Решение по делу № 2-42/2018 от 12.12.2017

Дело №2-1-42/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Пасынковой О.В.

при секретаре Абраменковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

10 января 2018 года

дело по иску Беловой Т.В. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

12 декабря 2017 года истица Белова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области, в котором указала, что она, Белова (до регистрации брака Ходенкова) Т.В., является дочерью Ходенкова В.Е. и Ходенковой А.И. Кроме нее у ее родителей имеется еще дочь – Ходенкова (до регистрации брака Жукова) Т.В. 22.05.1959 года ее отцу – Ходенкову В.Е. на основании договора № был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № по <адрес>, общей площадью 900 кв.м. под строительство индивидуального одноэтажного жилого дома на праве личной собственности. 26.06.1959 года был подготовлен и согласован План участка земли, расположенного в <адрес> №, кроме этого ее отцу был выдан проект жилого дома, утвержденный в Кировской конторе коммунального предприятия и благоустройства 22.06.1959 года. После возведения ее родителями на предоставленном земельном участке жилого дома, 10.12.1960 года их семья была прописана в нем, однако регистрация по постоянному месту жительства была осуществлена в жилом доме по адресу: <адрес>. Между тем, 12.12.1960 года исполкомом Фаянсовского поселкового Совета депутатов трудящихся Кировского района Калужской области была выполнена регистрационная надпись на домовладение № по <адрес>, согласно которой за ее, истицей, отцом Ходенковым В.Е. было зарегистрировано право собственности на него. В дальнейшем на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся №503 от 03.10.1973 года ее отцу было разрешено сделать пристройку, площадью 15 кв.м. и веранду площадью 13 кв.м., а всего 28 кв.м. к дому № по <адрес>. После осуществления разрешенной реконструкции жилой дом № стал иметь общую площадь 74,3 кв.м., в том числе жилую площадь – 33,4 кв.м. таким образом, общая пристроенная в ходе реконструкции площадь жилого дома не превысила разрешенные параметры (15 кв.м. +13 кв.м. = 28 кв.м.) и составила 25,1 кв.м. (лит. А1 – 7,9 кв.м. + лит. а – 17,2 кв.м.). ДД.ММ.ГГГГ ее мать Ходенкова А.И. умерла. После смерти матери в жилом доме по адресу: <адрес>, остался проживать ее, истицы, отец. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец. На основании ее, истицы, заявления нотариусом нотариального округа Кировский район Калужской области Бендар Е.В. было заведено наследственное дело № за 2012 год о принятии наследства по завещанию после смерти Ходенкова В.Е. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей, истице, постановлением нотариуса № от 21.11.2017 года было отказано ввиду того, что в правоустанавливающих документах Ходенков В.Е. является собственником жилого дома № по <адрес>, а представить документы, подтверждающие изменение адреса домовладения с дома № на дом № она, истица, не имеет возможности. В связи с чем истица просила суд признать за собой, Беловой Т.В., право собственности на жилой дом с инвентарный номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2-5).

Определением судьи от 15.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Голунова О.Г. (л.д. 1).

В судебном заседании истица Белова Т.В. исковые требования поддержала полностью, представив доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить. Пояснила, что в связи с тем в договоре № от 1959 года о предоставлении ее отцу Ходенкову В.Е. земельного участка для строительства жилого дома был указан адрес: <адрес>, а в действительности адрес их дома: <адрес>, она из-за этой ошибки после смерти отца не смогла оформить своих наследственных прав на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание представитель ответчика Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» Калужской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении, адресованном суду, представитель Кировской районной администрации по доверенности Блохина Е.П. просила дело рассмотреть без их участия, указав, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 66-67).

В судебное заседание третье лицо Жукова Т.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Согласно письменному заявлению, представленному в адрес суда, просила рассмотреть дело по существу в свое отсутствие, указав также, что с исковыми требованиями согласна (л.д. 104).

В судебном заседании третье лицо Голунова О.Г. полагала, что исковые требования истицы Беловой Т.В. подлежат удовлетворению, пояснив, что она на основании договора дарения, заключенном между ней и ее мамой, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок был приобретен ее родителями по договору купли-продажи в 1982 году. Между ее домом № и домом истицы Беловой Т.В. № находятся еще около 5-6 жилых домов и проулок.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», третьего лица Жуковой Т.В.

Суд, выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № от 22 мая 1959 года Ходенкову В.Е. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности общей площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6).

26 июня 1959 года был подготовлен и согласован План участка земли, расположенного по адресу: <адрес>, отведенного на основании решения Исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 16 апреля 1959 года под индивидуальную застройку Ходенкову В.Е., а также выдан проект одноквартирного жилого дома по <адрес>, утвержденный в Кировской конторе коммунального предприятия и благоустройства 22.06.1995 года (л.д. 7, 8).

12.12.1960 года исполкомом Фаянсовского поселкового Совета депутатов трудящихся Кировского района Калужской области была выполнена регистрационная надпись на домовладение № по <адрес>, согласно которой за Ходенковым В.Е. было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом. Данная регистрационная запись содержит сведения о номере инвентарного дела - № и об основании возникновения права собственности – договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от 22 мая 1959 года по реестру 1023 (л.д. 9).

В инвентарном деле №, значится домовладение № по <адрес>, собственником данного домовладения указан Ходенков В.Е., год постройки дома 1960 ( л.д. 10 – 17).

В техническом паспорте на жилой дом № по <адрес> в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» - собственник указан Ходенков В.Е., основание возникновения права собственности – договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 22.05.1959 года, зарегистрированный рег. № (л.д. 23). Из приложенной в дело домовой книги усматривается, что Ходенков В.Е., Ходенкова А.И. были зарегистрированы с 10.12.1960 года в домовладении № по <адрес> (л.д. 31 – 41).

Согласно ответу Кировского филиала КП «БТИ» от 28.12.2017 года следует, что решение исполкома городского Совета депутатов трудящихся №503 от 03.10.1973 года о разрешении Ходенкову В.Е. сделать пристройку и договор № от 22 мая 1959 года о предоставлении Ходенкову В.Е. в бессрочное пользование земельного участка имеются в инвентарном деле на домовладение № по <адрес>. Согласно решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся об изменении номеров домовладений по <адрес> номер дома №, предоставленный Ходенкову В.Е., был изменен на номер дома №. Вышеуказанное решение согласно архива Кировского филиала КП «БТИ» - утеряно (л.д. 98).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что во всех технических документах на жилой дом №» по <адрес> указан в качестве собственника Ходенков В.Е., а в качестве документа - основания возникновения права собственности на жилой дом № по <адрес> указан договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользования под строительство жилого дома на праве личной собственности № от 22 мая 1959 года, который (договор) имел номер дома №.

При этом ответом Кировского филиала КП «БТИ» от 28.12.2017 года подтверждается факт изменения нумерации жилых домов по <адрес>, в результате которой жилому дому №, застройщиком которого являлся Ходенков В.Е., был присвоен номер дома №.

Следовательно, судом установлено и подтверждается вышеприведенными письменными доказательствами, что Ходенкову В.Е. на праве собственности принадлежал жилой дом № по <адрес>.

На момент возведения жилого дома по состоянию на 09.11.1960 года дом имел общую площадь 32,9 кв.м., в том числе жилую площадь 27,2 кв.м. и пристройку, не входящую в общую площадь жилого дома, размер которой по наружному обмеру составлял 21,4 кв.м., что подтверждается материалами инвентарного дела (л.д. 10 – 17).

Решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся №503 от 03.10.1973 года Ходенкову В.Е. было дано разрешение на строительство пристройки площадью 15 кв.м. и веранды площадью 13 кв.м. к жилому дому № по <адрес> (л.д. 18).

После осуществления реконструкции жилого дома указанный дом стал иметь общую площадь 74,3 кв.м., в том числе жилую площадь 33,4 кв.м. То есть увеличение жилой площади дома составило 5,2 кв.м., с 27,2 кв.м. до 33,4 кв.м., что не превысило разрешенные размеры реконструкции жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 12.10.2017 года (л.д. 20 – 27).

Из свидетельства о рождении истицы Беловой Т.В. (фамилия «Ходенкова» была изменена на «Белова» в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака с Беловым А.И.) усматривается, что ее родителями являются: мать – Ходенкова А.И., отец – Ходенков В.Е. (л.д. 46 – 47).

Мать истицы Беловой Т.В. – Ходенкова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Отец истицы Беловой Т.В. – Ходенков В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 44).

При жизни ДД.ММ.ГГГГ отцом истицы Беловой Т.В. – Ходенковым В.Е. было составлено завещание в соответствии с условиями которого, Ходенков В.Е. завещал все принадлежащее ему имущество, в том числе и жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, двум дочерям в равных долях: Жуковой Т.В. и Беловой Т.В. (л.д. 80).

После смерти Ходенкова В.Е. по заявлению истицы Беловой Т.В. в делах нотариуса нотариального округа: <адрес> Бендар Е.В. было заведено наследственное дело № (л.д. 74 – 78).

В наследственном деле имеется заявление третьего лица Жуковой Т.В. – родной дочери Ходенкова В.Е., об отказе от причитающейся ей доли наследства по любым основаниям наследования, в том числе по основанию завещания (л.д. 79).

27 июня 2013 года истице Беловой Т.В. нотариусом Бендар Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество: денежные вклады и причитающиеся компенсации (л.д. 90).

21 ноября 2017 года этим же нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде жилого дома ввиду отсутствия документов, подтверждающих изменение адреса жилого дома (л.д. 91).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что наследником первой очереди наследователя Ходенкова В.Е. на день его смерти являлись его родные дочери: истица Белова Т.В. и третье лицо Жукова Т.В.

В пользу истицы Беловой Т.В. и третьего лица Жуковой Т.В. при жизни было составлено завещание.

При этом как установлено судом, наследник Жукова Т.В. отказалась от причитающейся ей доли наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации – для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Как указывалось судом выше истица Белова Т.В. приняла наследство, оставшееся после смерти ее отца Ходенкова В.Е. путем обращения в установленный законом срок с заявлением к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества, а в выдаче свидетельства на оставшееся наследственное имущество в виде жилого дома ей было отказано по причине несоответствия адреса жилого дома в правоустанавливающих документах.

Учитывая, что в судебном заседании судом было установлено, что изменение номера дома с № на № по <адрес> было произведено на основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся, и наследодателю Ходенкову В.Е. на момент его смерти принадлежал на праве собственности жилой дом № по <адрес>, суд считает, что исковые требования истицы Беловой Т.В. о признании за ней права собственности в порядке наследования на указанный выше жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Беловой Т.В. в порядке наследования право собственности на жилой дом (инвентарный №), общей площадью 74,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                    О.В. Пасынкова

Решение суда в окончательной форме принято 15 января 2018 года.