Решение по делу № 2-234/2021 от 17.03.2021

Дело № 2-234/2021

УИД 91RS0015-01-2021-000367-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года                                                                       п. Нижнегорский

       Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                   судьи Чернецкой В.В.

при секретаре                                                     Яновой Г.В.

с участием истца                                                Руссу В.Н.

представителя ответчика                                   адвоката Новикова М.С.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руссу Валерия Николаевича к Слепнёву Александру Сергеевичу, третье лицо: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о защите права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением домом №№ по <адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого <адрес> Республики Крым. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 15.10.2002 года. В указанном жилом доме с 22 июня 2016 года зарегистрирован брат супруги истца – Слепнёв Александр Сергеевич, 22 мая 1980 года рождения. Однако ответчик никогда не проживал в доме, принадлежащем истцу. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку он никогда не проживал в его доме, выехал в неизвестном направлении и место его нахождения неизвестно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом №№ по <адрес> Республики Крым, поскольку ответчик не проживает в доме истца и никогда не проживал, не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик выехал на территорию Украины и место его нахождения неизвестно, никакой связи с истцом и его супругой ответчик не поддерживает.

Ответчик Слепнёв А.С. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Адвокат Новиков М.С., назначенный судом в качестве представителя ответчика Слепнёва А.С., в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица: ОМВД России в Нижнегорском районе в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Свидетели ФИО10. – супруга истца, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что истец проживает в <адрес> Республики Крым, вместе с супругой Руссу Н.С., в этом же доме зарегистрирован брат Руссу Н.С. – Слепнёв А.С., который никогда не проживал в доме истца. Ответчик добровольно выехал на территорию Украины. С этого времени ответчик не поддерживает с истцом и его супругой никаких отношений, не несёт затраты на содержание жилого дома.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Руссу В.Н. является собственником жилого <адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.10.2002 года.

Согласно справке ОМВД России по Нижнегорскому району от 13.04.2021 года Слепнёв Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 июня 2016 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилого дома от 17 марта 2021 года, по адресу: <адрес>, постоянно проживает собственник – Руссу В.Н. и его супруга – Руссу Н.С., по данному адресу Слепнёв А.С. не проживает с 2016 года по настоящее время.

Ответчик с 22 июня 2016 года не проживает в указанном жилом помещении, на протяжении всего периода времени действий по вселению, определению за ним возможности пользования жилым помещением, не предпринимал, свои обязанности по уплате коммунальных услуг он не выполняет.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

           Суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку он длительный период времени не проживает в указанном жилом помещении, добровольно выехал из него, не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения, никто не чинит ответчику препятствий в пользовании указанным жилым помещением, тем самым ответчик отказался от использования жилого посещения для своего проживания.

           Факт административной регистрации ответчика в жилом помещении не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым домом и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данном жилом помещении не порождает права на жилую площадь.

Юридически значимым по данному делу является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого дома на иное место жительства.

Разрешая данный спор по существу, суд, учитывает данные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя в нём только регистрацию.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

         Иск удовлетворить.

         Признать Слепнёва Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №№ по <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2021 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: