Решение по делу № 2-17/2025 (2-360/2024;) от 24.10.2024

Дело № 2-17/2025 (2-360/2024)

УИД 27RS0022-01-2024-000480-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи                    Шленчак Л.В.,

при секретаре                                Абраменко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обосновании заявленных требований Администрация указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>. Кадастровый номер объекта - №. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. До момента направления заявления в суд никто свои права на указанный объект недвижимости не заявил. Иные собственники неизвестны. С момента постановки на учет бесхозяйного объекта никто о своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО8 в лице законного представителя ФИО14, ФИО9, в лице законного представителя ФИО5.

В судебное заседание заявитель не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В судебное заседание заинтересованные лица не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь - ч.1, ч.3 ст. 225 ГК РФ.

Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей согласно приложению к настоящему приказу (далее – Порядок).

В соответствии с п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер № был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №27:16:№.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер №, не установлен.

По информации, представленной МТУ Росимуществ в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (исх. №.1-08 от ДД.ММ.ГГГГ) «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

КГБУ «Хабкрайкадастр» представило информацию (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

КГБУ «Хабкрайкадастр» в ответе так-же указал, что на техническом учете с инв. № ранее значился жилой дом с адресом: <адрес>. Имеется регистрация права собственности по адресу <адрес>. Правообладатель ФИО10, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, Р=56 (реестровый №).

Судом дополнительно были запрошены в КГБУ «Хабкрайкадастр» документы, а именно, копия договора купли от ДД.ММ.ГГГГ Р=218 (реестровый №) и прилагаемых к нему документов.

В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжении КГБУ «Хабкрайкадастр» отсутствуют на хранении правоустанавливающие документы, а именно запрошенный судом договор купли и прилагаемые к нему документы, сведения о правоустанавливающих документах содержаться только в виде записи в реестровой книги.

Заявителем по запросу суда представлено распоряжение главы Булавинского сельского муниципального образования Ульчского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены на территории Булавинского сельского муниципального образования названия улиц, нумерация домов. В соответствии с Приложением № 1 к вышеуказанному распоряжению под номером <адрес>, ФИО проживающих: ФИО1, ФИО11, право собственности за проживающими не зарегистрировано. Под номером <адрес>, ФИО проживающих: ФИО10, ФИО17, указан вид собственности – приватизация, баланс ЖКХ.

Суд, проанализировав представленные сведения, приходит к выводу, что жилой дом с адресом: <адрес> жилой дом с адресом: <адрес> являются разными объектами недвижимости. Распоряжением главы Булавинского сельского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены название улиц, в том числе <адрес>, и нумерация домов, в том числе <адрес>, а сведения о проживающих свидетельствуют о том, что правообладатель ФИО10 проживает по адресу <адрес>. В связи с чем суд расценивает информацию КГБУ «<адрес>кадастр» о регистрация права собственности по адресу: <адрес> за правообладателем ФИО10 как не относящуюся к существу рассматриваемого заявления.

КУМИ Ульчского муниципального района <адрес> представил информацию (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Северная, <адрес>, кадастровый номер № собственностью Ульчского муниципального района <адрес> не является. Сведениями о принадлежности (собственниках, владельцах) данного жилого помещения КУМИ Ульчского муниципального района Хабаровского края не располагает.

Согласно предоставленным сведениям Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в Реестре краевого государственного имущества не значится.

ОМВД России по Ульчскому району представило информацию (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, по адресу <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства (месту пребывания) следующие граждане:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на момент рассмотрения заявления граждане привлечены судом к участию в гражданском деле в качестве заинтересованных лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в чьей-либо собственности не находится.

На момент обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности прошло более года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, данный факт подтверждается материалами дела в их совокупности, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в отношении заявленного объекта недвижимого имущества противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется, поскольку в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не объявился, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующего вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный как бесхозяйный, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Администрацией сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 января 2025 года.

Судья Л.В.Шленчак