Решение от 21.10.2014 по делу № 2-2484/2014 от 29.09.2014

К делу № 2-2484/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                        21 октября 2014 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                       Коваленко А.А.

при секретаре                                      Хватовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ращупкина Артема Васильевича к Сехан Владимиру Алексеевичу, Ращупкиной Татьяне Владимировне, Сехан Александру Владимировичу, Управлению муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Лубенец Галина Александровна, о признании частично недействительным договора приватизации квартиры,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать частично недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Ейским городским Советом народных депутатов и ФИО\5, признав за истцом право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры № дома по <адрес>, с уменьшением размера доли ФИО\5 в праве на указанное недвижимое имущество с целой до 4/5 долей.

Истец – Ращупкин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - представитель Управления муниципальных ресурсов Ейского городского поселения Ейского района, а также третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав явившегося ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ращупкина Т.В., действующая от своего имени, а также в качестве представителей Сехан В.А. и Сехан А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ейским городским советом народных депутатов Краснодарского края и ФИО\5 был заключен договор приватизации квартиры № дома по <адрес>, зарегистрированный в реестре за номером № (л.д.13).

Однако, на момент приватизации, в спорной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО\5 (наниматель), Сехан В.А., Сехан А.В., Ращупкина Т.В., а также несовершеннолетний Ращупкин А.В. (л.д.6,9-11).

После смерти ФИО\5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), нотариусом Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. было заведено наследственное дело№, в рамках которого наследниками, принявшими наследство являются: Сехан В.А., Сехан А.В., Ращупкина Т.В. (л.д.24).

В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Специфика жилищных отношений состоит в том, что права на проживание возникают не только у нанимателя или собственника жилья, но и у членов его семьи (ст. ст. 292, 672 и 677 ГК РФ, ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР)

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В п.2 Постановлении Пленума ВС СССР N 2 было отмечено, что под вселением в установленном порядке понимается "как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке", именно вселение в жилое в помещение в установленном порядке (прописка) порождало для члена семьи нанимателя право на проживание и пользование данным жилым помещением.

Положение ст. 54 ЖК РСФСР об установленном порядке вселения, а именно о соблюдении режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ №3 лишь 25.04.1995 года.

При этом, приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность гражданина РФ занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ (ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Таким образом, на момент приватизации правом пользования спорной квартирой по мимо ФИО\5, обладал также несовершеннолетний (на тот момент времени) Ращупкин А.В., отказа от приватизации данной квартиры от имени которого (его законного представителя) в судебном заседании не представлено, в виду чего суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь Постановлением Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ст.ст.53,54 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2-3727, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░\5, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░\5 ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 4/5 ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░