Решение по делу № 2-822/2019 от 14.02.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-822/2019

Категория 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием представителя ответчика – Сапожникова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Ерофтеевой Виктории Александровны к Государственному унитарному предприятию Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», третье лицо – Денисенко Светлана Денисовна, об исключении из единого платежного документа сведений о задолженности по оплате коммунальных услуг прежнего собственника,

У С Т А Н О В И Л:

14.02.2019 Ерофтеева В.А. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика исключить из платежного документа сведения о задолженности по оплате коммунальных платежей прежних владельцев <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17 августа 2017 года. В платежках имеется сведения о наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 32084,98 рублей. На заявление истца в ГУПС «ЕИРЦ» об исключении сведений о задолженности прошлого собственника, ей ответили отказом, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в полном объеме.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), поданного заявления и мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.08.2017, заключенного между Денисенко С.Д. и Ерофтеевой В.А. (л.д. 5-6).

Как следует из представленного расчета (л.д. 11-12) и ответа ГУПС «ЕИРЦ» от 15.10.2018 (л.д. 7) задолженность бывшего владельца квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Денисенко С.Д. по услугам составляет 32084,98 рублей.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 4 ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

Согласно п.13 договора купли-продажи квартиры от 25.08.2017, заключенного между Денисенко С.Д. и Ерофтеевой В.А. (л.д. 5-6) стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.08.2017 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом – Ерофтеевой В.А. (л.д. 14).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; истцом была приобретена вышеуказанная квартира, при этом, при заключении договора купли-продажи квартиры стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры, в связи с чем, смена собственника квартиры не может служить основанием для исключения существующей задолженности.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Ерофтеевой В.А. отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в иске судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ерофтеевой Виктории Александровны к Государственному унитарному предприятию Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», третье лицо – Денисенко Светлана Денисовна, об исключении из единого платежного документа сведений о задолженности по оплате коммунальных услуг прежнего собственника – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.04.2019

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>