Решение по делу № 2-337/2024 (2-4177/2023;) от 20.11.2023

Копия

        Дело №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2023 года                                                                        город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ответчикам: администрации Пермского муниципального округа Пермского края, администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ФИО5, ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                              УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ФИО5, ФИО1 с исковым заявлением (в редакции уточнённого иска):

о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

об обращении взыскания на земельный участок площадью 675 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, путём реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену на торгах в размере <данные изъяты> (л.д.241-242).

     В обоснование предъявленных требований истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» указало, что на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 (Заёмщик) получил кредит в размере <данные изъяты> В силу договора Заёмщик ФИО2 обязался возвратить полученный кредит в течении 77 месяцев и внести плату за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых. Исполнение обязательства Заёмщика обеспечено залогом земельного участка площадью 675 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>. Право залога зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по кредитному договору не исполнены в полном объёме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> в том числе: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> задолженность уплате процентов в размере <данные изъяты> Данная задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При таком положении задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с наследников Заёмщика, и имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно отчёту заложенное имущество имеет рыночную стоимость в размере <данные изъяты> 80 процентов от данной стоимости составляет <данные изъяты>

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представило заявление о согласии на рассмотрение дела в отсутствии его представителя, в порядке заочного производства.

Ответчик администрация Пермского муниципального округа Пермского края извещена о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание.

Ответчики администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае извещены о времени и месте судебного разбирательства, не направили представителей в судебное заседание. Ответчик администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края представила письменное возражение, согласно которому имущество, принадлежащее Заёмщику, не является выморочным, поскольку имеются наследники – физические лица принявшие наследство после смерти Заёмщика.

Ответчики ФИО5, ФИО1 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства по известным суду адресам места жительства, совпадающего с местом регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения о рассмотрении настоящего дела, отправленные судом и поступившие в адреса ответчиков по местам их регистрации, считаются доставленными ответчикам по надлежащим адресам в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений несут сами ответчики.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети Интернет, поэтому ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Таким образом, суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 167, 154, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьёй 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со статьёй 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе) (пункт 1). Если кредит используется должником полностью или частично для исполнения обязательств по ранее предоставленному тем же кредитором кредиту и в соответствии с договором кредит используется без зачисления на банковский счет должника для исполнения ранее предоставленного кредита, такой кредит считается предоставленным с момента получения должником от кредитора в порядке, предусмотренном договором, сведений о погашении ранее предоставленного кредита (пункт 1.1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные статьями 807 – 818 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами статей 819 – 821 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

На основании статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

Согласно частям 1 и 6 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита (займа) заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для кредитного договора, договора займа, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

В силу части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из кредитного договора (индивидуальных условий кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (Кредитор) предоставляет ФИО2 (Заёмщику) кредит в размере 312 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения земельного участка площадью 675 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (пункты 1, 2 и 11, график платежей) на следующих условиях:

Заёмщик обязан возвратить полученную денежную сумму кредита и внести плату за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых (пункт 4);

Заёмщик обязан возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование им ежемесячно не позднее 27 числа каждого месяца путём внесения платежа в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с графиком платежей (пункты 4 и 6, график платежей);

обеспечением исполнения обязательств по договору является залог (ипотека) земельного участка площадью 675 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (пункт 10);

полная стоимость кредита составляет <данные изъяты> процентов годовых (л.д.44-46).

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» исполнило обязательство по выдаче кредита в размере <данные изъяты> предоставив ФИО2 возможность пользоваться денежными средствами посредством зачисления на счёт Заёмщика, что следует из выписки по счёту, справки (л.д.12, 43).

Оценивая положения кредитного договора (индивидуальных условий кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает, что между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2 заключён в письменной форме кредитный договор (договор потребительского кредита), поскольку стороны согласовали его существенные (индивидуальные) условия в установленной форме (о сумме кредита, сроке кредита, размере платы за пользование кредитом, порядке возврата кредита и уплате процентов за пользование им, ответственности за нарушение обязательств, обеспечении исполнения обязательства и иные, указанные в части 9 статьи 5 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)»)), передача денежной суммы кредита была произведены.

Ответчики не оспаривали факт заключения кредитного договора (договора потребительского кредита), факт получения и использования Заёмщиком заёмных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Соответственно, у ФИО2 возникла обязанность по исполнению денежного обязательств (по возврату кредита и внесению платы за использование кредитными средствами).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копей записи акта о смерти (л.д.135).

На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании пункта 1 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, сообщений нотариусов Кунгурского нотариального округа (л.д.16, 103, 142, 146, 149, 174).

Из копий записей актов гражданского состояния следует, что ФИО1 (ФИО10) И.Ю. является дочерью ФИО2; сын ФИО2- ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ; супруга ФИО2- ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 является сыном ФИО3 (л.д.113, 135, 176).

Учитывая изложенное, суд находит, что ФИО1 (ФИО10) И.Ю. и ФИО5 являются наследниками ФИО2, при этом ФИО5 является наследником по праву представления, в соответствии с пунктом 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует:

выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50);

наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34);

ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60);

неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

    Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

    В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На дату открытия наследства место жительства ФИО2 было зарегистрировано по адресу: <адрес>, что следует из сообщения Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» (л.д.226).

Место жительства ФИО1 зарегистрировано по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ что следует из сообщения Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» (л.д.164).

Место жительства ФИО5 зарегистрировано по адресу: <адрес>, что следует из материалов наследственного дела и сообщения Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» (л.д.179-220).

При таком положении суд находит, что на дату открытия наследства ФИО1 фактически проживала совместно с наследодателем, соответственно она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2

Суд не установил обстоятельств, свидетельствующих о принятии ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, учитывая, что указанный наследник не имеет регистрации места жительства в жилом помещении, в котором проживал наследодатель (Заёмщик), зарегистрирован в другом жилом помещении.

Учитывая изложенное, положения закона, факт того, что срок принятия наследства, установленный статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истёк ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, фактически принято ФИО1

Из разъяснений, содержащихся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Соответственно, у ФИО1 возникла обязанность отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого наследственного имущества перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», другие ответчики не могут нести ответственность по долгам наследодателя, поскольку они не принимали наследство, наследственное имущество не является выморочным.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрёл в собственность земельный участок площадью 675 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> (л.д.41-42).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; данное право обременено залогом (ипотекой) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», что следует из выписок из указанного реестра (л.д.18-25, 36, 120-121).

В соответствии с сообщением Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имел права на денежные средства по счёту № в размере <данные изъяты>. (л.д.150).

Из наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3 (л.д.179-220), следует, что его отец ФИО2 и сын ФИО5 приняли наследство, подав соответствующие заявления нотариусу Кунгурского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 182, 184).

В наследственную массу наследодателя ФИО3 входил земельный участок площадью 471 кв.м. (кадастровый №), с разрешенным использованием- для размещения индивидуального жилого дома, категория земель-земли населенных пунктов, кадастровой стоимостью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>б; права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО КБ «Восточный» по счету № в размере <данные изъяты> права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в доп.офисе филиал № Пермского отделения Западно-Уральского банка ПАО Сбербанк по счету № в размере <данные изъяты>

Нотариусом Кунгурского нотариального округа <адрес> ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику ФИО5 на ? долю в вышеуказанном имуществе, принадлежащем его отцу ФИО3 Второй наследник ФИО2, являющийся отцом наследодателя, свидетельство о праве на наследство по закону не получал, но тем не менее, подав заявление нотариусу, принял наследство, соответственно имел право на ? долю в этом имуществе.

Иного имущества, принадлежавшего ФИО2 на дату его смерти, не зарегистрировано.

При таком положении суд находит, что земельный участок по адресу: <адрес> доля в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>./2); права на денежные средства по счету № в размере <данные изъяты> доля в праве на денежные средства по счету № в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>./2); ? доля в праве на денежные средства по счету № в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>./2), входят в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Право залога на объект недвижимости- земельный участок по адресу: <адрес>, обеспечивает исполнение денежного обязательства в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», возникшего из кредитного договора (индивидуальных условий кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости наследственное имущество – земельный участок площадью 675 кв.м. (кадастровый №) имеет кадастровую стоимость в размере <данные изъяты> (л.д.120-121).

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Мобильный оценщик» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка площадью 675 кв.м. (кадастровый №) составляет <данные изъяты> рублей (л.д.37-38).

Ответчик ФИО1 не представила доказательства иной стоимости наследственного имущества.

Суд полает, что стоимость наследственного имущества, в пределах которого ответчик может нести ответственность по долгам наследодателя, подлежит определению на день открытия наследства (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), соответственно, заключение о стоимости такого имущества, имеющиеся у истца, не может быть принято во внимание судом при принятии решения.

Следовательно, суд полагает, что стоимость наследственного имущества подлежит определению на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости.

При таком положении суд полагает, что ответчик ФИО1 приняла наследственное имущество в размере 230 <данные изъяты>.).

Из письменного расчёта задолженности, представленного истцом, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <данные изъяты> коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>., задолженность уплате процентов в размере <данные изъяты>(л.д.65-85).

Ответчик ФИО1 не оспаривала расчёт задолженности по договору потребительского кредита, не представила доказательства надлежащего исполнения денежного обязательства, не представила иной стоимости наследственного имущества.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Суд находит, что отсутствие у ответчика необходимых денежных средств для возврата суммы кредита, уплаты процентов не является обстоятельством, указывающим на отсутствие вины в действиях ответчика, так как ответчик должен предвидеть наступление неблагоприятных последствий при принятии наследства, обязанность отвечать по долгам наследодателя возникает в силу факта принятия наследства, принимая наследство и проявляя заботливость и осмотрительность, наследник должен предвидеть возможность принятия на себя долгов наследодателя.

Ответчик ФИО1 не представила документы, подтверждающие уплату взыскиваемых денежных суммы в пользу истца полностью или частично, иные доказательства, подтверждающие, что она проявила необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и приняла все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что стоимость принятого наследственного имущества превышает размер долга наследодателя по кредитному договору, размер ответственности ответчика определяется денежной суммой в размере <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд признает требование о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> коп. правомерным и подлежащим удовлетворению.

Исполнение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № обеспечено ипотекой (залогом) земельного участка площадью 675 кв.м. (кадастровый №), что следует из положений кредитного договора, сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО1 не оспаривала обременение права собственности наследодателя на земельный участок в виде ипотеки (залога недвижимого имущества).

В силу статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода прав на заложенное имущество в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

Таким образом, при переходе прав на земельный участок в порядке наследования залог участка (кадастровый №) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору сохраняется.

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьёй 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Принимая во внимание данные правовые нормы, учитывая, что исполнение денежного обязательства наследодателя обеспечено залогом недвижимого имущества, находившегося в его собственности, после смерти Заёмщика платежи в счёт исполнения обязательства по кредитному договору не производятся, суд полагает, что взыскание кредитной задолженности наследодателя должно осуществляться, в том числе, посредством получения удовлетворения из стоимости заложенного имущества.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленные в статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статье 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отсутствуют, поскольку размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества (сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера оценки предмета ипотеки), платежи в счёт исполнения денежного обязательства не вносились более трех раз в течение 12 месяцев; законом и договором предусмотрено, что ненадлежащее исполнение Заёмщиками обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом является основанием для обращения взыскание на заложенное имущество.

На основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В соответствие с п. 84 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2023г. № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке).

На основании пункта 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно содержанию иска истец предъявил требование об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты>, то есть в размере 80 процентов от стоимости имущества, определённом заключением Общества с ограниченной ответственностью «Мобильный оценщик» - <данные изъяты>

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества, определяемая на основании отчёта оценщика, устанавливается судом равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

Ответчик ФИО1 не оспаривала указанную начальную продажную цену заложенного имущества в размере равном 80 процентам от стоимости имущества, определённого по заключению оценщика.

Таким образом, суд считает, что определение начальной продажной цены заложенного имущества следует производить, исходя из указанного размера стоимости предмета залога, поскольку доказательства иного размера стоимости имущества на день рассмотрения иска не представлены, такое установление начальной продажной цены заложенного имущества не нарушает прав и законных интересов истца и ответчика по следующим основаниям: рыночная стоимость предмета ипотеки определена на время рассмотрения дела; объект недвижимости подлежит реализации в условиях ограниченного срока продажи на основании статьи 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве» сроком 2 месяца; установленная стоимость предмета залога соразмерна истребуемому долгу.

При данных обстоятельствах суд находит, что исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка является правомерным и подлежит удовлетворению, обращение взыскания на предмет залога подлежит осуществлению путём реализации предмета ипотеки (залога) на публичных торгах по начальной продажной цене указанного объекта в размере <данные изъяты> рублей.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> и обращении на заложенное имущество уплачивается государственная пошлина в размере <данные изъяты>

До подачи искового заявления Публичное акционерное общество «Сбербанк России» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением (л.д.13).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает, что на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в том числе: основной долг в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Обратить взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка площадью 675 кв.м. (кадастровый №), с разрешенным использованием-для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> посредством его реализации на публичных торгах по начальной продажной цене заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты>

    Исковые требования к ответчикам: администрации Пермского муниципального округа Пермского края, администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ФИО5, оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда         (подпись)                   Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 19 июня 2024г.

Судья Пермского районного суда         (подпись)                   Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья                                                                                        Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в гражданском деле №

Пермского районного суда Пермского края

УИД: №