Решение по делу № 2-1069/2015 от 23.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кунцевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Стребкова А.С.,

при секретаре Бабалян О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, указывая, что она является членом <данные изъяты>", что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № 26. При вступлении в кооператив истцом был полностью уплачен паевой взнос в размере 600 рублей. Гаражный комплекс был построен на средства пайщиков, деньги из Госбюджета для строительства гаражей не привлекались. Истцу был предоставлен гараж № №, общей площадью 17,0 кв.м. Истец добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив.

Право истца на гараж не зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав собственности.

Истец просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж площадью 17,0 кв.м., помещение N № тип: гаражи, расположенное по адресу:                          <адрес>, домовл. 5А.

Истец <данные изъяты> и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика председатель правления <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Представитель третьего лица - Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, письменного мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, письменного мнения по иску не представил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся                            <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе                   ст. Сетунь с целью благоустройства этой зоны.

Решением <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ № было внесено изменение в решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с увеличением количества машиномест с 200 до 263.

Согласно акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссии законченного строительства коллективных гаражей первой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ, а также Акту приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссией законченного строительства коллективных гаражей 2-ой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от ДД.ММ.ГГГГ строительство коллективных гаражей выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР.

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на территории ГСК «Сетунь-1».

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 4 боксовых гаража на территории ГСК «Сетунь-1».

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «Сетунь-1».

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено достроить 2 боксовых гаража на территории ГСК «Сетунь-1».

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена общая вместимость ГСК «Сетунь-1» в количестве 302 машиномест.

Согласно справке АПУ ЗАО <адрес> № 04/270-(А) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был присвоен временный адрес: <адрес>, владение 5А.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс был зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений <адрес> за № и ему присвоен адрес: <адрес>, домовл. 5А, на основании Распоряжения Префектуры ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 626-РП.

Согласно письму № 157-НОДЛ от ДД.ММ.ГГГГ Московско-Смоленского отделения железной дороги, было дано разрешение на отчуждение полосы для строительства по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит.

Из решения <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №27/25, следует что <данные изъяты> был передан во временное арендное пользование земельный участок площадью 10 950 кв.м. по <адрес> для использования его под построенные кооперативные боксовые гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов <адрес> и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка площадью 11568 кв.м., имеющий адресные ориентиры <адрес>, домовладение 5А, Земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра, земельный участок по адресу: <адрес>, домовладение 5А имеет кадастровый номер 77:07:04010:032, по категории земель относится к землям населенных пунктов. Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «Сетунь-1» был отведен кооперативу в установленном законом порядке.

В соответствии с решением Исполкома Московского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, ГСК «Сетунь-1» был отведен земельный участок по <адрес> под размещение гаража-стоянки боксового типа емкостью 280 машиномест в границах по прилагаемому плану.

Согласно протоколу заседания рабочей комиссии по гаражно-стояночному строительству и выявлению самовольного строительства гаражей и автостоянок в МР «Можайский», утвержденного первым заместителем Префекта ЗАО ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что фактическим пользователем участка площадью 11 000 кв.м. по <адрес> является <данные изъяты> на территории построено 302 гаража, разрешено строительство 302 гаражей, расстояние до соседних объектов отвечает всем нормам, территория используется в соответствии с Уставом кооператива только для хранения автомобилей членов ГСК, отрицательных воздействий на экологию и окружающую среду не оказывает, комиссия сочла возможным сохранить ГСК «Сетунь-1» без изменений.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на нежилое помещение – гараж площадью 17,0 кв.м., номер I-113, расположенный по адресу: <адрес>, домовладение 5А.

Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП. В БТИ данные о собственнике указанного нежилого помещения также отсутствуют.

Обременений на земельном участке, на котором расположено спорное нежилое помещение, не зарегистрировано.

Земельный участок, на котором расположены гаражи <данные изъяты> был отведен кооперативу в установленном законом порядке.

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию первой очереди гаражей от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в эксплуатацию первые 169 гаражей.

В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства гаражей и отвода земельного участка в 1981 году решением Мосгорисполкома, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование. Поскольку в решении Мосгорисполкома N 3374 от ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из его буквального толкования, говорится об отводе земельного участка с учетом перспективного строительства многоэтажного гаража-стоянки, указанный земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование. В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает прав собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах иск <данные изъяты> о признании права собственности обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение – гараж площадью 17,0 кв.м., помещение № <данные изъяты>, тип: гаражи, расположенное по адресу: <адрес>, домовладение 5А.

Решение является основанием для регистрации права собственности <данные изъяты> на нежилое помещение – гараж площадью 17,0 кв.м., помещение               № I<данные изъяты>, тип: гаражи, расположенное по адресу: <адрес>, домовладение 5А, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                           А.С. Стребкова