Решение по делу № 2-542/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-542/2024

УИД 03RS0037-01-2024-000362-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                     08 мая 2024 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биглова Э.И.,

при секретаре Заверуха И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хисматуллиной Наили Тимирьяновны к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Хисматуллина Н.Т. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

В обоснование иска указано, что жилой дом с кадастровым № общей площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца. Земельный участок с кадастровым №, площадью 816 кв.м., имеющий разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца. Решением <данные изъяты> межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Хисматуллиной Н.Т. было признано право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 147,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В результате этого образовалось два объекта недвижимости, зарегистрированных за Хисматуллиной Н.Т. – жилой дом с кадастровым № общей площадью 59 кв.м. и квартира с кадастровым № общей площадью 147,2 кв.м. Фактически это один и тот же объект, но так как наименования объектов и кадастровые номера разные, на учете стоят оба объекта недвижимости и зарегистрированы за истцом.

В связи с чем, истец просит прекратить право собственности Хисматуллиной Н.Т. на жилой дом с кадастровым № общей площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым № общей площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Хисматуллиной Наиле Тимирьяновне принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 59 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок общей площадью 816 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением <данные изъяты> межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Хисматуллиной Н.Т. было признано право собственности на квартиру № общей площадью 147,2 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

В результате этого образовалось два объекта недвижимости, зарегистрированных за Хисматуллиной Н.Т. – жилой дом с кадастровым № общей площадью 59 кв.м. и квартира с кадастровым № общей площадью 147,2 кв.м. Фактически это один и тот же объект, но так как наименования объектов и кадастровые номера разные, на учете стоят оба объекта недвижимости и зарегистрированы за истцом.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца Хисматуллиной Наили Тимирьяновны к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хисматуллиной Наили Тимирьяновны к Администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Хисматуллиной Наили Тимирьяновны на жилой дом с кадастровым № общей площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым № общей площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения исправлений записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости.

Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              Э.И. Биглов

Резолютивная часть объявлена 08.05.2024 года.

Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 13.05.2024 года.

Председательствующий                              Э.И. Биглов