Решение по делу № 2-97/2023 (2-2180/2022;) от 08.11.2022

№2-97/2023

УИД 23RS0021-01-2022-003201-59

Решение

     именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года                                                                  ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Полистрат А.В., Тараскиной Г.В. к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Сипину Д.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.В.В., Беловой У.С., Макарец И.С. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка,

установил:

    Полистрат А.В., Тараскина Г.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Сипину Д.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.В.В., Беловой У.С., Макарец И.С. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то обстоятельство, что им на праве собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка, так площадь земельного участка составляет 1100 кв.м. Конфигурация земельного участка с кадастровым № не соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от 09 ноября 2000 г. Межевой план подготовлен на бумажном носителе для решения вопроса в судебном порядке.

Полистрат А.В., Тараскина Г.В. просят суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать результат межевания земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> недействительным. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> б в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 29 августа 2022 года. Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> б в соответствии с межевым планом от 29 августа 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 1100 кв.м.

Истцы Полистрат А.В., Тараскина Г.В. в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в суд не явился, но от представителя администрации Кольцова А.А. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Ответчики Сипину Д.С., Беловой У.С., С.В.В., Макарец И.С. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского район Краснодарского края, представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Красноармейский район в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Полистрат А.В. и Тараскиной Г.В., на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 сентября 2022 года №.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Михайленко А.С. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Площадь земельного участка изменилась и составляет 1100 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

по границе: н1-н2 земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения, Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: н2-н3 земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит. Произвели согласование данной границы с собственником земельного участка №, так как, не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между ними образуется пересечение, то есть границы земельного участка с кадастровым № стоят на кадастре со смещением. Собственники уведомлены об ошибки, но исправлять ее не готовы.

По границе: н3-н4-н5 земельный участок с кадастровым № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе: н5-н6 земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № граница согласована в индивидуальном порядке.

По границе: н6-н7-н8 земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит. Произвели согласование данной границы с собственником земельного участка №, так как, границы земельного участка с кадастровым № стояли с реестровой ошибкой, по решению суда границы земельного участка № были исправлены.

По границе: н8-н1 земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения, Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По запросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено межевое дело № от 09 ноября 2000 года Конфигурация земельного участка с кадастровым № не соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от 09 ноября 2000 года. Межевой план подготовлен на бумажном носителе для решения вопроса в судебном порядке.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Вместе с тем суд полагает необходимым довзыскать солидарно с истцов государственную пошлину в доход государства в размере по 14339 рублей с каждого. При расчёте государственной пошлины суд исходил из того, что земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> б, после проведения кадастровых работ    увеличился на одну сотку. Согласно Выписки из ЕГРН стоимость 1 сотки составляет 28 678 рублей. Таким образом, с истцов подлежит довзысканию по 14 339 рублей с каждого.

        На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Полистрат А.В., Тараскиной Г.В. к администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес>, Сипину Д.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.В.В., Беловой У.С., Макарец И.С. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> б в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 29 августа 2022 года.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> б в соответствии с межевым планом от 29 августа 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 1100 кв.м.

Довзыскать с Полистрат А.В. государственную пошлину в доход государства в размере 14 339 рублей

Довзыскать с Тараскиной Г.В. государственную пошлину в доход государства в размере 14 339 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья