Решение от 28.02.2014 по делу № 2-848/2014 (2-5590/2013;) от 11.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург    28 февраля 2014 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Вяткиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» к Котову ЕВ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ЗАО «КБ Дельта Кредит» обратилось в суд с иском к Котову Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> под 13,25% годовых на срок 182 месяца. В этот же день обеспечение исполнение кредитного обязательства между истцом и ответчиком заключен договор залога квартиры по адресу: <адрес> Обязанности по выдаче суммы кредита истцом исполнены надлежащим образом. Ответчик в одностороннем порядке прекратил погашение задолженности по кредитному договору, в связи с чем Банком в адрес ответчика направлялось требование о досрочном погашении кредита. До настоящего времени платежи не возобновлены, что является основанием для взыскания долга в досрочном порядке и обращения взыскания на заложенное имущество.

Увеличив и уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг - <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>. Также просил взыскивать с ответчика проценты на сумму основного долга по ставке 13,25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита. Просил обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, установив начальную продажную цену в <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Моисеенко С.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Котов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений против иска не представил.

    С учетом положений части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и Кощеевым Е.В. заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> под 13,25% годовых на срок 182 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес>

В обеспечение исполнения кредитного обязательства ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и Кощеевым Е.В. заключен договор залога квартиры по адресу: <адрес>.

Обязанности по предоставлению суммы кредита Банком исполнены надлежащим образом, что подтверждается выпиской и ответчиком не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ Кощеев Е.В. сменил фамилию на Котова, что подтверждается актовой записью №.

В силу пункта 2 статьи 19 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

Согласно требованиям статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что обязанности по возврату кредита и процентов за его пользование ответчиком Котовым Е.В. исполняются ненадлежащим образом, ответчик систематически допускает просрочку платежей. С учетом чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> и включает сумму основного долга - <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>.

Суд считает возможным руководствоваться указанным расчетом истца при определении размера задолженности ответчика по кредитному договору, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и не вызывает сомнений у суда, ответчиком не оспорен. Доказательств отсутствия или иного размера задолженности перед истцом ответчиком суду не представлено.

Поскольку до настоящего времени задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Котовым Е.В. не погашена, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами, а также неустойки в соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в общем размере <данные изъяты>.

В силу пункта 4 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика Котова Е.В. процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13,25% годовых на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата долга суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При разрешении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, собственником предмета залога – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, является ответчик Котов Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данное жилое помещение обременено залогом ЗАО «КБ Дельта Кредит».

Владельцем закладной на квартиру и залогодержателем является истец ЗАО «КБ Дельта Кредит».

В связи с тем, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт систематического уклонения ответчика Котова Е.В. от исполнения договорных обязательств, имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскании на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес> - 98.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии со статьями 349 и 350 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости имущества, с которой начинаются торги и определяемой решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно отчету об оценке имущества, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом положений подпунктов 3 и 4 пункта 1 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ суд определяет начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> х 80/100), способ продажи квартиры - с публичных торгов.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов за составление оценки в размере <данные изъяты>, несение данных издержек подтверждено документально. Также при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина <данные изъяты>, в ходе судебного разбирательства истец увеличил требования до <данные изъяты>.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ЗАО «КБ Дельта Кредит» подлежат взысканию расходы на оплату услуг оценщика - <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины - <данные изъяты>.

Недоплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург».

Истцом также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, факт несения данных расходов подтвержден документально. Принимая во внимание степень сложности дела, обоснованность заявленных истцом требований, качество и объем проделанной представителем истца работы, требования разумности и справедливости, отсутствие каких-либо возражений ответчика относительно заявленной суммы расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг представителя в полном объеме - <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 03 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 09 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ 13,25% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> 40 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 79 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░.░. ░░░░░░░