Решение по делу № 33-2476/2021 от 14.01.2021

33-2476/2021 (2-165/2020)

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2021 года                             г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    Н.Н. Якуповой

судей                                Ю.А. Батршиной

                                    О.Р. Фархиуллиной

при секретаре М.Р. Абдуллиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО8 на решение Кушнаренковского районного суда Республики ФИО1 от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к судебному приставу-исполнителю Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике ФИО1 Л.В. об оспаривании стоимости заложенного имущества - отказать.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

установила:

ФИО8 обратился с исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике ФИО1 Л.В., об оспаривании стоимости заложенного имущества.

Требования мотивированы тем, что решением Кушнаренковского районного суда Республики ФИО1 от дата по гражданскому делу №... исковые требования ООО «Губернская оценочная компания» удовлетворены частично.

С ФИО8 в пользу ООО «Губернская оценочная компания» взыскана сумма задолженности по кредитному договору №...- И от дата в размере 7 152 руб. 49 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 690 руб. В остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики ФИО1 от дата решение Кушнаренковского районного суда Республики ФИО1 от дата отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования ООО «Губернская оценочная компания» к ФИО8 удовлетворены частично. Взыскано с ФИО8 в пользу ООО «Губернская оценочная компания» в счет погашения долга по кредитному договору №... от 01.02.2006г. 254 356 руб. - основной долг, 154 314 руб. 76 коп.- проценты, 50 000 руб. - неустойка. В остальной части требований отказано.

Обращено взыскание на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,2 кв.метров, общей площадью жилого помещения 60,3 кв.метров, жилая площадь 33,8 кв.метров, земельный участок площадью 2309 кв.метров, с кадастровым номером 02:36:18-05-01:0093, расположенные по адресу: РБ, адрес, д.Средне Акбаш, адрес, установлен способ реализации - публичные торги, начальная продажная стоимость 988 800 рублей, в том числе стоимость жилого адрес 800 рублей, земельного участка 600 800 рублей.

дата Кушнаренковским районным судом Республики ФИО1 выдан исполнительный лист серии ФС №....

Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата возбуждено исполнительное производство №...-ИП, предмет исполнения - обращение взыскание на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,2 кв.метров, общая площадь жилого помещения 60,3 кв.метров, жилая площадь 33,8 кв.метров, земельный участок площадью 2309 кв.метров, с кадастровым номером 02:36:18-05-01:0093, расположенные по адресу: РБ, адрес, д. Средне Акбаш, адрес, установлен способ реализации - публичные торги, начальная продажная стоимость 988 800 рублей, в том числе стоимость жилого адрес 800 рублей, земельного участка 600 800 рублей.

дата судебным приставом наложен арест на данное имущество.

Начальная стоимость продажи определена на основании отчета оценщика №...Т/5-18 об определении рыночной стоимости на дата, стоимость заложенного имущества составила 1 236 000 рублей (жилой адрес 000 рублей и земельный участок 751 000 рублей).

Таким образом, цена составила 988 800 рублей в рамках гражданского дела №.... Судебным приставом-исполнителем к участию в исполнительном производстве оценщик не привлекался.

Истец считает, что результаты оценки недостоверные и не соответствующие действительности и нарушают его имущественные права и законные интересы, поскольку оценка проводилась по состоянию на дата, это более 1 года 9 месяцев назад. На сегодняшний день рыночная стоимость изменилась, на земельном участке также имеются кроме дома и другие хозяйственные постройки, то есть на сегодняшний день рыночная стоимость указанного имущества в разы превышает результаты оценки от дата.

На основании вышеизложенного истец просил признать недостоверным отчет оценщика №... Т/5-18 об определении рыночной стоимости на дата. Для определения рыночной стоимости индивидуального жилого дома, общей площадью 110,2 кв.метров, общая площадь жилого помещения 60 3 кв. метров, жилая площадь 33,8 кв.метров, земельный участок площадью 2309 кв. метров, с кадастровым номером 02:36:18-05-01:0093, расположенные по адресу: Республики ФИО1 адрес, д. Средне Акбаш, адрес назначить судебную экспертизу.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО8 просит его отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования. В обоснование жалобы указывает доводы, аналогичные исковым требованиям.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело по апелляционным жалобе, представлению в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такие лица не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет-сайте Верховного Суда Республики ФИО1.Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК РФ, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ФИО8, поддержавшего доводы жалобы, представителя УФССП России по Республике ФИО1 ФИО6, представителя ФИО9 – ФИО10, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Кушнаренковского районного суда Республики ФИО1 от дата по гражданскому делу №... исковые требования ООО «Губернская оценочная компания» удовлетворены частично.

