Решение по делу № 2-6797/2024 от 20.08.2024

№ 2-6797/2024

63RS0038-01-2024-007602-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6797/2024 по иску Соболевой ФИО7 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соболева Н.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она с 1986 года, зарегистрирована и проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, которая на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана ей в собственность.

Квартира истца является однокомнатной, изолированной, расположена на 4 этаже, площадью 33,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области для регистрации права собственности на квартиру, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ получила приостановку с разъяснением причины, поскольку оригинал документа на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (утерян), восстановить его не представляется возможным. Для регистрации права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области требуется предоставить либо оригинал документа (договора) либо решение суда о праве собственности на квартиру.

Данное обстоятельство, утеря оригинала документа, препятствует истцу в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Данные о том, что жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд, с учетом уточнения, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., жилой 17,10 кв.м.

Указать в решении суда, что оно является основанием, для регистрации права собственности ФИО2 в отношении <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью 33,5 кв.м., жилой 17,10 кв.м.

Истец Соболева Н.В. и представитель истца по доверенности Андреева С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее направил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя свой отказ тем, что в соответствии со статьями 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликат договора передачи квартир в собственность граждан в замен утраченного одного из экземпляров договора.

Поскольку правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества на праве собственности был утерян, то согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Учитывая тот факт, что истцом не указано, каким именно образом Департамент нарушил ее права и законные интересы, Департамент полагает, что не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Представители третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 33,5 кв.м., с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области для регистрации права собственности на квартиру.

Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области сообщила истцу о приостановлении государственной регистрации прав с разъяснением причины, поскольку оригинал документа на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (утерян), восстановить его не представляется возможным. Для регистрации права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области требуется предоставить либо оригинал документа (договора) либо решение суда о праве собственности на квартиру.

Однако истцом оригинал договора утерян.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2 Иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещение не имеется.

Лицевой счет на квартиру № по адресу: <адрес> открыт на ФИО2

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 33,5 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру №, расположенную по адресу: по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует и материалов приватизационного дела, предоставленного по запросу суда, проведен расчет оценки стоимости квартиры по адресу: <адрес>, квартира на основании договора № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО2, о чем в книге 41 сделана рег. запись №.

Принимая во внимание, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире № по адресу: <адрес>, ей было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения, собран необходимый пакет документов, и ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), который зарегистрирован в МП БТИ, однако, истцом данный документ был утерян, в связи с чем она не имеет возможности в силу действующего законодательства восстановить утраченный договор и надлежащим образом реализовать свои права и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, спорная квартира является свободной от прав и притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты> к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (<данные изъяты>) о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., жилой 17,10 кв.м. в порядке приватизации.

Решение суда является основанием, для регистрации права собственности ФИО2 в отношении квартиры №. расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью 33,5 кв.м., жилой 17,10 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 5 ноября 2024 года.

Председательствующий     А.Н. Полезнова