Решение от 10.04.2013 по делу № 2-1862/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-1862/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи Бочкова В.А.

при секретаре судебного заседания Шуралевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крашениной Г.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «<Б>» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крашенина Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику – ООО «<Б>», в приведённой выше формулировке, в обоснование своих требований указав, что 24.10.2011 года между истцом и ответчиком был заключен Договор № на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал <адрес> с целью получения в нем четырехкомнатной квартиры в мансарде, строительный номер 48, в осях: I уровень: А-Г; II уровень: А-М; 1-3; общей площадью 170,76 кв.м. В соответствии с условиями договора предметом договора являлось совместное участие инвестора и его (субинвестора) в инвестировании проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал <адрес> Согласно п. 5.1 Договора объем инвестирования составил 8280800 исходя из инвестиционной стоимости одного квадратного метра 48493 рубля. В соответствии с п. 6.3.1 Договора субинвестор был обязан выплатить инвестору 8114890 рублей в срок до 25.10.2011 года. Данное обязательство истец исполнил. В соответствии с п. 6.3.2 Договора оставшуюся сумму 165910 рублей истец обязан оплатить в течение 3 дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Несмотря на полное и своевременное исполнение истцом обязательств, квартира истцу не передана. Договором установлен планируемый срок сдачи в эксплуатацию Объекта на 4 квартал 2011 года. С лета 2011 года на Объекте еженедельно проводятся совещания по контролю за строительными работами с участием представителя Комитета по строительству Санкт-Петербурга и представителей дольщиков. Истцом заявлены требования опризнании за ней права собственности на незавершённый строительством объект, четырехкомнатную квартиру в мансарде, строительный номер 48, в осях: I уровень: А-Г; II уровень: А-М; 1-3; общей площадью 170,76 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал <адрес> (л.д4-6).

В судебном заседании истец Крашенина Г.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Представитель ответчика – ООО «<Б>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в свое отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что вышеизложенные исковые требования нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных материалов, 24.10.2011 года между истцом Крашениной Г.В. и ответчиком ООО «<Б>» был заключен Договор № на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал <адрес> с целью получения в нем четырехкомнатной квартиры в мансарде, строительный номер 48, в осях: I уровень: А-Г; II уровень: А-М; 1-3; общей площадью 170,76 кв.м. (л.д.6-11).

В соответствии с условиями договора предметом договора являлось совместное участие инвестора и его (субинвестора) в инвестировании проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал <адрес> Согласно п. 5.1 Договора объем инвестирования составил 8280800 исходя из инвестиционной стоимости одного квадратного метра 48493 рубля.

В соответствии с п. 6.3.1 Договора субинвестор был обязан выплатить инвестору 8114890 рублей в срок до 25.10.2011 года. Данное обязательство истец исполнил (л.д. 14).

В соответствии с п. 6.3.2 Договора оставшуюся сумму 165910 рублей истец обязан оплатить в течение 3 дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры.

Договором установлен планируемый срок сдачи в эксплуатацию Объекта на 4 квартал 2011 года

Несмотря на полное и своевременное исполнение истцом обязательств, квартира истцу не передана.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.1 ст.218 ГПК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Крашениной Г.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. ООО «<Б>» не представил суду доказательств, которые явились бы основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░.░., ░░░░░░░░░░ <░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░>, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 48, ░ ░░░░: I ░░░░░░░: ░-░; 1-3; II ░░░░░░░: ░-░; 1-3; ░░░░░ ░░░░░░░░ 170,76 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 97,96 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ :

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.04.2013 ░░░░