Решение от 09.10.2023 по делу № 2-1251/2023 (2-12186/2022;) от 14.12.2022

Дело № 2-1251/2023

16RS0046-01-2022-018883-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 г.

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТИР, ЛНС, МЭТ, МАР к ГРВ о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом ... от ... и ... от ...,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ТИР, ЛНС, МЭТ, МАР обратились в суд с исковым заявлением к ГРВ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом ... от ... ... от ..., указав, что ТИР ЛНС, МАР, МЭТ являются собственниками жилых помещений (квартир) ..., ..., ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... (всего в многоквартирном ... квартир).

В период с ... по ... проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в форме очно-заочного голосования, решения, принятые на собрании оформлены Протоколом ... от ...г.

В период с ... по ... проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в форме очно-заочного голосования, решения, принятые на собрании оформлены Протоколом ... от ...г.

Собрания проводились по инициативе ГВВ - собственника жилого помещения ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

Истцы считают, что решения общих собраний собственников помещений (Протоколы общих собраний) от ... ... и собрания от ... ... нарушает права и законные интересы истцов и других собственников помещений в многоквартирном доме.

По результатам голосования ... оформлен и подписан протокол ... голосования, в котором отражены рассмотренные вопросы и принятые решения.

Согласно протоколу участие в собрании приняли 7 собственников, владеющие 1171,2 кв.м, что составляет 63,2% голосов от общего числа собственников. По всем вопросам повестки дня были приняты положительные решения:

1.По первому вопросу повестки дня решено избрать членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ГРВ, собственника помещения ..., ШАА, собственника помещения .... Количество голосов «ЗА» составило 63,2% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

2. По второму вопросу повестки дня решено утвердить плату на содержание и ремонт общего имущества с собственников жилых помещений в размере 1300 рублей, из которых 1000 рублей на текущее содержание (уборка, дворник) - 1000 в месяц с квартиры, 300 рублей с каждого платежа аккумулировать на непредвиденные расходы по текущему ремонту по дому (расходные материалы и прочее), с собственников машино­мест ежемесячно 200 рублей на текущее содержание (дворник). Определить порядок внесения средств: перечисление на счет председателя совета многоквартирного дома до 5 числа текущего месяца. В случае просрочки внесения средств одной из квартир, приостановить оказание услуг, в целях предупреждения образования задолженности. Количество голосов «ЗА» составило 63,2% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

3. По третьему вопросу повестки дня решено уполномочить председателя совета многоквартирного дома на взыскание во внесудебном и судебном порядке расходов, связанных с содержанием многоквартирного дома, с исполнением либо неисполнением решений общего собрания собственников многоквартирного дома с правом подписания иска, его предъявления и представления интересов в суде. Количество голосов «ЗА» составило 63,2% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

4. По четвертому вопросу решено провести частичный ремонт кровли дома, с исключением области кровли над ... квартирой, где была нарушена конструкция кровли в результате проведенных работ собственниками ... кв. по расширению оконного проема. Требования о восстановлении проектного положения кровли, о восстановлении оконных проемов квартиры ... являются предметом рассмотрения иска в Вахитовском районном суде г. Казани. Определить расходы на ремонт кровли в общей сумме 80 000 рублей, что составляет по 10 000 рублей с каждой квартиры, срок внесения средств не позднее 01.07.2022г., уполномочить на заключение договора с подрядчиком председателя совета многоквартирного дома - ГВВ, перечисление средств производить на расчетный счет компании подрядчика, либо выдать наличными денежными средствами председателю совета МКД. Количество голосов «ЗА» составило 63,2% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

5. По пятому вопросу повестки дня решено не проводить накопление на капитальный и текущий ремонт. Осуществлять сбор средств по мере необходимости по решению совета МКД. Количество голосов «ЗА» составило 55,6% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 88 % от числа голосовавших.

6. По шестому вопросу повестки дня решено определить порядок пользования собственниками прилегающей территорией согласно схеме.

7. По седьмому вопросу повестки дня решено возместить ГРВ понесенные расходы на оплату юридических услуг в общей сумме 70 200 (семьдесят тысяч двести) рублей по искам о возложении обязанности по приведению общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа козырька, демонтажа двух металлических ограждений, предоставления доступа к узлу учета водо-и электроснабжения, путем выдачи/либо перечисления ему на счет в ПАО «Сбербанк» денежных средств в размере 3 900 рублей с каждого собственника квартиры и машино- места.

8. По восьмому вопросу повестки дня решено согласовать собственнику ... переустройство мансардных окон на кровле дома на слуховые окна согласно проектной документации. Работы по устройству слуховых окон выполнять при условии ремонта кровли жилого дома мансардного этажа над квартирой ... за личные средства.

Истцы считают, что решение общего собрания собственников помещений (Протокол общего собрания) от ... ... нарушает права и законные интересы истцов и других собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... является недействительным по следующим основаниям:

На основании спорного Протокола, в соответствии с принятым решением по вопросу второму повестки дня, ответчик нарушает права собственников жилых помещений, незаконно требуя плату на содержание и ремонт общего имущества с собственников жилых помещений в размере 1300 рублей, из которых 1000 рублей на текущее содержание (уборка, дворник) - 1000 в месяц с квартиры, 300 рублей с каждого платежа на непредвиденные расходы по текущему ремонту по дому (расходные материалы и прочее), исходя из неверного расчета платы за содержание общего имущества.

Доля участия каждого конкретного собственника в несении расходов за содержание общего имуществ по общему правилу определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество.

Соблюдение вышеуказанных норм, устанавливающих правила несения расходов собственниками помещений в многоквартирном доме направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение необоснованного установления платы за содержание общего имущества.

Размер расходов, установленный решением собрания собственников жилья по
шестому вопросу повестки дня, в соответствии с Протоколом ... от .... не отвечает требованиям закона.

2. По третьему вопросу повестки дня решено уполномочить председателя
совета многоквартирного дома на взыскание во внесудебном и судебном порядке
расходов, связанных с содержанием многоквартирного дома, с исполнением либо
неисполнением решений общего собрания собственников многоквартирного дома с правом подписания иска, его предъявления и представления интересов в суде.

По данному вопросу количество голосов «ЗА» составило 63,2% от общего
числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, что составляет
менее 2/3 (66,7%) голосов от общего числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме.

Таким образом, решение по вопросу третьему повестки дня принято с
нарушением положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ без достаточного количества голосов.

Таким образом, для представления интересов собственников помещений в
многоквартирном доме председатель совета МКД должен иметь доверенность,
оформленную надлежащим образом и в соответствии с требованиями,
предъявляемым к такого рода документам, содержащий указание на наделение
полномочиями по представлению одним лицом интересов другого лица или группы лиц.

Как следует из материалов дела, на общем собрании собственников, согласно протоколу ... имелось 54,76% голосов (3 718,22 кв. м из 6 790,2 кв. м). Подписан протокол только председателем собрания, секретарем собрания и членами счетной комиссии.

В материалах дела отсутствуют сведения об истцах - собственниках жилых помещений (фамилия, имя, отчество, их полные адреса), от имени которых подано исковое заявление в суд, а также не представлены доказательства, подтверждающие, что все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в интересах которых подан иск, выдали доверенности председателю Совета многоквартирного дома на представление их интересов в суде.»

3. По четвертому вопросу повестки дня решено провести частичный ремонт кровли дома, с исключением области кровли над ... квартирой, где была нарушена конструкция кровли в результате проведенных работ собственниками ... кв. по расширению оконного проема. Требования о восстановлении проектного положения кровли, о восстановлении оконных проемов квартиры ... являются предметом рассмотрения иска в Вахитовском районном суде г.Казани. Определить расходы на ремонт кровли в общей сумме 80 000 рублей, что составляет по 10 000 рублей с каждой квартиры, срок внесения средств не позднее 01.07.2022г., уполномочить на заключение договора с подрядчиком председателя совета многоквартирного дома - ГВВ, перечисление средств производить на расчетный счет компании подрядчика, либо выдать наличными денежными средствами председателю совета МКД. Количество голосов «ЗА» составило 63,2% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

Решение по четвертому вопросу повестки дня является неправомочным по следующим основаниям:

1)Решением определены расходы на ремонт кровли в общей сумме 80 000 рублей, что составляет по 10 000 рублей с каждой квартиры. Ответчик незаконно требует плату исходя из неверного расчета платы за содержание общего имущества.

Размер расходов, установленный решением собрания собственников жилья по шестому вопросу повестки дня, в соответствии с Протоколом ... от .... не отвечает требованиям закона.

2) Решение о наделении Председателя дома на заключение договора с подрядчиком председателя совета многоквартирного дома - ГВВ принято с нарушением положений ч.1 ст.46 ЖК РФ без достаточного количества голосов.

3) Решение о проведении частичного ремонта кровли дома, с исключением области кровли над 7 квартирой, нарушает законные права и интересы как собственника помещения ..., так и остальных собственников помещений в МКД, создают угрозу нарушения целостности здания, угрожают безопасным условиям проживания жильцов.

Ремонт только части кровли, за исключением поврежденной кровли над квартирой ..., требующей незамедлительного устранения разрушений, создает угрозу затопления не только квартиры ..., но и остальных помещений в доме, что в свою очередь может повлечь за собой нарушение теплоизоляции и гидроизоляции дома, появление грибка и плесени во внутренних помещениях, разрушение внутренних несущих конструкций: перекрытия и стен, что в последствии может привести к неизбежным вложениям в капитальный ремонт.

4.По шестому вопросу повестки дня решено определить порядок пользования собственниками прилегающей территорией согласно схеме.

В соответствие со схемой на земельном участке, являющимся общим имуществом всех собственников помещений в МКД выделены парковочные места только для жильцов квартир ... и ... и два гостевых парковочных места.

По данному вопросу количество голосов «ЗА» составило 63,2% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, что составляет менее 2/3 (66,7%) голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, решение по вопросу дня принято с нарушением положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ без достаточного количества голосов.

5. По седьмому вопросу повестки дня решено возместить ГРВ понесенные расходы на оплату юридических услуг в общей сумме 70 200 (семьдесят тысяч двести) рублей по искам о возложении обязанности по приведению общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа козырька, демонтажа двух металлических ограждений, предоставления доступа к узлу учета водо-и электроснабжения, путем выдачи/либо перечисления ему на счет в ПАО «Сбербанк» денежных средств в размере 3900 рублей с каждого собственника квартиры и машино­места.

Решение о возмещении одному из жильцов его личных расходов на оплату юридических услуг по искам, в которых он является ответчиком, не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений.

6. По восьмому вопросу повестки дня решено согласовать собственнику ... переустройство мансардных окон на кровле дома на слуховые окна согласно проектной документации. Работы по устройству слуховых окон выполнять при условии ремонта кровли жилого дома мансардного этажа над квартирой ... за личные средства.

При этом для проведения реконструкции, влекущей за собой уменьшение состава общего имущества, необходимо согласие всех 100% собственников помещений многоквартирного дома.

В период с ... по ... проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в форме очно-заочного голосования.

Собрание проводилось по инициативе ГВВ собственника жилого помещения ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

По результатам голосования ...г. оформлен и подписан протокол ... голосования, в котором отражены рассмотренные вопросы и принятые решения.

Согласно протоколу участие в собрании приняли 8 собственников, владеющие 1353,1 кв. м, что составляет 73,0% голосов от общего числа собственников. По всем вопросам повестки дня были приняты положительные решения.

1.По первому вопросу дня решено избрать членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ГРВ собственника помещения ..., ШАА собственника .... Количество голосов «ЗА» составило 73,0% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

2.По второму вопросу повестки дня решено утвердить и заключить договора с клининговой (ООО АН «Ваш риэлтор») и управляющей (ООО «ПСК СТРОЙТЭКС») организациями для обслуживания мест общего пользования и общедомового имущества. Количество голосов «ЗА» составило 73,0% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

3.По третьему вопросу повестки дня решено уполномочить председателя Совета многоквартирного дома действовать и заключать договоры на обслуживание, ремонт ( в соответствии с минимальном перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013г.) от имени собственников помещений в доме ... в отношениях с третьими лицами. Количество голосов «ЗА» составило 73,0% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

4.По четвертому вопросу повестки дня решено утвердить проведение частичного ремонта дома согласно акту обследования кровли, составленного подрядной организацией ООО «ПСК «СТРОЙТЭКС», утвердить смету на выполнение работ в сумме 95 000 рублей, 80 000 рублей с жилых помещений и 15 000 рублей с нежилых помещений. Из области ремонта исключена часть кровли над 7 квартирой, где была нарушена конструкция кровли в результате проведенных работ собственниками 7 кв., по расширению оконного проема. Определить, сроки и порядок внесения денежных средств. Уполномочить на приемку работ у подрядчика Председателя совета многоквартирного дома - ГВВ Перечисление средства производить на расчетный счет компании ООО «ПСК СТРОЙТЭКС» до 01.10.2022г. Количество голосов «ЗА» составило 73,0% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

5.По пятому вопросу повестки дня решено утвердить смету на клининговые услуги мест общего пользования - 909,57 рублей жилого помещения и 510,64 рублей с нежилого помещения в месяц. Перечисление средств производить ежемесячно на расчетный счет компании ООО АН «Ваш риэлтор». Количество голосов «ЗА» составило 73,0% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

Истцы считают, что решение общего собрания собственников помещений (Протокол общего собрания) от ...г. ... нарушает права и законные интересы истцов и других собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ...А, является недействительным по следующим причинам:

1.По четвертому вопросу повестки дня решено утвердить проведение частичного ремонта дома согласно акту обследования кровли, составленного подрядной организацией ООО «ПСК «СТРОЙТЭКС», утвердить смету на выполнение работ в сумме 95 000 рублей, 80 000 рублей с жилых помещений и 15000 рублей с нежилых помещений. Из области ремонта исключена часть кровли над 7 квартирой, где была нарушена конструкция кровли в результате проведенных работ собственниками 7 кв., по расширению оконного проема. Определить, сроки и порядок внесения денежных средств. Уполномочить на приемку работ у подрядчика Председателя совета многоквартирного дома - ГВВ Перечисление средства производить на расчетный счет компании ООО «ПСК СТРОЙТЭКС» до 01.10.2022г. Количество голосов «ЗА» составило 73,0% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, 100 % от числа голосовавших.

Решение по четвертому вопросу повестки дня является неправомочным по следующим основаниям:

1) Решением определены расходы на ремонт кровли в общей сумме 95 000 рублей, 80000 рублей с жилых помещений и 15000 рублей с нежилых помещений. При этом решением не определены конкретные суммы, которые должны быть взысканы с каждого собственника жилого помещения.

Доля участия каждого конкретного собственника в несении расходов за содержание общего имуществ по общему правилу определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество.

Размер расходов, установленный решением собрания собственников жилья по шестому вопросу повестки дня, в соответствии с Протоколом ... от .... не отвечает требованиям закона.

2) Решение о проведении частичного ремонта кровли дома, с исключением области кровли над 7 квартирой,нарушает законные права и интересы как собственника помещения ..., так и остальных собственников помещений в МКД, создают угрозу нарушения целостности здания, угрожают безопасным условиям проживания жильцов.

Ремонт только части кровли, за исключением поврежденной кровли над квартирой ..., требующей незамедлительного устранения разрушений, создает угрозу затопления не только квартиры ... но и остальных помещений в доме, что в свою очередь может повлечь за собой нарушение теплоизоляции и гидроизоляции дома, появление грибка и плесени во внутренних помещениях, разрушение внутренних несущих конструкций: перекрытия и стен, что в последствии может привести к неизбежным вложениям в капитальный ремонт.

2.На основании спорного Протокола, в соответствии с принятым решением по вопросу пятому повестки дня, ответчик нарушает права собственников жилых помещений, незаконно требуя плату на содержание и ремонт общего имущества с собственников жилых помещений в размере (клининговые услуги) 909,57 рублей жилого помещения и 510,64 рублей с нежилого помещения в месяц, исходя из неверного расчета платы за содержание общего имущества.

Доля участия каждого конкретного собственника в несении расходов за содержание общего имуществ по общему правилу определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество.

Соблюдение вышеуказанных норм, устанавливающих правила несения расходов собственниками помещений в многоквартирном доме направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение необоснованного установления платы за содержание общего имущества.

Просят признать решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) от ...г. ... недействительным;

Признать решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) от ...г. ... недействительным.

Истцы в суд не явились, извещены.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что истец МАР, МЭТ являются собственниками квартиры ..., истец ТИР собственником квартиры ... ЛНС собственником квартиры ... в доме ... ....

В период с ... в вышеуказанном многоквартирном доме, проведены общие собрания собственников МКД в очно-заочной форме по инициативе ГВВ (собственник жилого помещения ...).

Протоколом ... от .... оформлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ..., согласно которому:

- по первому вопросу принято решение избрать счетной комиссии общего собрания собственников помещений ГРВ квартира ..., ШАА собственник ...;

-по второму вопросу принято решение утвердить платы на содержание и ремонт общего имущества с собственников жилых помещений в размере 1300 рублей, из которых 1000 рублей на текущее содержание (уборка, дворник) - 1000 в месяц с квартиры. 300 рублей с каждого платежа аккумулировать на непредвиденные расходы по текущему ремонту по дому (расходные материалы и прочее), с собственников машино-мест ежемесячно 200 рублей на текущее содержание (дворник). Определить порядок внесения средств: перечисление на счет председателя совета многоквартирного дома до 5 числа текущего месяца. В случае просрочки внесения средств одной из квартир, приостановить оказание услуг, в целях предупреждения образования задолженности,

-по третьему вопросу принято решение уполномочить председателя совета многоквартирного дома на взыскание во внесудебном и судебном порядке расходов, связанных с содержанием многоквартирного дома, с исполнением либо неисполнением решений общего собрания собственников многоквартирного дома с правом подписания иска, его предъявления и представления интересов в суде,

-по четвертому вопросу принято решение проведение частичного ремонта кровли дома, с исключением области кровли над ... квартирой, где была нарушена конструкция кровли в результате проведенных работ собственниками ... кв., по расширению оконного проема. Требования о восстановлении проектного положения кровли, о восстановлении оконных проемов квартиры ... являются предметом рассмотрения иска в Вахитовском районном суде г.Казани. Определить расходы на ремонт кровли в общей сумме 80 000 рублей, что составляет по 10 000 рублей с каждой квартиры, срок внесения средств не позднее ..., уполномочить на заключение договора с подрядчиком председателя совета многоквартирного дома- ГВВ, перечисление средств производить на расчетный счет компаний подрядчика, либо выдать наличными денежными средствами председателю совета МКД.

- по пятому вопросу принято решение не проводить накоплений на капитальный и текущий ремонт. Осуществлять сбор средств по мере необходимости по решению совета МКД.

- по шестому вопросу решено определить порядок пользования прилегающей территорией согласно схеме.

- по седьмому вопросу принято решениевозместить ГРВ понесенных расходов на оплату юридических услуг в общей сумме 70 200 (семьдесят тысяч двести) рублей по искам о возложении обязанности по приведению общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа козырька, демонтажа двух металлических ограждений, предоставления доступа к узлу учета водо-и электроснабжения, путем выдачи/либо перечисления ему на счет в ПАО «Сбербанк» денежных средств в размере 3900 рублей с каждого собственника квартиры и машино-места,

- по восьмому вопросу принято решение согласовать собственнику квартиры дома ... переустройство мансардных окон на кровле дома на слуховые окна согласно проектной документации (приложение ...). Работы по устройству слуховых окон выполнять при условии ремонта кровли жилого дома мансардного этажа над квартирой ... за личные средства.

Как указано в вышеуказанном протоколе ..., сообщение о проведении общего собрания, согласно уведомлению о проведении голосования, было размещено ...г. на доске объявлений, установленных в подъезде ....

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, назначено на ...г. в .... в подъезде .... На очное обсуждение вопросов была приглашена юрист ШТМ, для дачи разъяснений относительно возникающих вопросов повестки дня.

Регистрация прибывших на общее собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводилась с .... по адресу проведения собрания (список прилагается (приложение № 3 к настоящему протоколу). Общее количество лиц присутствующих на очном обсуждении вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосовании 0 человек. В день очного обсуждения вопросов собственники не голосовали, в связи с этим решения по повестке дня не принимались.

Заочное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование проводилось с ...г. по ...г.

Решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, передавались по адресу: РФ, РТ, ... до ...

Дата подведения итогов общего собрания (окончание подсчёта голосов собственников помещений в многоквартирном доме) ...г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 1853,8 кв.м. Всего в результате подсчета голосов по вопросам поставленных на голосование в очно-заочной форме приняло участие 7 собственников, обладающих площадью 1171,2 кв.м., что составляет 63,2% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

В результате подсчета голосов по вопросам поставленных на голосование, решение общего собрания является правомочным. Голосование по всем вопросам состоялось, решение принято «за».

В период с .... в вышеуказанном многоквартирном доме, проведены общие собрания собственников МКД в очно-заочной форме по инициативе ГВВ (собственник жилого помещения ...).

Протоколом ... от .... оформлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ..., согласно которому:

- по первому вопросу принято решение избрать счетной комиссии общего собрания собственников помещений ГРВ квартира ..., ШАА собственник ...;

-по второму вопросу принято решение утвердить и заключить договора с клининговой (ООО «АН «Ваш риэлтор») и управляющей (ООО «ПСК «СТРОЙТЭКС») организациями для обслуживания мест общего пользования и общедомового имущества.

-по третьему вопросу принято решение уполномочить председателя Совета многоквартирного дома действовать и заключить договоры на обслуживание, ремонт ( в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013г.) от имени собственников помещений в ... в отношениях с третьими лицами.

-по четвертому вопросу принято решение утвердить проведение частичного ремонта кровли дома согласно акту обследования кровли, составленного подрядной организацией ООО «ПСКСТРОЙТЭКС», утвердить смету на выполнение работ в сумме 95000 рублей, 80000 рублей с жилых помещений и 15000 рублей с нежилых помещений. Из области ремонта исключить часть кровли над 7 квартирой, где была нарушена конструкция кровли в результате проведенных работ собственниками 7 кв. по расширению оконного проема. Определить сроки порядок внесения денежных средств. Уполномочить на приемку работ у подрядчика Председателя совета многоквартирного дома-ГВВ. Перечисление средств производить на расчетный счет компании ООО «ПСК СТРОЙТЭКС» до 01.10.2022г.

- по пятому вопросу принято решение утвердить смету на клининговые услуги мест общего пользования -909,57 рублей с жилого помещения и 510,64 рулей с нежилого помещения в месяц. Перечисление средств производить ежемесячно на счетный счет компании ООО АН «Ваш риэлтор».

Как указано в вышеуказанном протоколе ..., сообщение о проведении общего собрания, согласно уведомлению о проведении голосования, было размещено ...г. на доске объявлений, установленных в подъезде ....

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, назначено на ...г. в ... в подъезде .... На очное обсуждение вопросов была приглашена юрист ШТМ, для дачи разъяснений относительно возникающих вопросов повестки дня.

Регистрация прибывших на общее собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводилась с .... по адресу проведения собрания (список прилагается (приложение ... к настоящему протоколу). Общее количество лиц присутствующих на очном обсуждении вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосовании 0 человек. В день очного обсуждения вопросов собственники не голосовали, в связи с этим решения по повестке дня не принимались.

Заочное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование проводилось с ...г. по ...г.

Решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, передавались по адресу: РФ, РТ, ... до ....

