Решение от 24.06.2024 по делу № 33-5247/2024 от 22.05.2024

    Судья Ковалева О.Н.                                    УИД 38RS0019-01-2024-000329-96

Судья-докладчик Ананикова И.А.         № 33-5247/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июня 2024 г.                                             г. Иркутск

        Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

        председательствующего Амосова С.С.,

        судей Ананиковой И.А., Малиновской А.Л.,

        при секретаре Ханхасаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                             № 2-404/2024 по иску Силкиной А.А. к Силкину А.А., Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Падунская компания» об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании выплаченных расходов по коммунальным платежам, выплаченным долговым обязательствам

по апелляционной жалобе Силкина А.А.

на решение Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 3 апреля 2024 г.,

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с иском, Силкина А.А. ссылалась на то, что их брак с Силкиным А.А. расторгнут, на праве общей долевой собственности им и их несовершеннолетним детям К.А.., А.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты), совместное пользование которой стало невозможным. Кроме того, Силкин А.А. не участвует в расходах по содержанию указанного жилого помещения и оплате жилищных услуг, уклоняясь тем самым от выполнения обязанностей собственника. Просила взыскать с Силкина А.А. 1/2 фактически понесенных ею затрат по оплате платежей за вышеуказанную квартиру за период с 17.10.2023 по 12.01.2024 в размере 13 751,42 руб.; установить размер оплаты за жилое помещение ей и Силкину А.А. пропорционально долям в праве общей долевой собственности - по 449/1000 доли каждому от начисленной суммы; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Падунская компания» разделить лицевой счет по спорному жилому помещению, открыв ей и Силкину А.А. отдельные лицевые счета, по которым производить начисление платы за капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление и водоотведение в размере по 449/1000 доли каждому от общей суммы оплаты; открыть лицевые счета ей в интересах несовершеннолетней К.А.., Дата изъята г. рождения, и Силкину А.А. в интересах несовершеннолетней А.А.., Дата изъята г. рождения, по которым производить начисление платы за капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в размере по 51/1000 доли от общей суммы оплаты; определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив в пользование ей и детям К.А. и А.А. жилую комнату № 2 площадью 16,2 кв.м и жилую комнату № 3 площадью 13,9 кв.м, в пользование Силкину А.А. - жилую комнату № 1 площадью 7,7 кв.м, оставив в общем пользовании собственников коридор (№ 4) площадью 3,6 кв.м, ванную (№ 5) площадью 2,6 кв.м, туалет (№ 6) площадью 1,0 кв.м, кухню (№ 7) площадью 8,1 кв.м, коридор (№ 8) площадью 6,4 кв.м; взыскать с Силкина А.А. в ее пользу сумму 5941,07 руб., выплаченную по кредитному договору от 23.02.2022 № 0710101098, заключенному с АО «Тинькофф Банк», а также расходы по составлению искового заявления 15 000 руб. и уплате государственной пошлины 1688 руб.

Приведенным выше решением суда постановлено иск Силкиной А.А. удовлетворить частично; взыскать с Силкина А.А. в пользу Силкиной А.А. 1/2 фактически понесенных затрат по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), за период с 17.10.2023 по 12.01.2024 в размере 13 751,42 руб.; установить оплату за указанное жилое помещение: Силкиной А.А. - в размере ? доли от начисленной суммы (449/1000 доли Силкиной А.А. и 51/1000 доли несовершеннолетней К.А..), Силкину А.А. - в размере ? доли от начисленной суммы (449/1000 доли Силкина А.А. и 51/1000 доли несовершеннолетней А.А..); возложить обязанность на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», МУП «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», ООО «Падунская компания» разделить лицевой счет по указанному жилому помещению, открыв отдельные лицевые счета собственникам; определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (данные изъяты) предоставив в пользование Силкиной А.А. и несовершеннолетним К.А.. и А.А.. жилую комнату № 2 площадью 16,2 кв.м и жилую комнату № 3 площадью 13,9 кв.м, в пользование Силкину А.А. - жилую комнату № 1 площадью 7,7 кв.м, оставить в общем пользовании Силкина А.А., Силкиной А.А., К.А.., А.А.. коридор (№ 4) площадью 3,6 кв.м, ванную (№ 5) площадью 2,6 кв.м, туалет (№ 6) площадью 1,0 кв.м, кухню (№ 7) площадью 8,1 кв.м, коридор (№ 8) площадью 6,4 кв.м; взыскать с Силкина А.А. в пользу Силкиной А.А. 1/2 суммы, выплаченной Силкиной А.А. по кредитному договору № 0710101098, заключенному между АО «Тинькофф Банк» и Силкиной А.А. 23.02.2022, за период с 09.10.2023 по 09.01.2024 в сумме 5941,07 руб., расходы по составлению искового заявления 10 000 руб. и уплате государственной пошлины 1688 руб.; в удовлетворении остальной части требований отказать.

