Решение от 22.05.2019 по делу № 2-1005/2019 от 21.02.2019

К делу № 2-1005/2019 (23RS0037-01-2019-001345-75)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск                                                                                       22 мая 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца Петросьяна Д.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Лоншакова А.Г.,

представителя третьего лица – администрации МО г.Новороссийск Гуриной Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черниковой Аллы Васильевны к Лоншакову Александру Григорьевичу, Дегтяревой Лидии Федоровне о разделе жилых домов и прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Черникова А.В. обратилась в суд с иском к Лоншакову А.Г., Дегтяревой Л.Ф., в обоснование которого указала, что она является собственником:3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>; 3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м. с КН 23:47:0304005:39 по адресу: <адрес>; 3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>. Другими сособственниками этих жилых домов являются ответчики: Лоншаков А.Г., которому принадлежит 1/5 (или – 9/45) долей каждого из указанных домов; Дегтярева Л.Ф., которой принадлежит 11/15 (или – 33/45) долей каждого из указанного из указанных домов. Указанные жилые дома расположены на ранее учтенном муниципальном земельном участке с КН №, площадью 792 кв.м., имеющем разрешенное использование «для индивидуальной жилой застройки», по адресу: <адрес>. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми домами она, Черникова А.В., пользуется жилым домом литер «В» площадью 64 кв.м. с КН №; Лоншаков А.Г. - жилым домом литер «Б» площадью 16,9 кв.м с КН № Дегтярева Л.Ф. - жилым домом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с КН №. Споров о порядке пользования жилыми домами между ней и ответчиками не имеется. Однако, когда она обратилась к ответчикам с намерением прекратить долевую собственность путем подписания соглашения, они уклонились от этого, сообщив, что их и так все устраивает. Считает, что своими действиями ответчики нарушают ее права и законные интересы.

        С учетом ходатайства об уточнении исковых требований Черникова А.В. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с КН №; на жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м. с КН №; на жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, выделив в собственность: ей - жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с КН № и признав за ней право собственности на указанный дом, ФИО1 - жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м с КН № и признав за ним право собственности на указанный жилой дом; Дегтяревой Л.Ф. - жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с КН №, по адресу: <адрес>, и признав за ним право собственности на указанный жилой дом.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности                Петросьян Д.В. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил уточненные исковые требования удовлетворить полностью.

        Ответчик Лоншаков А.Г. в судебном заседании пояснил, что действительно является сособственником трех жилых домов литер «А, Б, В». Ему принадлежит 1/5 доля в каждом из них. Ранее Черникова А.В. обращалась с устными пожеланиями о прекращении долевой собственности, но у него не было времени этим заниматься. Фактически сложился порядок пользования, при котором каждый из сособственников пользуется отдельным домом – он пользуется домом литер «Б» площадью 16,9 кв.м.; Черникова А.В. – домом литер «В» площадью 64 кв.м., а Дегтярева Л.Ф. – домом литер «А» площадью 57,7 кв.м. Спора по сложившемуся порядку пользования между ними нет. Спора о компенсациях за отклонение от размера идеальных долей между ними не имеется. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

        Представитель третьего лица - администрации муниципального образования г. Новороссийск по доверенности Гурина Е.В. пояснила, что права органа местного самоуправления заявленными требованиями не нарушаются, в связи с чем просила вынести решение на усмотрение суда.

        Ответчик Дегтярева Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

        С учетом мнения участников процесса суд находит возможным рассмотреть спор в ее отсутствие.

        Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Черникова А.В. является собственником:

        3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

        3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

        3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

        Другими сособственниками указанных жилых домов являются ответчики:

        - Лоншаков Александр Григорьевич, которому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 (или – 9/45) доля каждого из указанных домов;

        -Дегтярева Лидия Федоровна, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 11/15 (или – 33/45) долей каждого из указанных домов.

        Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанные жилые дома расположены на ранее учтенном муниципальном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., имеющем разрешенное использование «для индивидуальной жилой застройки», по адресу:                                  <адрес>.

        В судебном заседании установлено, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилыми домами, согласно которому:                Дегтярева Л.Ф. пользуется жилым домом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером №; Лоншаков А.Г. пользуется жилым домом литер «Б» площадью 16,9 кв.м с кадастровым номером №; Черникова А.В. пользуется жилым домом литер «В» площадью 64 кв.м. с кадастровым номером №.

        Спора о порядке пользования жилыми домами между истцом и ответчиками не имеется. Спор о компенсациях за отклонение от размера идеальных долей между сторонами также отсутствует.

        В то же время из-за бездействия ответчиков истец самостоятельно лишена возможности прекратить долевую собственность.

Согласно п.1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

        В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Проанализировав и оценив добытые доказательства, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности сторон в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми домами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 57,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 64 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №42 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 57,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 64 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░:                         <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 57,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 64 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 57,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 64 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░                                    ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

        ░. ░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.