Решение по делу № 2-1070/2023 от 13.07.2023

УИД: №

К делу № 2-1070/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк                                    22 августа 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                             О.Ю. Горчакова,

при секретаре                     А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Тихорецкий район к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация МО Тихорецкий район обратилась в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района, в котором просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район на объект незавершенный строительством - Здание зерносушилки, площадью 364,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район объект незавершенный строительством - Зерносклад, площадью 697,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> указать, что решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для постановки на кадастровый учет объект незавершенного строительством - Здание зерносушилки, площадью364,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и основанием для регистрации права муниципальной собственности администрации муниципального образования Тихорецкий район на данный объект; указать, что решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительством - Зерносклад, площадью 697,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и основанием для регистрации права муниципальной собственности администрации муниципального образования Тихорецкий район на данный объект.

Иск мотивирован тем, что на территории Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района расположены следующие объекты недвижимости: объект незавершенный строительством - Зерносклад, площадью 697,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (далее - объект №1); объект незавершенный строительством - Здание зерносушилки, площадью 364,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (далее - объект №2). Объект № 1 и объект № 2 (далее - объекты) расположены на землях неразграниченной собственности. Указанные объекты в муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район и в муниципальной собственности Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района не значатся. Разрешение на строительство администрацией муниципального образования Тихорецкий район никому не выдавалось.

В соответствии с п. 1-3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Таким образом, в силу части 1 стати 225 ГК РФ объекты являются бесхозяйными.

Частью 3 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» (далее - Закон № 131-ФЗ) в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с пунктом 24 частью 1 статьи 15 Закона № 131-ФЗ, к вопросам местного значения муниципальных районов отнесены полномочия по созданию условий для развития сельскохозяйственного производства в поселениях, расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, содействие развитию малого и среднего предпринимательства.

С учетом указанных норм Закона № 131-ФЗ, Объекты относятся к вопросам местного значения муниципального образования Тихорецкий район, и могут приобретаться в муниципальную собственность с учетом положений статьи 225 ГК РФ.

Вместе с тем Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее - Приказ) установлен единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В силу пункта 3 Приказа на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - Объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном законом.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В силу пункта 10 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга и Севастополя направляют в орган регистрации прав документы для постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества.

Таким образом, ни нормы Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни нормы Приказа Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» напрямую не предусматривают возможность постановки на кадастровый учет объектов незавершенного строительства в качестве бесхозяйных объектов недвижимости.

С учетом изложенного, так как законодательство РФ не предусмотрена возможность поставить на кадастровый учет объекты незавершенного строительства в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, таким образом, администрация муниципального образования Тихорецкий район не может принять в муниципальную собственность объекты во вне судебном порядке.

    Представитель истца администрации МО Тихорецкий район Разливаев И.А. в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суслова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще уведомлена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск администрации МО Тихорецкий район к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО Тихорецкий район к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район на объект незавершенный строительством - Здание зерносушилки, площадью 364,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район объект незавершенный строительством - Зерносклад, площадью 697,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для постановки на кадастровый учет объект незавершенного строительством - Здание зерносушилки, площадью 364,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и основанием для регистрации права муниципальной собственности администрации муниципального образования Тихорецкий район на данный объект.

Настоящее решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительством - Зерносклад, площадью 697,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и основанием для регистрации права муниципальной собственности администрации муниципального образования Тихорецкий район на данный объект.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                О.Ю. Горчаков