В апелляционной жалобе Силкин А.А. просит решение в части определения порядка пользования спорным жилым помещением отменить, принять в данной части новое решение. Мотивирует это тем, что как собственник жилого помещения он имеет право на получение в пользование комнаты площадью 13,9 кв.м, соответствующей его доле в праве, иного места жительства он не имеет, вынужден арендовать жилье, поскольку Силкина А.А. и ее сожитель препятствуют его вселению в спорное жилое помещение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в дел лица не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Оснований для проверки постановленного по данному делу решения в полном объеме судебная коллегия не усматривает, в силу чего предметом обсуждения суда апелляционной инстанции являются приведенные в апелляционной жалобе доводы.

По делу установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: (данные изъяты) общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м, на праве общей долевой собственности являются истец Силкина А.А., ответчик Силкин А.А. по 449/1000 доли каждый, их дочери К.А.., Дата изъята г. рождения, А.А.., Дата изъята г. рождения, по 51/1000 доли каждая.

Согласно техническому паспорту от 04.02.2003 квартира состоит из трех комнат, площади которых 7,7 кв.м (№ 1), 16,2 кв.м (№ 2), 13,9 кв.м (№ 3), кухни, двух коридоров, ванной комнаты, туалета.

Определив в пользование Силкина А.А. комнату площадью 7,7 кв.м, суд первой инстанции исходил из того, что с 2022 г. Силкин А.А. не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, несовершеннолетние дочери сторон проживают в жилом помещении вместе с истцом, у них сложился привычный образ жизни, обе обучаются в школе, более просторное помещение для проживания, занятий и проведения досуга будет соответствовать потребностям несовершеннолетних.

Судебная коллегия находит такие суждения суда противоречащими нормам материального права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что Силкин А.А. заинтересован в использовании спорного жилого помещения по назначению, зарегистрирован в нем по месту жительства, право на иное жилое помещение у него отсутствует, и иного не доказано. В исковом заявлении, поданном в тот же суд (дело № 2-366/2024), Силкин А.А. просит вселить его в спорную квартиру, ссылается на то, что его вселению препятствует Силкина А.А. и ее сожитель А.М.., проживающий в жилом помещении без его согласия (л.д. 130-132).

Порядок пользования жилым помещением после расторжения брака между собственниками не сложился, т.к. ответчик в нем не проживал, согласие о пользовании спорным имуществом между сторонами не достигнуто, при этом в квартире имеются изолированные жилые помещения, что позволяет определить порядок пользования ими с учетом предоставления для проживания ответчику части жилого помещения соразмерно его доле.

Соразмерной доле Силкина А.А. 449/1000 является жилая площадь 17,01 кв.м, вследствие чего выделение ему в пользование комнаты 7,7 кв.м при наличии в спорной квартире также комнат площадью 16,2 кв.м и 13,9 кв.м нарушает его права как собственника жилого помещения.

При этом доли истца и ответчика в квартире являются равными, количество и площадь жилых комнат отвечает соразмерности долей в праве общей долевой собственности каждого из правообладателей, ни одной из сторон не может быть отдано предпочтение в обеспечении условий для реализации правомочий собственника в отношении спорного жилого помещения перед другой стороной, проживание в квартире несовершеннолетних детей сторон – сособственников по 51/1000 доли, не изменяет установленного законом правового подхода, в силу которого участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, в наибольшей степени соответствующей его доле в праве.

Обстоятельств, исключающих для других собственников, в т.ч. несовершеннолетних детей, возможность пользования жилым помещением при выделении ответчику комнаты площадью 13,9 кв.м, не усматривается.

На основании изложенного решение суда в части определения порядка пользования жилым помещением подлежит изменению согласно п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

Принимая по делу новое решение в данной части, судебная коллегия полагает возможным предоставить в пользование Силкиной А.А., К.А.., А.А.. согласно техническому паспорту от 04.02.2003 жилые комнаты № 1 площадью 7,7 кв.м, № 2 площадью 16,2 кв.м, в пользование Силкина А.А. – жилую комнату № 3 площадью 13,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░              3 ░░░░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 04.02.2003 ░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░, № 2 ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░ ░░░░░░░ № 3, ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.07.2024.