении порядке пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева С. В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Терентьевой А. А., <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к Терентьевой С. Ю. и ее несовершеннолетним дочерям Терентьевой К. А., <дата> года рождения, Богатовой А. Ю., <дата> года рождения, с учетом уточнения от <дата>, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрунин Д.В. уточненные исковые требования Терентьевой С.В. поддержал и пояснил, что указанная квартира находится в общей долевой собственности несовершеннолетней Терентьевой А.А., а также ответчиков Терентьевой С.Ю. и несовершеннолетних Терентьевой К.А. и Богатовой А.Ю., по <данные изъяты> доли у каждого из них. Квартира находится в многоквартирном доме, является двухкомнатной, площадь жилых комнат составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м. На долю каждого из собственников приходится по <данные изъяты> кв.м. Фактически в квартире проживает Терентьева С.Ю. со своими детьми Терентьевой К.А. и Богатовой А.Ю. Терентьева А.А. квартирой вынужденно не пользуется, поскольку не определен порядок пользования ею. Просит выделить Терентьевой А.А. в пользование меньшую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам выделить в пользование большую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, не возражал против взыскания с истца платы за пользование частью жилого помещения, превышающей принадлежащую ей долю.

Ответчик Терентьева С.Ю., также действующая в интересах несовершеннолетних Терентьевой К.А. и Богатовой А.Ю., иск не признала и пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает со своими детьми Терентьевой К.А. и Богатовой А.Ю. Наряду с ними, <данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Терентьевой А.А. – дочери бывшего супруга Терентьева А.Н. Она (ответчик) вместе с детьми занимает комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., во второй комнате дети играют, старшая дочь там выполняет школьные задания. Терентьева А.А. проживает со своей матерью по другому адресу. Она (Терентьева С.Ю.) не возражает против того, чтобы истец жила в квартире в <адрес> и занимала причитающуюся ей площадь в маленькой комнате. Вместе с этим, она против того, чтобы порядок пользования квартирой был установлен в судебном порядке. Также, указала но, что не желает получать от истца компенсацию за превышение ее доли при определении ей в пользование комнаты, площадью <данные изъяты> кв.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ООО «Энергосбыт Волга», ООО «ЕРИЦ <адрес>», ООО «Комсервис-Мелехово», ООО «Комсервис», ООО «Комсервис+», ООО «Биотехнологии», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», будучи извещенными надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, ООО «ЕРИЦ <адрес>», ООО «Комсервис-Мелехово», ООО «Комсервис», ООО «Биотехнологии» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенных участников процесса препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 17 ЖК РФ, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит Терентьевой С.Ю., ее несовершеннолетним дочерям Терентьевой К.А., <дата> года рождения, и Богатовой А.Ю., <дата> года рождения, а также несовершеннолетней Терентьевой А.А., <дата> года рождения, на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому. Терентьевой А.А. <данные изъяты> доля в праве общей собственности подарена ее отцом (бывшим супругом Терентьевой С.Ю.).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также прихожей, кухни, коридора, туалета, ванной, <данные изъяты>-х шкафов.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Терентьева С.Ю. с детьми Терентьевой К.А. и Богатовой А.Ю. Как установлено из пояснений ответчика, она с детьми занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., вторую комнату они используют, как игровую для детей, и для приготовления школьных заданий старшей дочерью.

Истец Терентьева А.А. вместе со своей матерью Терентьевой С.В.(является многодетной матерью), а также братом Терентьевым И.А., сестрами Шамсиевой М.Б., Шамсиевой А.Б. проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой <данные изъяты> доли принадлежит Терентьевой А.А. на праве общей долевой собственности.

Истцу Терентьевой А.А. <дата> исполнилось <данные изъяты> лет, в силу ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ она по соглашению со своими родителями вправе проживать самостоятельно.

Из пояснений сторон также установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности, между ее собственниками отсутствует, против определения порядка пользования возражает ответчик Терентьева С.Ю., которая вместе со своими детьми пользуется всей квартирой, тем самым нарушая жилищные права несовершеннолетней Терентьевой А.А.

В целях восстановления нарушенных прав Терентьевой А.А. такой порядок пользования жилым помещением устанавливается судом.

С учетом общей жилой площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м., на каждого собственника, в том числе Терентьевой А.А., приходится <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>

В связи с тем, что в квартире жилой комнаты такой площади не имеется, комнаты имеют площадь <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., суд приходит к выводу об определении следующего порядка пользования квартирой – истцу Терентьевой А.А. выделить в пользование жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам Терентьевой С.Ю., Терентьевой К.А. и Богатовой А.Ю. – жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м., шкафы, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.. ванную, площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в общем пользовании сторон.

Как разъяснено в абзаце 3 подпункта «б» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Таким образом, поскольку выделенная истцу в пользование жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., превышает ее долю на <данные изъяты> кв.м. ответчики имеют право на получение с истца денежной компенсации за пользование указанной частью комнаты.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик Терентьева С.Ю. таких требований к истцу не заявила, но она не лишена заявить их в самостоятельном порядке.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, с ответчика Терентьевой С.Ю. в пользу истца Терентьевой С.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терентьевой С. В., действующей в интересах несовершеннолетней Терентьевой А. А., удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

выделить в пользование Тарентьевой А. А. жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.;

выделить в пользование Терентьевой С. Ю., Терентьевой К. А., Богатовой А. Ю. жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.;

кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м., шкафы, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.. ванную, площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать в пользу Терентьевой С. В. с Терентьевой С. Ю. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27.07.2023, мотивированное решение составлено 04.08.2023.