Решение по делу № 2-3285/2016 от 16.11.2016

Дело №2-32/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Волковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Л.М. к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о сохранении жилого помещении в перепланированном (переустроенном) состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимова Л.М. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ (далее по тексту исполком) о признании незаконным отказа исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ в выдаче акта приемочной комиссии, о сохранении жилого помещении в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры Номер обезличена, расположенного по ...... Решением от Дата обезличена Номер обезличена исполком согласовал Ибрагимовой Л.М. провести перепланировку квартиры, после окончания работ по перепланировке, согласованного с проектной организацией ООО «УНиК», исполнительным комитетом Дата обезличена, Номер обезличена, было отказано в выдаче акта, мотивируя тем, что работы выполнены с отступлением от проекта. Действительно, работы по перепланировке были выполнены с несущественным отступлением от утвержденного проекта, но действующее законодательство допускает такие отклонения при наличии определенных обстоятельств, которые были соблюдены. Считает, что проведенной перепланировкой не нарушена прочность несущих конструкций всего дома, условия эксплуатации и проживания жильцов дома не ухудшены. Просил суд признать незаконным отказ исполнительного комитета ЕМР РТ от Дата обезличена Номер обезличена в выдаче акта приемочной комиссии после проведения работ по перепланировке ......, сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, обязать исполнительный комитет ЕМР выдать акт приемочной комиссии в отношении указанного жилого помещения.

Истица Ибрагимова Л.М., представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. В заявлении Ибрагимова Л.М. указала, что просит удовлетворить иск в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии, выдаче акта приемочной комиссии в отношении квартиры ......

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что Ибрагимова Л.М., что является собственником квартиры ...... расположенного по ...... РТ. Решением от Дата обезличена Номер обезличена исполком дал согласие Ибрагимовой Л.М. провести перепланировку квартиры. После окончания работ по перепланировке, согласованного с проектной организацией ООО «УНиК», исполнительным комитетом Дата обезличена, было отказано в выдаче акта приемочной комиссии после проведения ремонтно-строительных работ, мотивируя тем, что работы выполнены с отклонением от проекта, разработанного в 2008 году проектной организацией ООО «УНиК», а именно: по проекту – полный демонтаж существующей перегородки между кухней и жилой комнатой, по факту – частичный демонтаж существующей перегородки между ними с устройством барной стойки; по проекту – демонтаж существующей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридороми монтажом витражной перегородки, по факту – демонтаж существующей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором и монтаж новой угловой перегородки с проемом; по проекту - установка объединенной гостиной витражных элементов на месте двух существующих оконных проемов демонтажем подоконной части стены, по факту - объединение площади жилой комнаты и лоджии демонтажем оконного блока, дверного блока и подоконной части стены в жилой комнате; по проекту- увеличение площади туалета за счет присоединения части площади коридора демонтажем существующей и монтажом новой перегородки с дверным блоком, по факту – учеличение площади туалета за счет присоединения части площади коридора демонтажем существующей и монтажом новой угловой перегородки с дверным проемом.

Определением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена была назначена судебно- строительная экспертиза, поручив проведение экспертизы экспертам «Городское бюро судебных экспертиз ИП Крюков О.В.» с постановкой следующих вопросов:

- угрожает ли жизни, здоровью жителей дома ...... целостности дома, произведенная Ибатуллиной Л.М. с изменением проекта перепланировка в ......; какие дополнительные пояснения можете дать по данному делу.

В заключении Номер обезличена эксперт экспертной организации указал, что перепланировка, произведенная методом демонтажа внутренних проектных перегородок и последующего монтажа перегородок по проекту ООО «УНиК» в квартире Номер обезличена жилого ......, не нарушает расчетную прочность (целостность) дома, его дальнейшую безопасную эксплуатацию, отсутствует угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, их имуществу.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования Ибрагимовой Л.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ибрагимовой Л.М. к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ удовлетворить; сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...... перепланированном состоянии; обязать исполнительный комитет выдать Ибрагимовой Л.М. акт приемочной комиссии после проведенных ремонтно-строительных работ по перепланировке квартиры по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :