Решение по делу № 2-244/2013 от 15.01.2013

К делу № 2 – 244/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего             Поплавского М.В.

при секретаре                             Вольновой И.А.

рассмотрев исковое заявление Лебедева Владимира Викторовича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № лит. «Г» с подвалом лит. «под Г1» общей площадью 39,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

        Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явился, уведомлен.

        Представитель ответчика Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района в суд не явился, уведомлен.

     Из материалов дела суду известно, что Лебедев В.В. в 2000 году построил гаражный бокс № в соответствии с выданным ему ранее Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Администрации г. Ейска и Ейского района Краснодарского края разрешением на выполнение строительно-монтажных работ по строительству гаражного бокса по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения, выданным Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району, составленным по состоянию на 18 сентября 2012 года. С тех пор по настоящее время истец пользуется и владеет данным гаражом. В настоящее время истец решил распорядиться своим имуществом, но выяснилось, что в результате своей юридической неграмотности, право собственности на гараж он не оформил надлежащим образом.

Для последующей регистрации в Федеральной регистрационной службе права собственности истцу необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с чем, он и обратился в Управление архитектуры и градостроительства с соответствующим заявления, на которое был выдан отказ на основании ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, а также разрешения на строительство).

Обратившись в Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района с заявлением по вопросу оформления земельно-правовой документации на часть земельного участка, расположенного в <адрес>, под гаражным боксом № был также получен отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. на спорный гаражный бокс №.

Истец владеет и пользуется гаражом, платит своевременно арендную плату за эксплуатацию части земельного участка, и другие платежи, отказ архитектуры и муниципальных ресурсов лишает его возможности оформить документы на гаражный бокс с подвалом № по выше указанному адресу в установленном законом порядке, нарушает его права и законные интересы собственника.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь, называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № лит. «Г» с подвалом лит. «под Г1» общей площадью 39,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, так как никаких нарушений законодательства при создании гаража в группе других гаражей не допущено.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Признать за Лебедевым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № лит. «Г» с подвалом лит. «под Г1» общей площадью 39,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

        Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через канцелярию Ейского городского суда.

Председательствующий