Решение по делу № 2-1530/2017 от 10.02.2017

         Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1530/17

Именем Российской Федерации

    12 апреля 2017 года Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Губиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винтонюк Л.Н. к Королеву В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Винтонюк Л.Н. обратилась в суд с иском к Королеву В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от "дата"., свидетельства о государственной регистрации права от "дата" В указанной квартире зарегистрирован ответчик Королев В.В. Ответчик проживает в указанной квартире, однако, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, нарушает санитарные нормы, впускает в дом посторонних людей. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право распоряжения и отчуждения спорного жилого помещения. Истец просит признать Королева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Королева В.В. с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере ... руб.

    В судебном заседании истец Винтонюк Л.Н. исковые требования поддержала.

    В судебном заседании ответчик Королев В.В. с иском не согласен.

    Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Винтонюк Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от "дата"., свидетельства о государственной регистрации права от "дата" № "номер".

    В указанном спорном жилом помещении с "дата" зарегистрирован ответчик Королев В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Королев В.В. является братом матери истца Винтонюк Л.Н.

Винтонюк Л.Н. в спорной квартире не проживала и не проживает..

Членом семьи Винтонюк Л.Н. Королев В.В. не является.

Королев В.В. проживал в спорной квартире с "дата" до "дата"

С "дата" Королев В.В. в спорной квартире не проживает, поскольку Винтонюк Л.Н. забрала у него ключи от квартиры и поменяла дверь, ввиду того, что Королев В.В. водил в квартиру посторонних лиц, с которыми распивал спиртные напитки.

Королев В.В. в судебном заседании указанные обстоятельства подтвердил, а также пояснил, что после того, как истец в спорной квартире поменяла дверь, ему жить негде, другого жилья, кроме спорной квартиры, у него нет. В спорной квартире он проживал на протяжении ... лет. Спорная квартира ему нужна для проживания.

Свидетель Савченков А.В. показал, что в спорной квартире Королев В.В. проживал несколько лет, до "дата", пока не поменяли дверь, поскольку квартира не закрывалась, в квартире находились посторонние лица, которые не имели права там находиться.

    Таким образом, установлено, что ответчик проживал в спорной квартире длительное время, на протяжении ... лет, вселен с согласия собственника, постоянно зарегистрирован в данном жилом помещении, в квартире перестал проживать с "дата" вынужденно, поскольку истец забрала ключи и поменяла в квартире дверь.

    Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в случаях, предусмотренных законом, а именно: по основаниям, предусмотренным ст.31 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.35 ЖК РФ.

В данном случае, оснований, предусмотренных законом, для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Обстоятельства того, что ответчик, проживая в квартире, употреблял спиртные напитки и приводил в квартиру посторонних лиц, не является основанием для признания его утратившим права пользования данным жилым помещением.    

Ответчик добровольно из спорного жилого помещения не выезжал, от своих прав на жилое помещение не отказывался.    

Другого жилого помещения для проживания, кроме спорной квартиры, ответчик не имеет.

Доказательств того, что ответчик использует спорное жилого помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы третьих лиц, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, суду не представлено.    

    Регистрация по месту жительства является производной от прав лица на данное жилое помещение. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина в регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку, суд не усматривает правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, то снятию с регистрационного учета в спорной квартире он не подлежит.

    Учитывая изложенное, исковые требования Винтонюк Л.Н. к Королеву В.В. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу удовлетворению не подлежат.

    Поскольку исковые требования истца удовлетворению не подлежат, то в силу ст.ст.98,100 ГПК РФ, требования истца о взыскании с ответчика расходов на юридические услуги, также, не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Винтонюк Л.Н. к Королеву В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании расходов на юридические услуги отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева