Решение по делу № 2-2593/2014 от 11.11.2014

Дело 2-2593/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2014 года

Кировский районный суд г. Перми

в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Ивановой Н.Ю.

с участием истца Вахитовой Р.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску Вахитовой Р.Б. к Бурылову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил

Вахитова Р.Б. обратилась в Кировский районный суд г. Перми с иском к Бурылову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> в качестве оснований заявленного требования указав следующие обстоятельства

28.08.2014 г. между сторонами заключен договор купли-продажи в отношении комнаты (на поэтажном плане №... с частью помещений общего пользования общей площадью 22,3 кв.м., в т.ч. жилой 13,3 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу <АДРЕС> В соответствии с п. 4.1.1 договора Бурылов А.В. обязался сняться с регистрационного учета до 15.09.2014 г., однако данную обязанность не выполнил.

Истец в суде поддержала исковые требования.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В суде установлено, что между Вахитовой Р.Б. и Бурыловым А.В. 28 августа 2014 года заключен договор купли-продажи в отношении комнаты (на поэтажном плане №... с частью помещений общего пользования в двухкомнатной квартире по адресу <АДРЕС> Право собственности в отношении объекта недвижимости зарегистрировано за Вахитовой Р.Б. 03.09.2014 г., оплата помещения произведена в полном объеме, что подтверждается распиской Бурылова А.В. в договоре и платежным поручением №... от 04.09.2014 г.

В квартире по адресу <АДРЕС> – комната площадью 22, 3 кв.м. зарегистрированы Вахитова Р.Б., бывший собственник – Бурылов А.В. с 18.11.2011 г.

Опрошенные судом в качестве свидетелей М.., К. пояснили, что после продажи комнаты Бурылов А.В. имел намерение уехать в <АДРЕС>, вещи из комнаты вывез, расходов по оплате жилья не несет.

На основании изложенного, оценив в совокупности доводы участников процесса, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные Вахитовой Р.Б. исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку

ответчик длительное время не проживает в спорном помещении, расходов по его оплате не несет, в связи с продажей жилого помещения утратил права владения, пользования и распоряжения в отношении него, обязанность покупателя по оплате жилого помещения исполнена в полном объеме, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно судом не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Прекратить у Бурылова А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Бурылова А.В. с регистрационного учета по адресу <АДРЕС>

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми.

Председательствующий