Решение по делу № 2-3483/2022 от 19.04.2022

Дело №

УИД 41RS0№-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                               ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при помощнике судьи Порошиной М.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Ромадовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рождественского Алексея Владимировича к Ивановой Инне Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Рождественский А.В. обратился в суд с иском к Ивановой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В силу пункта 3.8 указанного договора продавец обязуется обеспечить снятие зарегистрированных в жилом помещении граждан с учета по адресу отчуждаемой квартиры в течение десяти дней после государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности, однако по истечении определенного в договоре срока в квартире продолжает значиться зарегистрированной Иванова И.В., что нарушает права истца. Просил признать Иванову И.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец Рождественский А.В. о времени и месте судебного заседания извещался, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Иванова И.В. о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. Поскольку фактическое местонахождение и место жительства ответчика неизвестно, ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен адвокат в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ромадова В.Н., действующая на основании ордера, полагала исковые требования обоснованными.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно статье 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и Рождественским А.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность <адрес> общей площадью 55,1 кв. м, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно пункту 3.8 договора купли-продажи квартиры на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Регистрация права собственности Рождественского А.В. на означенный объект недвижимости на основании указанного договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-15).

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в нем с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Иванова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Иванова И.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права Рождественского А.В. как собственника жилого помещения.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»остановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований Рождественского А.В., предъявленных к Ивановой И.В., о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Рождественского Алексея Владимировича удовлетворить.

Признать Иванову Инну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                 подпись                                     С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.