Решение по делу № 2-820/2018 от 18.01.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой К.В. к Терехову А.А. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, соответчик Мос Обл ЕИРЦ,

у с т а н о в и л:

Маслова К.В. предъявила иск к Терехову А.А. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав в обоснование, что является собственником 0,6919 долей жилого помещения по адресу: <адрес>, сособственником остальных 0,3091 доли является ответчик Терехов А.А. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовался долг. Во избежание увеличения суммы долга она была вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. Размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> квартире фактически проживает она (истица), она и ответчик членами одной семьей не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют свои бюджеты.

Просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> истцу Масловой К.В. 0,6919 доли, ответчику Терехову А.А. 0,3091 доли. Взыскать с Терехова А.А. в пользу Масловой К.В. в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В судебном заседании истец Маслова К.В. иск поддержала.

Ответчик Терехов А.А. в части требований определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг согласился, в части требований о взыскании с него долга и процентов возражал.

Представитель соответчика МосОбл ЕИРЦ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом установлено, что Маслова К.В. является собственником 0,6919 долей жилого помещения по адресу: <адрес>, сособственником остальных 0,3091 доли является ответчик Терехов А.А. (л.д.25-33).

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке несения расходов по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Так же суд при решении вопроса об удовлетворении исковых требований учитывал положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Учитывая, что между собственниками жилого помещения квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не было достигнуто, истица и ответчик не ведут общее хозяйство, не являются одной семьей, в связи с чем, самостоятельно должны отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, ввиду чего с целью защиты прав истицы возможно изменение правоотношений в виде определения доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для удовлетворения иска.

Суд приходит к выводу определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> истцу Масловой К.В. 0,6919 доли, ответчику Терехову А.А. 0,3091 доли. Суд возлагает обязать ООО «Мос Обл ЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение по адресу: <адрес> истцу Масловой К.В. 0,6919 доли, ответчику Терехову А.А. 0,3091 доли.

Как видно из материалов дела, счета на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдаются на имя истицы.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены.

В подтверждение понесенных истицей расходов представлены платежные документы и чеки, об оплате ею данных услуг, в том числе и в части, приходящейся на долю ответчика (л.д.37-51).

Учитывая вышеизложенное, изучив представленные расчеты истцом, суд полагает, что поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> то в счет возмещения понесенных истицей расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика подлежит взысканию приходящаяся на его долю сумма расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производил, суд приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу истицы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом принадлежащих истцу и ответчику долей в праве общей долевой собственности.

При этом ответчиком каких-либо доводов и доказательств, опровергающих расчет и размер образовавшейся у него задолженности, соответствующего контррасчета суду представлено не было.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы понесенные истцом при подаче иска по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Масловой К.В. удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> истцу Масловой К.В. 0,6919 доли, ответчику Терехову А.А. 0,3091 доли.

Взыскать с Терехова Алексея Анатольевича в пользу Масловой Киры Вячеславовны в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.