Решение от 18.11.2014 по делу № 2-9277/2014 от 17.10.2014

                                    Дело № 2-9277/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2014г.                    Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего                Бережинской Е.Е.

при секретаре                    Григорян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаевой Н.В. к Администрации муниципального образования города Краснодар, ГПК «Энка» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Исаева Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № литер «Л», «под/Л» в гаражно-потребительском кооперативе «Энка», расположенный по адресу: <адрес> и в обоснование заявленных требований пояснила, что Постановлением Главы администрации г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении строительной компании «Лика» (ТОО) земельного участка в Прикубанском административном округе» строительной компании ТОО «Лика» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе в охранной зоне подземных коммуникаций земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаражей боксового типа на <данные изъяты> мест по <адрес>

В соответствии с Договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г.Краснодара сдала в аренду строительной компании ТОО «Лика» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаражей боксового типа на <данные изъяты> мест по <адрес>.

Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Краснодара ДД.ММ.ГГГГ. было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку <данные изъяты> этажных гаражей с комплексом торгово – бытового обслуживания по <адрес>.

На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. в регистрационной палате мэрии г.Краснодара был зарегистрирован гаражный потребительский кооператив «Энка», а в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ года внесена запись о юридическом лице –Гаражный потребительский кооператив «Энка». Согласно Устава данного кооператива он является добровольным объединением граждан, являющихся владельцами индивидуальных гаражей в гаражном массиве по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю » выдана кадастровая выписка о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с указанием вида разрешённого использования –для строительства гаражей боксового типа, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно данных кадастровой выписки земельному участку присвоен кадастровый номер №, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с уточнёнными границами и площадью, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно сообщений Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу оформления земельно-правовой документации в числе документов необходимо предоставить выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на испрашиваемом земельном участке или документы, удостоверяющие права на такое здание.

Таким образом оформить земельно-правовую документацию в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием зарегистрированных прав на гаражный бокс.

Она является членом ГПК «Энка», задолженностей по паевым и членских взносам не имеет и владеет гаражными боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

На выделенном земельном участке возведены гаражи боксового типа, которые согласно данных ГУП КК «Крайтехинвентаризация» являются капитальными строениями. Она является членом гаражного потребительского кооператива «Энка», регулярно и своевременно оплачивает членские взносы, налоги, расходы, связанные с использованием электроэнергии, принимает участие в благоустройстве территории и пользуется всеми правами и обязанностями собственника. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс соответствующих органах. Принадлежащий ей гаражный бокс № литер «Л», «под/Л» в гаражно-потребительском кооперативе «Энка», расположенный по адресу: <адрес> соответствует всем строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ГПК «Энка» по доверенности Зинченко В.М. в судебное заседании требования истицы признал и не возражал против удовлетворения заявленных требований, так как истца является членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос, несёт расходы по содержанию гаражного бокса и осуществляет все права и обязанности собственника.

Суд в судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Так Постановлением Главы администрации г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении строительной компании «Лика» (ТОО) земельного участка в Прикубанском административном округе» строительной компании ТОО «Лика» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе в охранной зоне подземных коммуникаций земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаражей боксового типа на <данные изъяты> мест по <адрес>.

В соответствии с Договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г.Краснодара сдала в аренду строительной компании ТОО «Лика» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаражей боксового типа на <данные изъяты> мест по <адрес>.

Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Краснодара ДД.ММ.ГГГГ. было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку <данные изъяты> этажных гаражей с комплексом торгово – бытового обслуживания по <адрес>.

На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. в регистрационной палате мэрии г.Краснодара был зарегистрирован гаражный потребительский кооператив «Энка».

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ года внесена запись о юридическом лице –Гаражный потребительский кооператив «Энка». Согласно Устава данного кооператива он является добровольным объединением граждан, являющихся владельцами индивидуальных гаражей в гаражном массиве по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю » выдана кадастровая выписка о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с указанием вида разрешённого использования –для строительства гаражей боксового типа, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно данных кадастровой выписки земельному участку присвоен кадастровый номер № земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с уточнёнными границами и площадью, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно сообщений Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу оформления земельно-правовой документации в числе документов необходимо предоставить выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на испрашиваемом земельном участке или документы, удостоверяющие права на такое здание.

Справкой, выданной председателем ГПК «Энка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то обстоятельство, что истица является членом ГПК «Энка», задолженностей по паевым и членских взносам не имеет и владеет гаражным боксом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

        На выделенном земельном участке возведены гаражи боксового типа, которые согласно данных ГУП КК «Крайтехинвентаризация» являются капитальными строениями и согласно данным технического паспорта гаражный бокс № расположен в литере « Л», «под/Л» по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из помещений: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением Прикубанского районного суда г.Краснодара признано право собственности на капитальные гаражи боксового типа в ГПК «Энка» Прикубанского округа г.Краснодара за <данные изъяты> членами кооператива. ДД.ММ.ГГГГ. решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу.

Определением судьи краевого суда Воробьёвой И.Г. от ДД.ММ.ГГГГг. в передаче надзорной жалобы представителя Администрации МО г.Краснодар на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. отказано.

Истица момент в суд за защитой своих прав не обращалась, действующим законодательством ввод в эксплуатацию отдельных гаражных боксов, входящих в состав гаражно-строительных кооперативов не предусмотрен.

Согласно ч2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что гаражные боксы построены на отведённом для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органа местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.

Доводы истицы о соответствии гаражного бокса строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ. № ООО «Юг-Дом» к выполненным строительным конструкциям строений литер «Л», «под/Л» бокс №, по адресу: <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» размещение капитального гаражного бокса литер «Л», «под/Л» бокс №, по адресу: <адрес> не противоречит требованиям разд. ДД.ММ.ГГГГ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Отдел надзорной деятельности <адрес> ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю в письме от ДД.ММ.ГГГГ. №, сообщает, что состояние строительных конструкций гаражного бокса литер «Л», «под/Л» бокс №, по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

        В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления и полностью внесшие паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, истица приобрела право собственности на созданный ей для себя с соблюдением закона гаражный бокс, в связи с чем её исковые требования о признании права собственности на испрашиваемый гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст.ст.61, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ -№, ░░░░░ « ░ », « ░░░/░» ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░