С ФИО8 в пользу ООО «Губернская оценочная компания» взыскана сумма задолженности по кредитному договору №...- И от дата в размере 7 152 руб. 49 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 690 руб. В остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики ФИО1 от дата решение Кушнаренковского районного суда Республики ФИО1 от дата отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования ООО «Губернская оценочная компания» к ФИО8 удовлетворены частично. Взыскано с ФИО8 в пользу ООО «Губернская оценочная компания» в счет погашения долга по кредитному договору №... от 01.02.2006г. 254 356 руб. - основной долг, 154 314 руб. 76 коп.- проценты, 50 000 руб. - неустойка. В остальной части требований отказано.

Обращено взыскание на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,2 кв.метров, общей площадью жилого помещения 60,3 кв.метров, жилая площадь 33,8 кв.метров, земельный участок площадью 2309 кв.метров, с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: РБ, адрес, д.Средне Акбаш, адрес, установлен способ реализации - публичные торги, начальная продажная стоимость 988 800 рублей, в том числе стоимость жилого адрес 800 рублей, земельного участка 600 800 рублей.

дата Кушнаренковским районным судом Республики ФИО1 выдан исполнительный лист серии ФС №....

Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата возбуждено исполнительное производство №...-ИП, предмет исполнения - обращение взыскание на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,2 кв.метров, общая площадь жилого помещения 60,3 кв.метров, жилая площадь 33,8 кв.метров, земельный участок площадью 2309 кв.метров, с кадастровым номером 02:36:18-05-01:0093, расположенные по адресу: РБ, адрес, д. Средне Акбаш, адрес, установлен способ реализации - публичные торги, начальная продажная стоимость 988 800 рублей, в том числе стоимость жилого адрес 800 рублей, земельного участка 600 800 рублей.

дата судебным приставом наложен арест на данное имущество. Начальная стоимость продажи определена на основании отчета оценщика №...Т/5-18 об определении рыночной стоимости на дата, стоимость заложенного имущества составила 1 236 000 рублей (жилой адрес 000 рублей и земельный участок 751 000 рублей).

Таким образом, цена составила 988 800 рублей в рамках гражданского дела №.... Судебным приставом-исполнителем к участию в исполнительном производстве оценщик не привлекался.

В своем исковом заявлении истец указывает, что результаты оценки недостоверные и не соответствующие действительности и нарушают его имущественные права и законные интересы, поскольку оценка проводилась по состоянию на дата, это более 1 года 9 месяцев назад. На сегодняшний день рыночная стоимость изменилась, на земельном участке также имеются кроме дома и другие хозяйственные постройки, то есть на сегодняшний день рыночная стоимость указанного имущества в разы превышает, результаты оценки от дата.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования истца ФИО8 к судебному приставу-исполнителю Кушнаренковского РОСП УФССП России по Республике ФИО1 Л.В. об оспаривании стоимости заложенного имущества не подлежат удовлетворению, при этом исходил из того, что определение начальной продажной цены заложенного имущества осуществляется судом на стадии рассмотрения гражданского дела, а не каким-либо иным органом в порядке исполнения решения суда, процедура определения начальной продажной цены заложенного имущества, подлежащего реализации, судебным приставом-исполнителем не нарушена.

Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается.

Исходя из материалов дела, истец не согласен с отчетом оценщика №... Т/5-18 об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым №... и жилого дома расположенных по адресу: Республики ФИО1 адрес, д. Средне Акбаш, адрес по состоянию на дата, имеющегося в материалах гражданского дела №....

Стоимость реализуемого объекта истца земельного участка с кадастровым номером 02:36:18-05-01:0093 и жилого дома расположенных по адресу: Республики ФИО1 адрес, д. Средне Акбаш, адрес, была установлена апелляционным определением Верховного Суда Республики ФИО1 от дата.

При рассмотрении гражданского дела №... ФИО8 принимал участие и не ходатайствовал о назначении экспертизы, то есть был согласен с отчетом представленным ООО «Губернская Оценочная Компания». В связи с чем суд апелляционной инстанции установил начальную продажную стоимость реализуемого имущества на основании отчета оценщика №... Т/5-18.

Кроме того ФИО8 с заявлением об изменении способа и порядка исполнения апелляционного определения Верховного Суда Республики ФИО1 также не обращался.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска. С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО1

определила:

решение Кушнаренковского районного суда Республики ФИО1 от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО8 - без удовлетворения.

Председательствующий                        

Судьи                

Справка: судья ФИО7