Дата подведения итогов общего собрания (окончание подсчёта голосов собственников помещений в многоквартирном доме) ...г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 1853,8 кв.м. Всего в результате подсчета голосов по вопросам поставленных на голосование в очно-заочной форме приняло участие 8 собственников, обладающих площадью 1353,1 кв.м., что составляет 73,0% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

В результате подсчета голосов по вопросам поставленных на голосование, решение общего собрания является правомочным. Голосование по всем вопросам состоялось, решение принято «за».

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с нормами Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр 11. Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

20. Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

В соответствиис ч. 3ст. 46 ЖКРФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ предусмотрен порядок голосования и оформления решений собственниковна общем собрании, проводимом вформе заочного голосования.

В соответствии с ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество вданномдоме.

Согласно п.4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.ст.144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жильяявляются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, устанавливаемом уставом товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членовтоварищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом)либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять днейдо даты проведения общего собрания.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путемпроведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Частью 5 ст.48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ основанием для признаниянедействительным решения общего собрания является существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу пункта 1 статьи 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 "Решения собраний", применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

.... составлены акты по итогам очного обсуждения вопросов повестки дня общего собрания.

Как видно из материалов дела, уведомление собственников жилого помещения осуществлялось путем размещения соответствующих уведомлений на информационных стендах в подъездах, а именно на доске объявлений, путем сообщения в группе WhatsApp.

Размещение сообщения о проведении общего собрания с ... на информационных стендах в подъездах подтверждается актами о размещении от ...., от ..., фотографиями.

Протокол ... от ... был доведен до сведения собственников .... путем размещения на доске объявлений (на щитке) установленного на первом этаже подъезда дома, согласно акту о размещении протокола от ....

Протокол ... от ... был доведен до сведения собственников .... путем размещения на доске объявлений (на щитке) установленного на первом этаже подъезда дома, согласно акту о размещении протокола от ....

Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 12, 181.3, 181.4, 244, 246, 290, 304 ГК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 11 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из того, что истцы, будучи собственником доли в праве на жилое помещение в вышеуказанном доме, вправе использовать земельный участок под принадлежащим им объектом недвижимости наряду с другими собственниками помещений в многоквартирном доме и какое-либо дополнительное согласие иных собственников помещений в многоквартирном доме для такого использования земельного участка не требуется, поэтому суд приходит к выводу о признании решения общего собрания собственников помещений в спорном многоквартирном доме, оформленного протоколом №13 от 15.06.2022 по шестому вопросу повестки дня недействительным.

Использование прилегающей территории и всех элементов благоустройства на прилегающей к жилому дому территории является правом всех собственников помещений многоквартирного дома и действующим законодательством не предусмотрена возможность ограничения прав собственника в пользовании общедомовым имуществом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем определении порядка пользования прилегающей территории.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

Разрешая спор по существу, суд считает требования в части признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом ..., подлежит признанию недействительным по 8 вопросу, поскольку частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, такого решения не получено.

Исковые требования в остальной части подлежат оставлению без удовлетворения.

Собственники помещений многоквартирных домов надлежащим образом были надлежащим образом уведомлены о месте и времени проведения собраний, итогах голосования.

На запрос суда ГЖИ РТ представлены реестры собственников, журнал регистрации собственников, акт по итогам очного обсуждения вопросов от ...., акт о размещении сообщения от ...., акт о размещении протокола от ....

При указанном, решения общего собрания собственников помещений от .... принято по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников (ст.44 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Кроме того, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме; протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны, в том числе, сведения о лицах, принявших участие в собрании, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Часть 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ устанавливает требования к решению собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания.

При рассмотрении дела в суде, представлены решения голосования собственников, а также другие письменные доказательства, касающихся организации и проведения вышеуказанного общего собрания (уведомление о проведении, доказательства уведомления собственников помещений).

Суд, также обращает внимание, что в силу прямого указания в ч.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрание не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Доказательств, что оспариваемые решения в остальной части повлекли для истцов неблагоприятные последствия, истцами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░ .... ░░ ░░░░░░░ ... ░ ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░