Решение по делу № 2-883/2022 (2-5798/2021;) от 15.12.2021

УИД: 42RS0009-01-2021-011113-39 Дело № 2-883/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 31 января 2022 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего Алхимовой А.Е.,

с участием истца Антоновой Т.В.,

помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А.,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонова Т.В. к Пашин И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Антонова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пашину И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что 25.08.2021 г. между Е.А,, **.**.**** года рождения, и Антонова Т.В., **.**.**** года рождения, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому истец приобрела в собственность в общую долевую жилое помещение по адресу: ..., ...

13.12.2021 г. истец обратилась в управляющую компанию с просьбой выдать справку о зарегистрированных лицах, из которой узнала, что на данный момент в ее квартире зарегистрирован Пашин И.А., **.**.**** года рождения.

Однако Пашин И.А. в данной квартире не проживает, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, в родственной связи ответчик с истцом не состоит. Ответчик добровольно вывез свои вещи из квартиры, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, от встречи с истцом уклоняется, тем самым нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Просила суд признать Пашин И.А., **.**.**** года рождения, утратившим правом пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

В судебном заседании истец Антонова Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Пашин И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено, что 25.08.2021 г. между Е.А,, **.**.**** года рождения, и Антонова Т.В., **.**.**** года рождения, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому истец приобрела в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: ..., ... (л.д.78). Регистрация права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**** (л.д.9-10).

Из справки ООО «РЭУ-21» от 13.12.2021 г. следует, что Пашин И.А., **.**.**** года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., с 07.12.2015 г. по настоящее время (л.д.33).

Согласно ответа филиала № 3 БТИ КГО и КМО от 28.12.2021 г., по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» за Пашиным И.А., **.**.**** года рождения, отсутствуют сведения о наличии в собственности объектов недвижимости в г.Кемерово и Кемеровском муниципальном округе (л.д.47).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представила уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации, зарегистрированных на имя Пашина И.А., **.**.**** года рождения (л.д.46).

Таким образом, ответчик Пашин И.А. собственником жилого помещения по адресу: ..., ...... не являлся и не является,правом бессрочного пользования указанным жилым помещением не обладает, в собственность ответчика квартира после перехода права собственности к истцу Антоновой Т.В., не передавалась.

Сведений о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении суду не предоставлено, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не произвел, чем существенно нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно материалам дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Пашин И.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., поскольку собственником или членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не несет.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от25.06.1993 г. № 5242-13 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антонова Т.В. удовлетворить.

Признать Пашин И.А., **.**.**** года рождения, уроженца г...., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Решение в мотивированной форме изготовлено 04.02.2022 года.

Судья А.Е. Алхимова

3