Решение по делу № 2-4096/2022 от 25.07.2022

УИД:№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                                               <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., с участием помощника прокурора Ильиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Петровой В. В. к Ершову В. М., Ершовой Л. А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ершов В.М.- бывший собственник жилого помещения и Ершова Л.А. - его мать, которые    в настоящее время в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истец Петрова В.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Ершов В.М., Ершова Л.А. в судебное заседание не явились. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, извещения направлялись судом по известному месту жительства. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежаще извещенными о рассмотрении дела и с учетом наличия согласия представителя истца, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

            Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Ильиной А.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что    Петрова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете значатся: Ершова Л. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ершов В. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из пояснений свидетеля Петрова М.Т., следует, что собственником квартиры является его мать. Ответчик Ершова Л.А. является его двоюродной сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру его матери Петровой В.В., с тех пор в квартире по адресу: <адрес> ни она, ни ее сын Ершов В.М. не проживают, членами семьи истца не являются, их вещей в квартире не имеется, в квартиру вселиться они не пытаются, коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Ершов В.М., Ершова Л.А. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, не ведут с ним совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля Петрова М.Т. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования последними жилым помещением после перехода права собственности на спорную квартиру к Петровой В.В. не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением у них отсутствуют, проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу Петровой В.В. нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, препятствует ее проживанию в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах,    суд приходит к выводу, что ответчики Ершов В.М., Ершова Л.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес> в связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой В. В. к Ершову В. М., Ершовой Л. А., о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ершова В. М., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Ершову Л. А., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Ершова В. М., Ершовой Л. А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      подпись                                М.М.Прокосова

Судья: копия верна                                                                                     М.М.Прокосова

Секретарь:                                                                                                    О.Д. Дамбаева

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №