Решение по делу № 2-3038/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-3038/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года                                                                   г. Симферополь

     Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

        при секретаре – Лах М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

17.06.2022 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>. Мотивируют свои требования тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения по ? доле каждый. Ответчик ФИО3 ранее была собственником ? доли квартиры, на основании договора купли-продажи от 15.12.2021 года принадлежащую ей долю квартиры продала истцу ФИО1 В пункте 11 договора купли-продажи ФИО3 обязалась сняться с регистрации в отчуждаемой квартире до 25.02.2022 года. Однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялась. ФИО4 является двоюродной сестрой истца ФИО2 Примерно 15 лет назад она выехала на постоянное место жительства во Францию, на протяжении всего времени не приезжала и не проживала по данному адресу. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Регистрация ответчиков ограничивает права собственников, в связи с чем они просят признать их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания, повестки не получали и они возвратились в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данной нормы следует, что достаточным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Изучив содержание исковых требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, по ? доле каждый (л.д.13-21, 39-44).

Согласно информации МВД по Республике Крым от 22.07.2022 года, по имеющимся сведениям автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по республике Крым, ФИО3 с 06.07.2019 года зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: г. Симферополь, ул. ФИО6, <адрес>, документирована паспортом гражданина РФ; ФИО4 не значится, по имеющимся архивным сведениям отдела адресно-справочной работы ФИО4 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес> 01.03.2007 года, документирована паспортом гражданина Украины (л.д.45).

Ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи собственников вышеуказанной квартиры в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не являются.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики членам семьи истцов не являются, соглашения о предоставлении им в пользование жилого помещения с собственниками жилого дома не заключалось, следовательно, истцы, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Доводов и доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Таким образом, если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

    Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Симферополь, ул. ФИО6, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                                                                        Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 26.10.2022 года.