Решение по делу № 2-3659/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-3659/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кедр» к ООО «Воевода», ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по договору в солидарном порядке,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кедр» обратилось в суд с иском к ООО «Воевода», ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по договору в солидарном порядке, указав в обоснование заявленных требований, что между истцом и ООО «Кедр» был заключен Договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор аренды). Согласно п. 11.1. Договора аренды, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств арендатора по оплате арендной платы, а также иных платежей и возмещений, арендатор обязуется в день заключения Договора аренды обеспечить предоставление поручительства ФИО2 и ФИО4. Во исполнение данного пункта Договора аренды ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен Договор поручительства №, а между истцом и ФИО4 в обеспечение Договора аренды заключен Договор поручительства №. Обязанность по своевременному и полному перечислению арендной платы, а также погашению ранее возникшей и зафиксированной дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды задолженности по Договору аренды арендатором исполнялась ненадлежащим образом, в настоящее время оплата по Договору аренды прекращена полностью. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей для участия в судебном процессе не направили, извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, с учетом согласия представителя истца, явившегося в судебное заседание.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кедр» (арендодатель) и ООО «Воевода» (арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества №. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества были переданы в аренду от Арендодателя Арендатору. В соответствии с п. 7.1 Договор аренды считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует в течение 10 лет.

В соответствии с Договором аренды Арендатор принял на себя обязательство ежемесячно оплачивать Арендодателю постоянную и переменную арендную плату в размере и порядке, указанном в разделе 5 «Арендная плата. Условия расчетов» Договора аренды.

Пунктами 5.4 и 5.3 Договора аренды предусмотрено, что арендная плата начисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи объектов. Арендатор обязуется ежемесячно оплачивать постоянную арендную плату не позднее 15 числа текущего месяца без выставления арендодателем счета.

ДД.ММ.ГГГГ к Договору между сторонами было заключено дополнительное соглашение №. Указанным Соглашением Арендатор и Арендодатель:

1) зафиксировали задолженность Арендатора перед Арендодателем по Договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> НДС не облагается, из которых <данные изъяты> рублей – задолженность по арендной плате<данные изъяты> рублей – начисленные по Договору пени за просрочку оплаты арендной платы, а также установили следующий график погашения указанной задолженности:

- в срок не позднее до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается;

- в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается;

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается;

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается;

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается;

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> НДС не облагается;

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается.

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается;

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается;

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается;

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается;

    - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, НДС не облагается.

2) изменили размер ежемесячной постоянной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ на следующий:

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> за каждый месяц аренды;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>, в месяц;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>, в месяц;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> в месяц;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>, в месяц;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> за каждый месяц аренды;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>, в месяц;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>, в месяц;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> за каждый месяц аренды;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>, в месяц;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> за каждый месяц аренды;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>, в месяц;

    - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>, в месяц.

Обязанность по своевременному и полному перечислению арендной платы, а также погашению ранее возникшей и зафиксированной задолженности по Договору аренды Арендатором исполнялась ненадлежащим образом, в настоящее время оплата по Договору аренды прекращена полностью.

Согласно п. 10.3. Договора аренды, в случае просрочки исполнения арендатором обязанностей по оплате арендной платы по Договору аренды, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. При этом, выставление требований об уплате указанных в настоящем пункте пеней со стороны арендодателя не осуществляется. Арендатор самостоятельно рассчитывает пеню и оплачивает ее арендодателю.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Воевода» перед истцом по Договору аренды составляет <данные изъяты>, которая состоит из:

1. задолженности по оплате арендной платы и пени, зафиксированной сторонами в Соглашении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них:

- <данные изъяты> – задолженность по арендной плате;

- <данные изъяты> – начисленные пени.

2. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, включающую в себя задолженность по оплате постоянной арендной платы в размере <данные изъяты> и начисленных пени за просрочку ее оплаты в размере <данные изъяты>

Размер задолженности подтверждается расчетами истца, приложенными к исковому заявлению, которые проверены судом и признаны арифметически верными, соответствующими условиям договора аренды и дополнительного соглашения. Размер задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 11.1. Договора аренды, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств арендатора по оплате арендной платы, а также иных платежей и возмещений, арендатор обязуется в день заключения Договора аренды обеспечить предоставление поручительства ФИО2 и ФИО4.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору аренды между истцом и ФИО2 заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом заключенного к нему Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (при внесении изменений в Договор аренды, данные изменения вносились в договор поручительства).

В обеспечение исполнения Договора аренды между истцом и ФИО4 заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом заключенного к нему Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (при внесении изменений в Договор аренды, данные изменения вносились в договор поручительства).

В соответствии с пунктами 1 указанных договоров поручительства, поручители несут солидарную с арендатором ответственность перед арендодателем за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств арендатора по Договору аренды.

Согласно ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку у арендатора – ООО «Воевода» образовалась задолженность по Договору аренды, истец предъявил требования о погашении задолженности, уплате неустойки к ООО «Воевода» от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные претензии были оставлены без удовлетворения.

На основании вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ООО «Кедр» к ответчикам исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кедр» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Воевода» (ОГРН № ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Кедр» (ОГРН №) задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

    В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Алехина О.Г.