Решение по делу № 2-1200/2018 от 15.05.2018

№ 2-1200/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Березовка «02» августа 2018 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Преиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимощук Ольги Владимировны к Редею Сергею Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения и обращении взыскания на квартиру в счет погашения задолженности,

установил:

Тимощук О.В. обратилась с иском к Редею С.И., в котором после уточнения исковых требований просила взыскать с ответчика в свою пользу суммы неосновательного обогащения:

- 390 000,00 рублей - стоимость ремонтно-восстановительных работ по договору № от <дата>,

- 240 000,00 рублей - оплата за выполненные работы,

- 153 205,95 рублей - расходы на приобретение материалов,

- 109 202,25 рублей – расходы по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по октябрь 2017 года,

- 242 400,00 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг,

а также взыскать 47 124,08 рублей в счет возмещения судебных расходов: за услуги представителя – 35 000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины – 12 124,08 рублей.

Также истица просила в счет погашения задолженности обратить взыскание на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной цены в размере 1 700 000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что в феврале 2015 года Редей С.И. предъявил к Тимощук О.В. виндикационный иск об из требовании из ее собственности вышеуказанной квартиры (гражданское дело №).

Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> требования Редей С.И. были удовлетворены, из собственности Тимощук О.В. была истребована спорная квартира (застрахованная по договору комплексного ипотечного страхования) и обращена в собственность Редей С.И.

Решением суда установлено (7-ая страница решения), что Тимощук О.В. является добросовестным приобретателем, однако добросовестность приобретения не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска истца, так как путем обманных (мошеннических) действий со стороны Гельд В.А., Калинина A.M. (Пинигина В.М.) квартира был отчуждена помимо воли собственника Редей С.И., о чем Тимощук О.В. не знала и не могла знать (добросовестный приобретатель).

Решением суда от <дата> установлено, что Тимощук О.В. являлась собственником спорного жилого помещения в период с <дата> по <дата>.

На дату заключения Тимощук О.В. договора купли-продажи квартиры у ответчика была задолженность за коммунальные услуги в размере 242 400,00 рублей, которые истца уплатила.

Во время осуществления правомочий собственника истицей были произведены коммунальные платежи за квартиру в сумме 109 202,25 рублей через ООО «Телекомсервис».

Кроме того, за счет истицы были произведены неотделимые улучшения по ремонтно-восстановительным работам квартиры - фактически был произведен капитальный ремонт (договор на выполнение ремонтно-отделочных работ № от <дата>, чеки на приобретение материалов на сумму 153 205,95 рублей).

Редей С.И. знал, что является собственником квартиры и должен нести бремя содержания имущества, платить коммунальные платежи, однако за все время, когда Тимощук О.В. была собственником квартиры, намеренно этого не делал, обязанности собственника не исполнял.

Ответчик Редей И.С., извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, обеспечил представление своих интересов в суде посредством участия своего представителя Растороповой Е.П. (доверенность от <дата>).

В судебном заседании истица Тимощук О.В. и представитель ответчика Редея С.И. - Расторопова Е.П. (доверенность от <дата>) представили суду на утверждение подписанное ими мировое соглашение от <дата>, из которого следует, что стороны пришли к соглашению о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска Тимощук О.В. к Редею С.И. о взыскании неосновательного обогащения, оплаты коммунальных услуг и обращении взыскания на квартиру в счет погашения задолженности.

2. По настоящему мировому соглашению Редей С.И. и Тимощук О.В. пришли к соглашению о том, что стоимость неотделимых улучшений, произведенных истицей в квартире по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>, составляет 500 000,00 руб.

3. Редей С.И. в момент подписания настоящего соглашения уплатил 500 000,00 руб. Тимощук О.В. - стоимость неотделимых улучшений, произведенных в квартире по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>.

4. Стороны договорились, что у Тимощук О.В. не имеется материальных претензий к Редею С.И., в том числе по оплате коммунальных платежей и иных сборов.

5. Тимощук О.В. в свою очередь полностью отказывается от требований в остальной части иска, превышающих сумму выплат по мировому соглашению.

6. По настоящему мировому соглашению Тимощук О.В. в момент подписания настоящего мирового соглашения передала Редею С.И. ключи от квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>.

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условий.

9. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Истица Тимощук О.В. и представитель ответчика Редея С.И. - Расторопова Е.П. просили на основании ст.ст. 173,220,221 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Сообщили, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173,220,221 ГПК РФ, сторонам, а также их представителям известны и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, ознакомившись с материалами дела, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения изложены сторонами по делу в письменном виде и ими подписаны. Сторонам по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173,220,221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, у суда есть все основания для утверждения данного мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В связи с утверждением мирового соглашения, в силу ст. 144 ГПК РФ принятые определением судьи Березовского районного суда Красноярского края от <дата> меры по обеспечению иска подлежат отмене, так как основания для их применения в настоящее время отпали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,144,173,220,221, 224,225 ГПК РФ ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Тимощук Ольгой Владимировной и ответчиком Редеем Сергеем Ивановичем в лице его представителя Растороповой Елены Петровны, согласно которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска Тимощук Ольги Владимировны к Редею Сергею Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения, оплаты коммунальных услуг и обращении взыскания на квартиру в счет погашения задолженности.

2. По настоящему мировому соглашению Редей Сергей Иванович и Тимощук Ольга Владимировна пришли к соглашению о том, что стоимость неотделимых улучшений, произведенных истицей в квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>, составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

3. Редей Сергей Иванович в момент подписания настоящего соглашения уплатил 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек Тимощук Ольге Владимировне - стоимость неотделимых улучшений, произведенных в квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>.

4. Стороны договорились, что у Тимощук Ольги Владимировны не имеется материальных претензий к Редею Сергею Ивановичу, в том числе по оплате коммунальных платежей и иных сборов.

5. Тимощук Ольга Владимировна в свою очередь полностью отказывается от требований в остальной части иска, превышающих сумму выплат по мировому соглашению.

6. По настоящему мировому соглашению Тимощук Ольга Владимировна в момент подписания настоящего мирового соглашения передала Редею Сергею Ивановичу ключи от квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>.

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условий.

9. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Производство по гражданскому делу по иску Тимощук Ольги Владимировны к Редею Сергею Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения, оплаты коммунальных услуг и обращении взыскания на квартиру в счет погашения задолженности, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принятые определением судьи Березовского районного суда Красноярского края от <дата> меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрировать возникновение, ограничение, (обременение), переход или прекращение прав на жилое помещение - квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, отменить.

На определение в апелляционном порядке может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий

Судья С.Г. Яловка

Копия верна.

Судья                        С.Г. Яловка