Решение по делу № 2-4207/2021 от 01.06.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-006756-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4207/21 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

Установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что является наследником по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> выданным Отделом ЗАГС Раменского района Московской области <дата> В состав наследственного имущества по закону после смерти ФИО2 входит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер> предоставленный для садоводства, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации Раменского района, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> выданным Главой администрации Раменского района <дата> После смерти ФИО2, он обратился с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы ФИО7 было открыто наследственное дело за <номер> г., однако нотариус устно разъяснил, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме него, наследником первой очереди после смерти ФИО2 является брат - ФИО3. Определением Раменского городского суда Московской области от <дата> между истцом и ФИО3 заключено мировое соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому ФИО3 не претендует на наследственное имущество в виде земельного участка <адрес>, тем самым, наследники определили что земельный участок передается в собственность ФИО5. <дата> он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок на основании вступившего в законную силу определения Раменского городского суда Московской области от 09.10.2008 года, однако, при проведении правовой экспертизы документов ему было отказано ввиду того, что в резолютивной части определения суда не содержится вывода о наличии права собственности на указанный объект. В <дата> он обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> В процессе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 590 кв.м. Земельный участок закреплен на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения более 15 лет. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился извещен, представитель по доверенности Бык Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что спора по земельному участку между истцом и ответчиком не имеется, однако истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку условия перехода наследственного имущества некорректно изложены в определении суда об утверждении мирового соглашения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что согласен с предъявленными исковыми требованиями.

Третье лицо Администрация Раменского городского округа участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, представили письменное мнение, в иске просили отказать. Определением суда от 26 июля 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству представителя истца Администрация Раменского городского округа исключены из ответчиков по делу и переведены в третьи лица.

Третье лицо СНТ «Гея» участия представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО2 (л.д.17).

Наследниками по закону являются ФИО5 (истец) и ФИО3 (ответчик).

В состав наследственного имущества по закону после смерти ФИО2 входит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер> предоставленный для садоводства, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации Раменского района, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> выданным Главой администрации Раменского района <дата> (л.д.14).

Согласно постановления Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> члену садоводческого товарищества «Гея» ФИО2 передан в собственность земельный участок пл. 600 кв.м..

Земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>, вид разрешенного использования – земли сельскохозяйственного назначения, категория земель – для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

В процессе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 590 кв.м. Земельный участок закреплен на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения более 15 лет. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка (л.д.15-16).

Как следует из справки, выданной СНТ «Гея» задолженности по членским взносам за земельный участок «42 не имеется.

Нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы ФИО7 было открыто наследственное дело за <номер> г., истец ФИО5 в установленный законом срок принял наследство в виде доли квартиры, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истцу отказано.

Определением Раменского городского суда Московской области от 09 октября 2008 года между истцом и ФИО3 заключено мировое соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому ФИО3 не претендует на наследственное имущество в виде земельного участка <адрес> (л.д.18).

<дата> истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок на основании вступившего в законную силу определения Раменского городского суда Московской области от 09.10.2008 года, однако, при проведении правовой экспертизы документов ему было отказано ввиду того, что в резолютивной части определения суда не содержится вывода о наличии права собственности на указанный объект (л.д.19-20).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Право наследодателя на спорный земельный участок возникло на основании вышеназванного Постановления органа местного самоуправления - Администрации Софьинского сельсовета Раменского района Московской области от <дата> <номер>.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Учитывая, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законодательством, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется, следовательно наследодатель ФИО2 при жизни приобрел право собственности на спорный земельный участок (что подтверждается постановлением администрации), а истец, являясь его наследником, в установленный законом срок принял наследственное имущество, также учитывая, что ответчик согласен на признание права собственности на спорный земельный участок за истцом, не претендует на данное наследственное имущество, что подтверждается заявлением ответчика, а также определением суда об утверждении мирового соглашения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 26 июля 2021 года